データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.3% | 3.1万円/㎡ | 3.1万円/㎡ | 3.0万円/㎡ | 3.0万円/㎡ | 3.0万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2.4万円/㎡〜3.5万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 1,956億円 | 2,794億円 | 16.0㎢ | 1.8万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 423億円 | 423億円 | 155.5㎢ | — |
| 家屋 木造 731億円・木造以外 1,312億円 | 2,042億円 | 2,042億円 | 延べ 7.1㎢ | — |
| 合計 | 4,421億円 | 5,259億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 羽ノ浦町中庄梶島 | 5.2万円/㎡ | — | +0.8% | — | — | — |
| 領家町土倉 | 5.1万円/㎡ | — | +0.3% | +0.6% | — | — |
| 羽ノ浦町中庄原ノ内 | 5.0万円/㎡ | — | +1.2% | +6.2% | — | — |
| 羽ノ浦町春日野 | 4.6万円/㎡ | — | ±0.0% | +3.3% | — | 2 |
| 富岡町東池田口 | 3.9万円/㎡ | — | −0.3% | −2.8% | — | — |
| 見能林町貞成 | 3.8万円/㎡ | — | −0.3% | −1.3% | — | — |
| 羽ノ浦町古庄野神ノ本 | 3.5万円/㎡ | — | +0.9% | +5.3% | — | — |
| 宝田町今市イシン坊 | 3.5万円/㎡ | — | +0.9% | +4.4% | — | — |
| 津乃峰町長浜 | 3.5万円/㎡ | — | −1.1% | −3.4% | — | — |
| 出来町 | 3.3万円/㎡ | — | −0.3% | −1.5% | — | 2 |
| 那賀川町上福井堂免 | 3.3万円/㎡ | — | −0.3% | −1.5% | — | — |
| 横見町中川原 | 3.2万円/㎡ | — | −0.3% | −1.5% | — | — |
| 七見町筑前 | 3.2万円/㎡ | — | ±0.0% | −0.3% | — | — |
| 宝田町郡 | 3.1万円/㎡ | — | +0.7% | +2.7% | — | — |
| 那賀川町赤池 | 2.9万円/㎡ | — | −0.3% | −2.7% | — | — |
| 畭町新はり | 2.9万円/㎡ | — | −0.7% | −3.4% | — | — |
| 那賀川町中島 | 2.2万円/㎡ | — | −0.5% | −2.2% | — | 6 |
| 橘町大浦 | 1.9万円/㎡ | — | −3.5% | −13.8% | — | — |
| 横見町長岡東 | 1.9万円/㎡ | — | −0.5% | −2.5% | — | — |
| 那賀川町芳崎 | 1.7万円/㎡ | — | −0.6% | −3.4% | — | — |
| 桑野町荒田 | 1.7万円/㎡ | — | −0.6% | −4.0% | — | — |
| 中大野町北傍示 | 1.5万円/㎡ | — | −0.7% | −3.3% | — | — |
| 中林町原 | 1.4万円/㎡ | — | −1.4% | −6.5% | — | — |
| 加茂町不け | 1.1万円/㎡ | — | −0.9% | −4.2% | — | — |
| 椿町庄田 | 8,970円/㎡ | — | −2.1% | −9.5% | — | — |
| 羽ノ浦町中庄 | — | — | — | — | — | 24 |
| 見能林町 | — | — | — | — | — | 20 |
| 宝田町 | — | — | — | — | — | 9 |
| 富岡町 | — | — | — | — | — | 13 |
| 上中町 | — | — | — | — | — | 14 |
| 長生町 | — | — | — | — | — | 12 |
| 津乃峰町 | — | — | — | — | — | 9 |
| 福井町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 十八女町 | — | — | — | — | — | — |
| 羽ノ浦町古庄 | — | — | — | — | — | 8 |
| 那賀川町上福井 | — | — | — | — | — | 5 |
| 内原町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 下大野町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 新野町 | — | — | — | — | — | 7 |
| 羽ノ浦町岩脇 | — | — | — | — | — | 4 |
| 橘町 | — | — | — | — | — | 7 |
| 羽ノ浦町宮倉 | — | — | — | — | — | 4 |
