データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.1% | 4.7万円/㎡ | 4.7万円/㎡ | 4.7万円/㎡ | 4.8万円/㎡ | 4.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：3.9万円/㎡〜5.6万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 1,328億円 | 1,898億円 | 5.3㎢ | 3.6万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 20億円 | 20億円 | 5.6㎢ | — |
| 家屋 木造 375億円・木造以外 372億円 | 747億円 | 747億円 | 延べ 2.5㎢ | — |
| 合計 | 2,095億円 | 2,665億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 徳島県 板野郡藍住町徳命字元村東８４番１外 地価公示 2026年・藍住 |
商業地 | 9.6万円/㎡ | 31.8万円/坪 | +0.2% | 吉成 3.2km |
| 徳島県 板野郡藍住町東中富字長江傍示１３番１５外 地価調査 2026年・藍住 |
商業地 | 6.8万円/㎡ | 22.6万円/坪 | ±0.0% | 店舗・営業所等が連たんする商業地域 |
| 徳島県 板野郡藍住町勝瑞字成長６番１６ 地価調査 2026年・藍住 |
住宅地 | 5.1万円/㎡ | 16.8万円/坪 | ±0.0% | 中小規模一般住宅が多い住宅地域 |
| 徳島県 板野郡藍住町奥野字和田１２２番６ 地価公示 2026年・藍住 |
商業地 | 5.0万円/㎡ | 16.7万円/坪 | ±0.0% | 吉成 3.6km |
| 徳島県 板野郡藍住町奥野字原８３番２１ 地価公示 2026年・藍住 |
住宅地 | 4.9万円/㎡ | 16.2万円/坪 | ±0.0% | 吉成 4.5km |
| 徳島県 板野郡藍住町住吉字乾２６番１２ 地価公示 2026年・藍住 |
住宅地 | 4.7万円/㎡ | 15.7万円/坪 | ±0.0% | 勝瑞 2.8km |
| 徳島県 板野郡藍住町東中富字北傍示２番４９ 地価調査 2026年・藍住 |
住宅地 | 4.2万円/㎡ | 13.9万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地 77件・土地と建物 69件・農地 30件・中古マンション等 4件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 住吉 | 2026年2Q | 土地と建物 | 790万円 | 210㎡ | 1977 | — |
| 乙瀬 | 2026年2Q | 農地 | 340万円 | 910㎡ | — | — |
| 乙瀬 | 2026年2Q | 農地 | 1,700万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 乙瀬 | 2026年2Q | 土地と建物 | 700万円 | 520㎡ | 2003 | — |
| 矢上 | 2026年2Q | 土地と建物 | 300万円 | 165㎡ | 1986 | — |
| 矢上 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3,600万円 | 210㎡ | 2025 | — |
| 東中富 | 2026年2Q | 土地 | 700万円 | 210㎡ | — | 3.4万円/㎡ |
| 勝瑞 | 2026年2Q | 土地 | 1,000万円 | 175㎡ | — | 5.8万円/㎡ |
| 勝瑞 | 2026年2Q | 土地 | 770万円 | 210㎡ | — | 3.6万円/㎡ |
| 勝瑞 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3,200万円 | 170㎡ | 2026 | — |
| 富吉 | 2026年2Q | 土地と建物 | 6,000万円 | 840㎡ | 2006 | — |
| 住吉 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,600万円 | 155㎡ | 2026 | — |
| 住吉 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3,200万円 | 165㎡ | 2026 | — |
| 乙瀬 | 2026年1Q | 農地 | 490万円 | 1,500㎡ | — | — |
| 奥野 | 2026年1Q | 土地 | 960万円 | 180㎡ | — | 5.3万円/㎡ |
| 奥野 | 2026年1Q | 土地 | 1,200万円 | 170㎡ | — | 6.9万円/㎡ |
| 矢上 | 2026年1Q | 土地 | 810万円 | 175㎡ | — | 4.6万円/㎡ |
| 東中富 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,400万円 | 130㎡ | 2026 | — |
| 東中富 | 2026年1Q | 土地 | 1,000万円 | 220㎡ | — | 4.8万円/㎡ |
| 東中富 | 2026年1Q | 土地 | 800万円 | 200㎡ | — | 4.0万円/㎡ |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
藍住町の住宅地の平均地価は4.7万円/㎡（坪単価15.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の4地点の平均、2026年）。
藍住町の地価は前年から平均で+0.0%と上がっています。5年間では-0.4%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.1%で、10年後は4.8万円/㎡（3.9〜5.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約2,665億円（土地 1,918億円・建物 747億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 2,095億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。