データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +5.3% | 91.8万円/㎡ | 96.7万円/㎡ | 107.4万円/㎡ | 119.1万円/㎡ | 154.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：126.7万円/㎡〜182.4万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 世田谷区北沢２丁目１０４５番３７ 地価公示 2026年・世田谷 |
商業地 | 348.0万円/㎡ | 1,150万円/坪 | +12.3% | 下北沢 70m |
| 東京都 世田谷区北沢二丁目２９４番１ 地価調査 2026年・世田谷 |
商業地 | 261.0万円/㎡ | 862.8万円/坪 | +10.6% | 店舗、事務所が建ち並ぶ商業地域 |
| 東京都 世田谷区北沢２丁目９７０番５ 地価公示 2026年・世田谷 |
商業地 | 207.0万円/㎡ | 684.3万円/坪 | +11.3% | 下北沢 200m |
| 東京都 世田谷区北沢１丁目５０１番３ 地価公示 2026年・世田谷 |
住宅地 | 98.1万円/㎡ | 324.3万円/坪 | +7.3% | 東北沢 220m |
| 東京都 世田谷区北沢４丁目６５０番１１ 地価公示 2026年・世田谷 |
住宅地 | 89.4万円/㎡ | 295.5万円/坪 | +7.2% | 東北沢 550m |
| 東京都 世田谷区北沢五丁目８２３番１５ 地価調査 2026年・世田谷 |
住宅地 | 88.0万円/㎡ | 290.9万円/坪 | +8.4% | 一般住宅のほかアパートが建ち並ぶ住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 70件・土地と建物 70件・土地 22件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北沢 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,800万円 | 30㎡ | 1982 | 93.3万円/㎡ |
| 北沢 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 9,500万円 | 60㎡ | 1983 | 158.3万円/㎡ |
| 北沢 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1億1,000万円 | 70㎡ | 2024 | — |
| 北沢 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,700万円 | 85㎡ | 1984 | 90.6万円/㎡ |
| 北沢 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,000万円 | 30㎡ | 1988 | 100.0万円/㎡ |
| 北沢 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1億5,000万円 | 95㎡ | 2007 | — |
| 北沢 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,900万円 | 40㎡ | 1983 | 147.5万円/㎡ |
| 北沢 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 8,500万円 | 55㎡ | 1998 | 154.5万円/㎡ |
| 北沢 | 2026年2Q | 土地 | 1億2,000万円 | 110㎡ | — | 110.0万円/㎡ |
| 北沢 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 9,300万円 | 70㎡ | 1986 | 132.9万円/㎡ |
| 北沢 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,900万円 | 35㎡ | 1970 | 82.9万円/㎡ |
| 北沢 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,000万円 | 40㎡ | 1980 | 75.0万円/㎡ |
| 北沢 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億5,000万円 | 65㎡ | 2021 | 230.8万円/㎡ |
| 北沢 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 9,000万円 | 80㎡ | 1990 | — |
| 北沢 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 900万円 | 15㎡ | 1984 | 60.0万円/㎡ |
| 北沢 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,500万円 | 50㎡ | 1991 | — |
| 北沢 | 2026年1Q | 土地と建物 | 5億2,000万円 | 150㎡ | 1984 | — |
| 北沢 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1億5,000万円 | 100㎡ | 1971 | — |
| 北沢 | 2026年1Q | 土地と建物 | 7億6,000万円 | 290㎡ | 2005 | — |
| 北沢 | 2026年1Q | 土地と建物 | 7,400万円 | 60㎡ | 1985 | — |
世田谷区北沢の住宅地の平均地価は91.8万円/㎡（坪単価303.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
世田谷区北沢の地価は前年から平均で+9.5%と上がっています。5年間では+31.3%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は132.4万円/㎡、価格の中央値は6,700万円です（16件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+5.3%で、10年後は154.5万円/㎡（126.7〜182.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。