| 桑野町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 椿町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 学原町 | — | — | — | — | — | 5 |
| 横見町 | — | — | — | — | — | 5 |
| 那賀川町黒地 | — | — | — | — | — | 5 |
| 中林町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 西路見町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 日開野町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 才見町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 向原町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 楠根町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 水井町 | — | — | — | — | — | 5 |
| 領家町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 吉井町 | — | — | — | — | — | 5 |
| 那賀川町大京原 | — | — | — | — | — | 2 |
| 那賀川町日向 | — | — | — | — | — | 3 |
| 山口町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 住吉町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 大井町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 羽ノ浦町明見 | — | — | — | — | — | 3 |
| 畭町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 柳島町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 那賀川町工地 | — | — | — | — | — | 3 |
| 那賀川町島尻 | — | — | — | — | — | 1 |
| 福村町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 上大野町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 羽ノ浦町古毛 | — | — | — | — | — | 2 |
| 那賀川町西原 | — | — | — | — | — | 1 |
| 那賀川町北中島 | — | — | — | — | — | — |
| 阿瀬比町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 那賀川町今津浦 | — | — | — | — | — | — |
| 那賀川町手島 | — | — | — | — | — | — |
| 黒津地町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 大潟町 | — | — | — | −4.8% | — | 1 |
| 椿泊町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 原ケ崎町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 那賀川町江野島 | — | — | — | — | — | — |
| 細野町 | — | — | — | — | — | — |
| 中大野町 | — | — | — | — | — | — |
| 那賀川町豊香野 | — | — | — | — | — | — |
| 学原町松ノ久保 | — | 6.1万円/㎡ | −0.2% | −1.4% | — | — |
| 富岡町木松 | — | 6.8万円/㎡ | −0.6% | −3.4% | — | — |
| 橘町幸野 | — | 3.0万円/㎡ | −2.9% | −12.9% | — | — |
| 日開野町谷田 | — | 6.1万円/㎡ | −0.2% | −1.8% | — | — |
| 辰己町 | — | — | — | −0.7% | — | — |
| 羽ノ浦町宮倉日開元 | — | 5.5万円/㎡ | ±0.0% | −1.1% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 徳島県 阿南市富岡町木松１８番２ 地価公示 2026年・阿南 |
商業地 | 6.8万円/㎡ | 22.6万円/坪 | −0.6% | 阿南 450m |
| 徳島県 阿南市学原町松ノ久保１２番１ 地価調査 2026年・阿南 |
商業地 | 6.1万円/㎡ | 20.3万円/坪 | −0.2% | 大規模な小売店舗等が増えつつある路線商業地域 |
| 徳島県 阿南市日開野町谷田４８８番１７外 地価公示 2026年・阿南 |
商業地 | 6.1万円/㎡ | 20.2万円/坪 | −0.2% | 阿南 920m |
