データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −1.5% | 7,466円/㎡ | 7,356円/㎡ | 7,141円/㎡ | 6,932円/㎡ | 6,437円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：5,278円/㎡〜7,596円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 70億円 | 101億円 | 2.1㎢ | 4,877円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 39億円 | 39億円 | 228.7㎢ | — |
| 家屋 木造 64億円・木造以外 49億円 | 114億円 | 114億円 | 延べ 91.1ha | — |
| 合計 | 223億円 | 253億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 和食 | 1.3万円/㎡ | — | −0.8% | −3.8% | — | 1 |
| 阿井 | 1.1万円/㎡ | — | −1.9% | −8.7% | — | 1 |
| 延野 | 8,950円/㎡ | — | −1.6% | −8.7% | — | — |
| 大久保 | 6,400円/㎡ | — | −2.3% | −10.5% | — | — |
| 木頭出原 | 5,940円/㎡ | 7,810円/㎡ | −2.6% | −12.5% | — | 1 |
| 桜谷 | 5,700円/㎡ | — | −2.6% | −10.8% | — | — |
| 海川 | 5,240円/㎡ | — | −2.4% | −10.3% | — | — |
| 坂州 | 4,300円/㎡ | — | −2.3% | −10.4% | — | — |
| 和食郷 | — | 2.0万円/㎡ | −1.0% | −4.8% | — | 5 |
| 百合 | — | — | — | — | — | 2 |
| 請ノ谷 | — | — | — | — | — | 8 |
| 木頭北川 | — | — | — | — | — | 2 |
| 沢谷 | — | — | — | — | — | 4 |
| 木頭 | — | — | — | — | — | 2 |
| 中山 | — | — | — | — | — | 3 |
| 横石 | — | — | — | — | — | — |
| 木頭折宇 | — | — | — | — | — | 1 |
| 木頭西宇 | — | — | — | — | — | 1 |
| 朴野 | — | — | — | — | — | 1 |
| 深森 | — | — | — | — | — | 2 |
| 内山 | — | — | — | — | — | 2 |
| 阿津江 | — | — | — | — | — | 2 |
| 仁宇 | — | — | — | — | — | — |
| 雄 | — | — | — | — | — | 1 |
| 日真 | — | — | — | — | — | 1 |
| 小泉 | — | — | — | — | — | — |
| 拝宮 | — | — | — | — | — | — |
| 平野 | — | — | — | — | — | — |
| 水崎 | — | — | — | — | — | — |
| 音谷 | — | — | — | — | — | — |
| 木頭助 | — | — | — | — | — | — |
| 大殿 | — | — | — | — | — | — |
| 吉野 | — | — | — | — | — | — |
| 横谷 | — | — | — | — | — | — |
| 桧曽根 | — | — | — | — | — | — |
| 小畠 | — | — | — | — | — | — |
| 木頭和無田 | — | — | — | — | — | — |
| 東尾 | — | — | — | — | — | — |
| 長安 | — | — | — | — | — | 1 |
| 小計 | — | — | — | — | — | 1 |
| 入野 | — | — | — | — | — | 1 |
| 臼ケ谷 | — | — | — | — | — | 1 |
| 平谷 | — | 7,040円/㎡ | −2.6% | −9.4% | — | — |
| 土佐 | — | — | — | — | — | 1 |
| 古屋 | — | — | — | — | — | 1 |
| 西納 | — | — | — | — | — | 1 |
| 小仁宇 | — | — | — | — | — | 1 |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 徳島県 那賀郡那賀町和食郷字南川１０５番３ 地価調査 2026年・那賀 |
商業地 | 2.0万円/㎡ | 6.6万円/坪 | −1.0% | 小売店舗、事業所等が混在する国道沿いの商業地域 |
| 徳島県 那賀郡那賀町和食字町１４２番１ 地価調査 2026年・那賀 |
住宅地 | 1.3万円/㎡ | 4.2万円/坪 | −0.8% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域 |
| 徳島県 那賀郡那賀町阿井字杉の久保２９番５ 地価調査 2026年・那賀 |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.5万円/坪 | −1.9% | 中規模一般住宅、小売店舗等が混在する住宅地域 |
