データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −1.3% | 1.3万円/㎡ | 1.3万円/㎡ | 1.3万円/㎡ | 1.3万円/㎡ | 1.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：9,676円/㎡〜1.4万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 67億円 | 95億円 | 87.4ha | 1.1万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 16億円 | 16億円 | 24.3㎢ | — |
| 家屋 木造 40億円・木造以外 38億円 | 78億円 | 78億円 | 延べ 54.6ha | — |
| 合計 | 160億円 | 189億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 徳島県 勝浦郡勝浦町大字棚野字竹国１番１０ 地価調査 2026年・勝浦 |
商業地 | 2.1万円/㎡ | 7.1万円/坪 | −2.3% | 各種小売店舗、一般住宅等が混在する県道沿いの商業地域 |
| 徳島県 勝浦郡勝浦町大字三溪字上川原１５番４ 地価調査 2026年・勝浦 |
住宅地 | 1.6万円/㎡ | 5.3万円/坪 | −1.2% | 中小規模一般住宅の中に農地が見られる県道背後の住宅地域 |
| 徳島県 勝浦郡勝浦町大字沼江字田中４７番 地価調査 2026年・勝浦 |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.6万円/坪 | −1.8% | 農家住宅が多い在来の農家住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：農地 11件・土地と建物 8件・林地 7件・土地 6件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字三溪 | 2026年2Q | 土地と建物 | 500万円 | 610㎡ | 1980 | — |
| 大字久国 | 2026年2Q | 土地と建物 | 150万円 | 290㎡ | 1968 | — |
| 大字三溪 | 2026年1Q | 土地 | 330万円 | 210㎡ | — | 1.6万円/㎡ |
| 大字三溪 | 2026年1Q | 土地 | 1,000万円 | 830㎡ | — | 1.2万円/㎡ |
| 大字久国 | 2026年1Q | 土地 | 300万円 | 170㎡ | — | 1.8万円/㎡ |
| 大字久国 | 2026年1Q | 土地 | 230万円 | 165㎡ | — | 1.4万円/㎡ |
| 大字沼江 | 2026年1Q | 林地 | 28万円 | 930㎡ | — | — |
| 大字星谷 | 2026年1Q | 農地 | 72万円 | 150㎡ | — | — |
| 大字三溪 | 2025年4Q | 土地と建物 | 50万円 | 80㎡ | 1978 | — |
| 大字棚野 | 2025年4Q | 農地 | 60万円 | 1,200㎡ | — | — |
| 大字三溪 | 2025年3Q | 土地と建物 | 540万円 | 520㎡ | — | — |
| 大字沼江 | 2025年3Q | 林地 | 18万円 | 600㎡ | — | — |
| 大字坂本 | 2025年3Q | 土地と建物 | 40万円 | 80㎡ | — | — |
| 大字三溪 | 2025年2Q | 林地 | 5万円 | 170㎡ | — | — |
| 大字三溪 | 2025年2Q | 農地 | 40万円 | 870㎡ | — | — |
| 大字沼江 | 2025年1Q | 林地 | 27万円 | 290㎡ | — | — |
| 大字坂本 | 2025年1Q | 農地 | 4万円 | 145㎡ | — | — |
| 大字棚野 | 2024年4Q | 土地と建物 | 610万円 | 910㎡ | 1971 | — |
| 大字星谷 | 2024年4Q | 農地 | 75万円 | 1,400㎡ | — | — |
| 大字星谷 | 2024年4Q | 農地 | 50万円 | 1,000㎡ | — | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
勝浦町の住宅地の平均地価は1.3万円/㎡（坪単価4.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
勝浦町の地価は前年から平均で-1.8%と下がっています。5年間では-8.5%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.3%で、10年後は1.2万円/㎡（1.0〜1.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約189億円（土地 111億円・建物 78億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 160億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。