データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +4.5% | 91.4万円/㎡ | 95.5万円/㎡ | 104.3万円/㎡ | 113.9万円/㎡ | 141.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：116.4万円/㎡〜167.5万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 世田谷区大原２丁目１３０７番８ 地価公示 2026年・世田谷 |
商業地 | 91.6万円/㎡ | 302.8万円/坪 | +8.3% | 代田橋 60m |
| 東京都 世田谷区大原１丁目１０６０番２３ 地価公示 2026年・世田谷 |
住宅地 | 91.4万円/㎡ | 302.1万円/坪 | +7.5% | 下北沢 680m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 29件・土地と建物 24件・土地 9件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大原 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,700万円 | 35㎡ | 1981 | 48.6万円/㎡ |
| 大原 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 7,500万円 | 65㎡ | 1994 | — |
| 大原 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1億4,000万円 | 60㎡ | 2025 | — |
| 大原 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,200万円 | 40㎡ | 1981 | 55.0万円/㎡ |
| 大原 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1億1,000万円 | 45㎡ | 2023 | — |
| 大原 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 650万円 | 15㎡ | 1983 | 43.3万円/㎡ |
| 大原 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,100万円 | 30㎡ | 1994 | 70.0万円/㎡ |
| 大原 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 3,600万円 | 20㎡ | 2005 | 180.0万円/㎡ |
| 大原 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 3,100万円 | 20㎡ | 2005 | 155.0万円/㎡ |
| 大原 | 2026年1Q | 土地と建物 | 11.0億円 | 420㎡ | 2000 | — |
| 大原 | 2026年1Q | 土地と建物 | 7億4,000万円 | 190㎡ | 2025 | — |
| 大原 | 2025年4Q | 土地と建物 | 2億円 | 135㎡ | 2026 | — |
| 大原 | 2025年4Q | 土地と建物 | 9,100万円 | 90㎡ | 1974 | — |
| 大原 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1億2,000万円 | 100㎡ | 1999 | — |
| 大原 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1億1,000万円 | 165㎡ | — | — |
| 大原 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 650万円 | 15㎡ | 1983 | 43.3万円/㎡ |
| 大原 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 1億2,000万円 | 90㎡ | 2015 | — |
| 大原 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 3,200万円 | 20㎡ | 2005 | 160.0万円/㎡ |
| 大原 | 2025年3Q | 土地と建物 | 7,900万円 | 80㎡ | 1974 | — |
| 大原 | 2025年3Q | 土地 | 7,700万円 | 60㎡ | — | 130.0万円/㎡ |
世田谷区大原の住宅地の平均地価は91.4万円/㎡（坪単価302.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
世田谷区大原の地価は前年から平均で+7.9%と上がっています。5年間では+26.1%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は90.2万円/㎡、価格の中央値は2,450万円です（14件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+4.5%で、10年後は141.9万円/㎡（116.4〜167.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。