データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.4% | 1.6万円/㎡ | 1.6万円/㎡ | 1.6万円/㎡ | 1.6万円/㎡ | 1.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.2万円/㎡〜1.8万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 294億円 | 421億円 | 3.4㎢ | 1.2万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 37億円 | 37億円 | 15.4㎢ | — |
| 家屋 木造 142億円・木造以外 166億円 | 308億円 | 308億円 | 延べ 1.3㎢ | — |
| 合計 | 639億円 | 765億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 徳島県 板野郡板野町大寺字泉口２３番１ 地価調査 2026年・板野 |
商業地 | 3.5万円/㎡ | 11.4万円/坪 | −1.1% | 各種店舗、銀行等が見られる県道沿いの商業地域 |
| 徳島県 板野郡板野町大寺字亀山西３８番１ 地価調査 2026年・板野 |
住宅地 | 1.8万円/㎡ | 6.0万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅が多い既成住宅地域 |
| 徳島県 板野郡板野町古城字城ノ内１２番６ 地価調査 2026年・板野 |
住宅地 | 1.4万円/㎡ | 4.5万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地 27件・農地 22件・土地と建物 18件・林地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 古城 | 2026年2Q | 農地 | 140万円 | 880㎡ | — | — |
| 那東 | 2026年2Q | 土地 | 840万円 | 330㎡ | — | 2.6万円/㎡ |
| 西中富 | 2026年1Q | 農地 | 430万円 | 1,700㎡ | — | — |
| 西中富 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,100万円 | 210㎡ | 1987 | — |
| 吹田 | 2026年1Q | 土地と建物 | 50万円 | 120㎡ | 1968 | — |
| 大寺 | 2026年1Q | 土地 | 30万円 | 100㎡ | — | 3,000円/㎡ |
| 羅漢 | 2025年4Q | 土地 | 490万円 | 270㎡ | — | 1.2万円/㎡ |
| 西中富 | 2025年4Q | 土地 | 3,400万円 | 9,999㎡ | — | 1.5万円/㎡ |
| 下庄 | 2025年4Q | 農地 | 810万円 | 1,300㎡ | — | — |
| 川端 | 2025年4Q | 土地と建物 | 890万円 | 150㎡ | 1996 | — |
| 大寺 | 2025年4Q | 土地と建物 | 3,000万円 | 560㎡ | 1991 | — |
| 大寺 | 2025年4Q | 土地と建物 | 230万円 | 190㎡ | 1972 | — |
| 大寺 | 2025年4Q | 土地 | 60万円 | 190㎡ | — | 3,100円/㎡ |
| 大寺 | 2025年4Q | 土地 | 1,600万円 | 560㎡ | — | 2.8万円/㎡ |
| 矢武 | 2025年4Q | 土地 | 220万円 | 180㎡ | — | 1.2万円/㎡ |
| 西中富 | 2025年3Q | 土地 | 260万円 | 230㎡ | — | 1.1万円/㎡ |
| 西中富 | 2025年3Q | 土地 | 100万円 | 100㎡ | — | 1.0万円/㎡ |
| 大寺 | 2025年3Q | 農地 | 10万円 | 950㎡ | — | — |
| 大寺 | 2025年3Q | 土地と建物 | 2,300万円 | 165㎡ | 2025 | — |
| 下庄 | 2025年2Q | 土地と建物 | 350万円 | 610㎡ | 1980 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
板野町の住宅地の平均地価は1.6万円/㎡（坪単価5.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
板野町の地価は前年から平均で-0.4%と下がっています。5年間では-3.1%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.4%で、10年後は1.5万円/㎡（1.2〜1.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約765億円（土地 458億円・建物 308億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 639億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。