データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.4% | 3.1万円/㎡ | 3.1万円/㎡ | 3.1万円/㎡ | 3.0万円/㎡ | 3.0万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2.4万円/㎡〜3.5万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 633億円 | 905億円 | 4.8㎢ | 1.9万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 113億円 | 113億円 | 14.4㎢ | — |
| 家屋 木造 239億円・木造以外 215億円 | 454億円 | 454億円 | 延べ 2.0㎢ | — |
| 合計 | 1,200億円 | 1,472億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 徳島県 名西郡石井町石井字石井３０５番１ 地価公示 2026年・石井 |
商業地 | 5.9万円/㎡ | 19.4万円/坪 | −1.2% | 石井 500m |
| 徳島県 名西郡石井町石井字石井１２３２番１ 地価調査 2026年・石井 |
商業地 | 3.4万円/㎡ | 11.3万円/坪 | −0.3% | 店舗兼住宅の中に一般住宅等が見られる既成商業地域 |
| 徳島県 名西郡石井町石井字城ノ内１６１番６ 地価公示 2026年・石井 |
住宅地 | 3.4万円/㎡ | 11.2万円/坪 | −0.6% | 石井 1.1km |
| 徳島県 名西郡石井町石井字城ノ内１６１番６ 地価調査 2026年・石井 |
住宅地 | 3.4万円/㎡ | 11.1万円/坪 | −0.6% | 一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域 |
| 徳島県 名西郡石井町高川原字高川原２２７番１７ 地価公示 2026年・石井 |
住宅地 | 3.3万円/㎡ | 10.9万円/坪 | ±0.0% | 石井 970m |
| 徳島県 名西郡石井町石井字白鳥９７番１４ 地価公示 2026年・石井 |
住宅地 | 3.2万円/㎡ | 10.7万円/坪 | −0.6% | 石井 1.7km |
| 徳島県 名西郡石井町石井字石井１８９番１４ 地価調査 2026年・石井 |
住宅地 | 3.2万円/㎡ | 10.6万円/坪 | −0.6% | 中規模一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域 |
| 徳島県 名西郡石井町高原字東高原２５番３ 地価調査 2026年・石井 |
住宅地 | 2.1万円/㎡ | 6.8万円/坪 | −0.5% | 一般住宅、農家住宅等が見られる周囲に農地の多い住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地 61件・土地と建物 53件・農地 36件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 浦庄 | 2026年2Q | 農地 | 42万円 | 930㎡ | — | — |
| 浦庄 | 2026年2Q | 農地 | 10万円 | 125㎡ | — | — |
| 石井 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,000万円 | 460㎡ | 1972 | — |
| 石井 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,200万円 | 145㎡ | 2025 | — |
| 石井 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,400万円 | 150㎡ | 2025 | — |
| 石井 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 480万円 | 135㎡ | 1985 | — |
| 高原 | 2026年1Q | 農地 | 430万円 | 570㎡ | — | — |
| 高原 | 2026年1Q | 農地 | 340万円 | 470㎡ | — | — |
| 高原 | 2026年1Q | 土地と建物 | 410万円 | 250㎡ | — | — |
| 石井 | 2026年1Q | 農地 | 300万円 | 3,300㎡ | — | — |
| 石井 | 2026年1Q | 農地 | 45万円 | 1,200㎡ | — | — |
| 石井 | 2026年1Q | 土地 | 300万円 | 145㎡ | — | 2.1万円/㎡ |
| 藍畑 | 2026年1Q | 土地と建物 | 800万円 | 230㎡ | 1983 | — |
| 藍畑 | 2026年1Q | 土地 | 800万円 | 310㎡ | — | 2.6万円/㎡ |
| 浦庄 | 2025年4Q | 土地と建物 | 250万円 | 220㎡ | 1972 | — |
| 高川原 | 2025年4Q | 土地 | 980万円 | 230㎡ | — | 4.2万円/㎡ |
| 高川原 | 2025年4Q | 土地 | 150万円 | 175㎡ | — | 8,500円/㎡ |
| 石井 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 1,500万円 | 240㎡ | 1988 | — |
| 高原 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1,800万円 | 720㎡ | 1983 | — |
| 高原 | 2025年4Q | 土地と建物 | 20万円 | 570㎡ | — | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
石井町の住宅地の平均地価は3.1万円/㎡（坪単価10.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の6地点の平均、2026年）。
石井町の地価は前年から平均で-0.6%と下がっています。5年間では-3.1%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.4%で、10年後は3.0万円/㎡（2.4〜3.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約1,472億円（土地 1,018億円・建物 454億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 1,200億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。