| 徳島県 阿南市羽ノ浦町宮倉日開元１７番１外 地価調査 2026年・阿南 |
商業地 | 5.5万円/㎡ | 18.1万円/坪 | ±0.0% | 各種小売店舗が建ち並ぶ県道沿いの商業地域 |
| 徳島県 阿南市羽ノ浦町中庄梶島６４番２１ 地価公示 2026年・阿南 |
住宅地 | 5.2万円/㎡ | 17.2万円/坪 | +0.8% | 羽ノ浦 850m |
| 徳島県 阿南市領家町土倉２６番１９ 地価調査 2026年・阿南 |
住宅地 | 5.1万円/㎡ | 17.0万円/坪 | +0.2% | 戸建住宅を中心とする戸建住宅地域 |
| 徳島県 阿南市領家町土倉２６番１９ 地価公示 2026年・阿南 |
住宅地 | 5.1万円/㎡ | 17.0万円/坪 | +0.4% | 阿南 750m |
| 徳島県 阿南市羽ノ浦町中庄原ノ内４番２ 地価公示 2026年・阿南 |
住宅地 | 5.0万円/㎡ | 16.4万円/坪 | +1.2% | 羽ノ浦 400m |
| 徳島県 阿南市羽ノ浦町春日野１番５２０ 地価調査 2026年・阿南 |
住宅地 | 4.6万円/㎡ | 15.3万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 徳島県 阿南市富岡町東池田口７番２ 地価調査 2026年・阿南 |
住宅地 | 3.9万円/㎡ | 12.8万円/坪 | −0.3% | 中規模一般住宅の多い県道背後の利便性の良い住宅地域 |
| 徳島県 阿南市見能林町貞成３８番８ 地価公示 2026年・阿南 |
住宅地 | 3.8万円/㎡ | 12.7万円/坪 | −0.3% | 見能林 800m |
| 徳島県 阿南市羽ノ浦町古庄野神ノ本２９番２２外 地価公示 2026年・阿南 |
住宅地 | 3.5万円/㎡ | 11.7万円/坪 | +0.9% | 羽ノ浦 2.5km |
| 徳島県 阿南市宝田町今市イシン坊２番５ 地価公示 2026年・阿南 |
住宅地 | 3.5万円/㎡ | 11.7万円/坪 | +0.9% | 阿南 2.3km |
| 徳島県 阿南市津乃峰町長浜４３３番５３ 地価公示 2026年・阿南 |
住宅地 | 3.5万円/㎡ | 11.4万円/坪 | −1.1% | 阿波橘 680m |
| 徳島県 阿南市出来町６９番１外 地価調査 2026年・阿南 |
住宅地 | 3.3万円/㎡ | 10.8万円/坪 | −0.3% | 中小規模一般住宅が多い旧街道沿いの住宅地域 |
| 徳島県 阿南市那賀川町上福井堂免４８番１４ 地価公示 2026年・阿南 |
住宅地 | 3.3万円/㎡ | 10.8万円/坪 | −0.3% | 阿波中島 600m |
| 徳島県 阿南市横見町中川原８２番２ 地価調査 2026年・阿南 |
住宅地 | 3.2万円/㎡ | 10.7万円/坪 | −0.3% | 中規模一般住宅、公営住宅等が建ち並ぶ住宅地域 |
| 徳島県 阿南市七見町筑前３４０番６ 地価公示 2026年・阿南 |
住宅地 | 3.2万円/㎡ | 10.7万円/坪 | ±0.0% | 阿南 1.3km |
| 徳島県 阿南市宝田町郡３０番２ 地価調査 2026年・阿南 |
住宅地 | 3.1万円/㎡ | 10.2万円/坪 | +0.7% | 一般住宅、農家住宅が見られる住宅地域 |
| 徳島県 阿南市橘町幸野３８番１外 地価調査 2026年・阿南 |
商業地 | 3.0万円/㎡ | 9.8万円/坪 | −2.9% | 各種小売店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 徳島県 阿南市畭町新はり９０番５外 地価公示 2026年・阿南 |
住宅地 | 2.9万円/㎡ | 9.5万円/坪 | −0.7% | 阿南 2.9km |
| 徳島県 阿南市那賀川町赤池１０７番１ 地価調査 2026年・阿南 |
住宅地 | 2.9万円/㎡ | 9.5万円/坪 | −0.3% | 一般住宅のほか工場、農地等も見られる住宅地域 |
| 徳島県 阿南市那賀川町中島１３８０番２６ 地価公示 2026年・阿南 |
住宅地 | 2.2万円/㎡ | 7.2万円/坪 | −0.5% | 阿波中島 1.8km |
| 徳島県 阿南市橘町大浦２７番７外 地価公示 2026年・阿南 |
住宅地 | 1.9万円/㎡ | 6.4万円/坪 | −3.5% | 阿波橘 3.2km |
| 徳島県 阿南市横見町長岡東４４番２ 地価公示 2026年・阿南 |
住宅地 | 1.9万円/㎡ | 6.4万円/坪 | −0.5% | 阿南 1.6km |
| 徳島県 阿南市那賀川町芳崎４７番外 地価調査 2026年・阿南 |
住宅地 | 1.7万円/㎡ | 5.7万円/坪 | −0.6% | 農家住宅のほか、農地も見られる住宅地域 |
| 徳島県 阿南市桑野町荒田５８番１２ 地価調査 2026年・阿南 |
住宅地 | 1.7万円/㎡ | 5.6万円/坪 | −0.6% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 徳島県 阿南市辰己町１番３７ 地価調査 2026年・阿南 |
工業地 | 1.5万円/㎡ | 5.0万円/坪 | ±0.0% | 中規模工場が多い国道背後の工業団地 |
| 徳島県 阿南市中大野町北傍示４７６番２ 地価調査 2026年・阿南 |
住宅地 | 1.5万円/㎡ | 4.9万円/坪 | −0.7% | 農家住宅、一般住宅が見られる県道背後の住宅地域 |