| 徳島県 那賀郡那賀町延野字大原１７９番２ 地価調査 2026年・那賀 |
住宅地 | 8,950円/㎡ | 3.0万円/坪 | −1.6% | 中規模一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域 |
| 徳島県 那賀郡那賀町木頭出原字シモマチ３８番１ 地価調査 2026年・那賀 |
商業地 | 7,810円/㎡ | 2.6万円/坪 | −2.6% | 各種小売店舗、公共施設等が集まる商業地域 |
| 徳島県 那賀郡那賀町平谷字西浦１８番２ 地価調査 2026年・那賀 |
商業地 | 7,040円/㎡ | 2.3万円/坪 | −2.6% | 低層店舗兼住宅等が建ち並ぶ古くからの近隣商業地域 |
| 徳島県 那賀郡那賀町大久保字大西３番８ 地価調査 2026年・那賀 |
住宅地 | 6,400円/㎡ | 2.1万円/坪 | −2.3% | 一般住宅の中に小売店舗等も見られる国道沿いの住宅地域 |
| 徳島県 那賀郡那賀町木頭出原字クボヲ１０番９ 地価調査 2026年・那賀 |
住宅地 | 5,940円/㎡ | 2.0万円/坪 | −2.6% | 中小規模一般住宅が多い住宅地域 |
| 徳島県 那賀郡那賀町桜谷字東畑２８番１ 地価調査 2026年・那賀 |
住宅地 | 5,700円/㎡ | 1.9万円/坪 | −2.6% | 一般住宅のほか古くからの小売店舗等も見られる住宅地域 |
| 徳島県 那賀郡那賀町海川字ヲフウチ７９番５外 地価調査 2026年・那賀 |
住宅地 | 5,240円/㎡ | 1.7万円/坪 | −2.4% | 中規模一般住宅、農家住宅等が混在する山村集落内の住宅地域 |
| 徳島県 那賀郡那賀町坂州字広瀬１２１番６ 地価調査 2026年・那賀 |
住宅地 | 4,300円/㎡ | 1.4万円/坪 | −2.3% | 中規模一般住宅、農家住宅が混在する住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：林地 70件・農地 15件・土地 11件・土地と建物 9件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 和食郷 | 2026年2Q | 林地 | 15万円 | 3,500㎡ | — | — |
| 和食 | 2026年1Q | 土地と建物 | 150万円 | 350㎡ | 1990 | — |
| 日真 | 2026年1Q | 林地 | 50万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 和食郷 | 2026年1Q | 林地 | 40万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 小仁宇 | 2026年1Q | 林地 | 150万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 請ノ谷 | 2026年1Q | 林地 | 14万円 | 2,100㎡ | — | — |
| 請ノ谷 | 2026年1Q | 林地 | 1万円 | 210㎡ | — | — |
| 中山 | 2026年1Q | 林地 | 8,800万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 中山 | 2026年1Q | 林地 | 540万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 深森 | 2025年4Q | 林地 | 6万円 | 185㎡ | — | — |
| 西納 | 2025年4Q | 林地 | 7万円 | 2,000㎡ | — | — |
| 和食郷 | 2025年4Q | 林地 | 11万円 | 3,000㎡ | — | — |
| 和食郷 | 2025年4Q | 林地 | 50万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 請ノ谷 | 2025年4Q | 林地 | 3万円 | 460㎡ | — | — |
| 請ノ谷 | 2025年4Q | 土地と建物 | 250万円 | 230㎡ | 1994 | — |
| 古屋 | 2025年4Q | 林地 | 8万円 | 210㎡ | — | — |
| 沢谷 | 2025年4Q | 林地 | 18万円 | 390㎡ | — | — |
| 沢谷 | 2025年4Q | 林地 | 44万円 | 530㎡ | — | — |
| 中山 | 2025年4Q | 農地 | 29万円 | 185㎡ | — | — |
| 土佐 | 2025年4Q | 土地と建物 | 850万円 | 730㎡ | 1979 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
那賀町の住宅地の平均地価は0.7万円/㎡（坪単価2.5万円）です（地価公示・都道府県地価調査の8地点の平均、2026年）。
那賀町の地価は前年から平均で-2.1%と下がっています。5年間では-9.3%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.5%で、10年後は0.6万円/㎡（0.5〜0.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約253億円（土地 140億円・建物 114億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 223億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。