データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −2.8% | 1.4万円/㎡ | 1.4万円/㎡ | 1.3万円/㎡ | 1.2万円/㎡ | 1.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：8,793円/㎡〜1.3万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 49億円 | 70億円 | 70.4ha | 9,898円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 8億円 | 8億円 | 22.5㎢ | — |
| 家屋 木造 26億円・木造以外 24億円 | 50億円 | 50億円 | 延べ 35.5ha | — |
| 合計 | 106億円 | 127億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 徳島県 海部郡牟岐町大字中村字本村１１４番５ 地価公示 2026年・牟岐 |
商業地 | 2.7万円/㎡ | 9.0万円/坪 | −4.2% | 牟岐 180m |
| 徳島県 海部郡牟岐町大字中村字本村５番２３ 地価調査 2026年・牟岐 |
商業地 | 1.6万円/㎡ | 5.4万円/坪 | −4.7% | 小売店舗、一般住宅等が混在する既成商業地域 |
| 徳島県 海部郡牟岐町大字牟岐浦字浜崎８３番 地価公示 2026年・牟岐 |
住宅地 | 1.5万円/㎡ | 5.0万円/坪 | −3.8% | 牟岐 650m |
| 徳島県 海部郡牟岐町大字中村字本村１１４番１外 地価調査 2026年・牟岐 |
住宅地 | 1.5万円/㎡ | 4.9万円/坪 | −3.9% | 小規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 |
| 徳島県 海部郡牟岐町大字牟岐浦字宮ノ本６２番 地価公示 2026年・牟岐 |
住宅地 | 1.4万円/㎡ | 4.7万円/坪 | −4.1% | 牟岐 1.1km |
| 徳島県 海部郡牟岐町大字中村字奥前２９番６ 地価調査 2026年・牟岐 |
住宅地 | 1.3万円/㎡ | 4.2万円/坪 | −1.6% | 古くに開発された小規模住宅団地を中心とする住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：農地 9件・土地と建物 9件・土地 8件・林地 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字中村 | 2026年2Q | 土地と建物 | 120万円 | 830㎡ | 1965 | — |
| 大字内妻 | 2026年2Q | 土地 | 47万円 | 100㎡ | — | 4,700円/㎡ |
| 大字牟岐浦 | 2026年1Q | 土地と建物 | 70万円 | 105㎡ | 1975 | — |
| 大字河内 | 2025年4Q | 林地 | 100万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 大字中村 | 2025年3Q | 土地と建物 | 20万円 | 210㎡ | — | — |
| 大字川長 | 2025年3Q | 農地 | 66万円 | 210㎡ | — | — |
| 大字中村 | 2025年2Q | 土地と建物 | 50万円 | 165㎡ | — | — |
| 大字川長 | 2025年2Q | 林地 | 100万円 | 2,100㎡ | — | — |
| 大字川長 | 2025年2Q | 農地 | 30万円 | 180㎡ | — | — |
| 大字川長 | 2025年2Q | 農地 | 19万円 | 110㎡ | — | — |
| 大字川長 | 2025年2Q | 農地 | 67万円 | 450㎡ | — | — |
| 大字川長 | 2025年2Q | 農地 | 31万円 | 190㎡ | — | — |
| 大字河内 | 2024年4Q | 土地と建物 | 260万円 | 220㎡ | 1994 | — |
| 大字中村 | 2024年4Q | 土地と建物 | 200万円 | 145㎡ | 1985 | — |
| 大字中村 | 2024年4Q | 土地 | 440万円 | 550㎡ | — | 7,900円/㎡ |
| 大字中村 | 2024年2Q | 土地と建物 | 40万円 | 130㎡ | 1971 | — |
| 大字中村 | 2024年2Q | 土地 | 50万円 | 120㎡ | — | 4,200円/㎡ |
| 大字川長 | 2024年2Q | 農地 | 51万円 | 340㎡ | — | — |
| 大字川長 | 2024年2Q | 土地 | 720万円 | 360㎡ | — | 2.0万円/㎡ |
| 大字川長 | 2024年2Q | 土地 | 390万円 | 200㎡ | — | 1.9万円/㎡ |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
牟岐町の住宅地の平均地価は1.4万円/㎡（坪単価4.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の4地点の平均、2026年）。
牟岐町の地価は前年から平均で-3.7%と下がっています。5年間では-16.4%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-2.8%で、10年後は1.1万円/㎡（0.9〜1.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約127億円（土地 78億円・建物 50億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 106億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。