| 徳島県 阿南市中林町原３５番１ 地価公示 2026年・阿南 |
住宅地 | 1.4万円/㎡ | 4.8万円/坪 | −1.4% | 見能林 1.9km |
| 徳島県 阿南市加茂町不け６７番５外 地価調査 2026年・阿南 |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.7万円/坪 | −0.9% | 一般住宅のほか店舗兼住宅等も見られる住宅地域 |
| 徳島県 阿南市大潟町２１０番５３ 地価公示 2026年・阿南 |
工業地 | 9,900円/㎡ | 3.3万円/坪 | −1.0% | 阿波橘 2.2km |
| 徳島県 阿南市椿町庄田８６番１５ 地価調査 2026年・阿南 |
住宅地 | 8,970円/㎡ | 3.0万円/坪 | −2.1% | 一般住宅、漁家住宅等が多く見られる住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 148件・土地 142件・農地 132件・林地 28件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 橘町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 270万円 | 240㎡ | 1968 | — |
| 橘町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 82万円 | 175㎡ | 1968 | — |
| 日開野町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,700万円 | 150㎡ | 1993 | — |
| 富岡町 | 2026年2Q | 林地 | 46万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 畭町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 470万円 | 720㎡ | 1978 | — |
| 横見町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,300万円 | 260㎡ | 1999 | — |
| 羽ノ浦町宮倉 | 2026年2Q | 土地 | 1,600万円 | 300㎡ | — | 5.3万円/㎡ |
| 長生町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 220万円 | 90㎡ | 1981 | — |
| 新野町 | 2026年2Q | 農地 | 21万円 | 530㎡ | — | — |
| 新野町 | 2026年2Q | 農地 | 48万円 | 1,200㎡ | — | — |
| 阿瀬比町 | 2026年2Q | 農地 | 44万円 | 140㎡ | — | — |
| 羽ノ浦町古庄 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,800万円 | 255㎡ | 2004 | — |
| 羽ノ浦町中庄 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,600万円 | 165㎡ | 2026 | — |
| 津乃峰町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 330万円 | 155㎡ | 1987 | — |
| 羽ノ浦町中庄 | 2026年2Q | 土地 | 930万円 | 180㎡ | — | 5.1万円/㎡ |
| 住吉町 | 2026年2Q | 土地 | 89万円 | 210㎡ | — | 4,300円/㎡ |
| 住吉町 | 2026年2Q | 土地 | 390万円 | 175㎡ | — | 2.3万円/㎡ |
| 学原町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 250万円 | 165㎡ | 1970 | — |
| 領家町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,700万円 | 640㎡ | 1968 | — |
| 羽ノ浦町春日野 | 2026年1Q | 土地 | 820万円 | 240㎡ | — | 3.4万円/㎡ |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
阿南市の住宅地の平均地価は3.1万円/㎡（坪単価10.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の26地点の平均、2026年）。
阿南市の地価は前年から平均で-0.4%と下がっています。5年間では-2.2%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.3%で、10年後は3.0万円/㎡（2.4〜3.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約5,259億円（土地 3,217億円・建物 2,042億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 4,421億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。