データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.3% | 3.6万円/㎡ | 3.6万円/㎡ | 3.6万円/㎡ | 3.6万円/㎡ | 3.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2.9万円/㎡〜4.1万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 504億円 | 720億円 | 2.7㎢ | 2.6万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 117億円 | 117億円 | 4.0㎢ | — |
| 家屋 木造 126億円・木造以外 351億円 | 477億円 | 477億円 | 延べ 1.4㎢ | — |
| 合計 | 1,098億円 | 1,314億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 徳島県 板野郡松茂町広島字東裏２３番１ 地価調査 2026年・松茂 |
商業地 | 5.3万円/㎡ | 17.4万円/坪 | −0.4% | 各種店舗等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域 |
| 徳島県 板野郡松茂町広島字弐番越３番１２ 地価公示 2026年・松茂 |
住宅地 | 4.9万円/㎡ | 16.3万円/坪 | −0.4% | 勝瑞 5.6km |
| 徳島県 板野郡松茂町広島字南川向６６番５ 地価公示 2026年・松茂 |
住宅地 | 4.1万円/㎡ | 13.6万円/坪 | −0.7% | 勝瑞 4.9km |
| 徳島県 板野郡松茂町笹木野字八山開拓９０番４ 地価公示 2026年・松茂 |
住宅地 | 4.1万円/㎡ | 13.5万円/坪 | −0.5% | 勝瑞 6.7km |
| 徳島県 板野郡松茂町満穂字満穂開拓２３番３８ 地価調査 2026年・松茂 |
住宅地 | 4.0万円/㎡ | 13.3万円/坪 | −0.7% | 一般住宅の中に営業所等が見られる区画整然とした住宅地域 |
| 徳島県 板野郡松茂町広島字北ノ川５７番２９ 地価調査 2026年・松茂 |
住宅地 | 3.8万円/㎡ | 12.5万円/坪 | −1.6% | 中小規模一般住宅が多い住宅地域 |
| 徳島県 板野郡松茂町中喜来字牛飼野堤外７番 地価公示 2026年・松茂 |
住宅地 | 2.6万円/㎡ | 8.6万円/坪 | −0.8% | 教会前 3.1km |
| 徳島県 板野郡松茂町満穂字満穂開拓１５１番１ 地価公示 2026年・松茂 |
工業地 | 2.2万円/㎡ | 7.3万円/坪 | +1.9% | 鳴門 6.0km |
| 徳島県 板野郡松茂町長原字月見岡３１０番 地価調査 2026年・松茂 |
住宅地 | 1.9万円/㎡ | 6.1万円/坪 | −1.6% | 中規模一般住宅が多い既成住宅地域 |
| 徳島県 板野郡松茂町中喜来字福有開拓３０８番５ 地価調査 2026年・松茂 |
工業地 | 1.8万円/㎡ | 6.0万円/坪 | +1.1% | 大規模工場等が建ち並ぶ臨海工業地域 |
取り込んだ期間の件数：土地 40件・土地と建物 35件・農地 10件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中喜来 | 2026年2Q | 土地 | 150万円 | 70㎡ | — | 2.2万円/㎡ |
| 中喜来 | 2026年2Q | 土地と建物 | 700万円 | 220㎡ | 1991 | — |
| 中喜来 | 2026年2Q | 土地 | 1,400万円 | 440㎡ | — | 3.2万円/㎡ |
| 中喜来 | 2026年2Q | 土地と建物 | 850万円 | 310㎡ | 1997 | — |
| 満穂 | 2026年2Q | 土地 | 5,700万円 | 1,900㎡ | — | 2.9万円/㎡ |
| 広島 | 2026年2Q | 農地 | 73万円 | 1,600㎡ | — | — |
| 広島 | 2026年2Q | 土地 | 550万円 | 210㎡ | — | 2.7万円/㎡ |
| 笹木野 | 2026年2Q | 農地 | 330万円 | 2,200㎡ | — | — |
| 長原 | 2026年1Q | 土地 | 400万円 | 570㎡ | — | 7,000円/㎡ |
| 笹木野 | 2026年1Q | 土地と建物 | 5,500万円 | 500㎡ | 2007 | — |
| 笹木野 | 2026年1Q | 土地 | 430万円 | 120㎡ | — | 3.6万円/㎡ |
| 広島 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 2,100万円 | 160㎡ | 2025 | — |
| 広島 | 2025年4Q | 農地 | 29万円 | 650㎡ | — | — |
| 広島 | 2025年4Q | 土地 | 4,400万円 | 1,100㎡ | — | 3.9万円/㎡ |
| 広島 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1,100万円 | 200㎡ | 2015 | — |
| 広島 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1,300万円 | 140㎡ | 1992 | — |
| 長岸 | 2025年4Q | 土地 | 390万円 | 430㎡ | — | 9,000円/㎡ |
| 笹木野 | 2025年4Q | 土地と建物 | 5,100万円 | 880㎡ | 1997 | — |
| 笹木野 | 2025年4Q | 土地と建物 | 350万円 | 310㎡ | 1975 | — |
| 広島 | 2025年3Q | 農地 | 37万円 | 820㎡ | — | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
松茂町の住宅地の平均地価は3.6万円/㎡（坪単価12.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の7地点の平均、2026年）。
松茂町の地価は前年から平均で-0.8%と下がっています。5年間では-2.2%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.3%で、10年後は3.5万円/㎡（2.9〜4.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約1,314億円（土地 837億円・建物 477億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 1,098億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。