データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.3% | 5.0万円/㎡ | 5.0万円/㎡ | 5.0万円/㎡ | 5.0万円/㎡ | 5.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：4.2万円/㎡〜6.0万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 935億円 | 1,335億円 | 3.7㎢ | 3.6万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 141億円 | 141億円 | 2.1㎢ | — |
| 家屋 木造 252億円・木造以外 339億円 | 591億円 | 591億円 | 延べ 1.7㎢ | — |
| 合計 | 1,667億円 | 2,068億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 徳島県 板野郡北島町鯛浜字川久保１７９番７ 地価調査 2026年・北島 |
商業地 | 7.5万円/㎡ | 24.7万円/坪 | ±0.0% | 店舗、事業所等が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 徳島県 板野郡北島町中村字東開９番３外 地価公示 2026年・北島 |
商業地 | 7.2万円/㎡ | 23.9万円/坪 | ±0.0% | 勝瑞 2.0km |
| 徳島県 板野郡北島町鯛浜字西ノ須５１番１０２ 地価調査 2026年・北島 |
住宅地 | 6.4万円/㎡ | 21.1万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 徳島県 板野郡北島町江尻字柳池２２番２ 地価調査 2026年・北島 |
住宅地 | 6.2万円/㎡ | 20.5万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 |
| 徳島県 板野郡北島町江尻字柳池２２番２ 地価公示 2026年・北島 |
住宅地 | 6.2万円/㎡ | 20.5万円/坪 | ±0.0% | 勝瑞 2.3km |
| 徳島県 板野郡北島町高房字勝瑞境９０番７ 地価公示 2026年・北島 |
住宅地 | 4.5万円/㎡ | 14.9万円/坪 | −0.4% | 勝瑞 600m |
| 徳島県 板野郡北島町北村字壱町四反地３５番３１ 地価公示 2026年・北島 |
住宅地 | 4.1万円/㎡ | 13.5万円/坪 | +0.7% | 勝瑞 3.7km |
| 徳島県 板野郡北島町高房字八丁野東３８番９ 地価調査 2026年・北島 |
住宅地 | 2.3万円/㎡ | 7.6万円/坪 | −0.4% | 農地が広がる中に農家住宅等が散在する住宅地域 |
| 徳島県 板野郡北島町北村字鍋井２番４ 地価公示 2026年・北島 |
工業地 | 2.3万円/㎡ | 7.5万円/坪 | +3.2% | 松茂スマートＩＣ 720m |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 97件・土地 86件・農地 4件・中古マンション等 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中村 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,500万円 | 165㎡ | 2026 | — |
| 中村 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,500万円 | 195㎡ | 2026 | — |
| 中村 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3,200万円 | 180㎡ | 2026 | — |
| 中村 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,900万円 | 165㎡ | 2026 | — |
| 中村 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3,200万円 | 180㎡ | 2026 | — |
| 中村 | 2026年2Q | 土地 | 2,000万円 | 320㎡ | — | 6.1万円/㎡ |
| 新喜来 | 2026年2Q | 土地 | 480万円 | 800㎡ | — | 6,100円/㎡ |
| 鯛浜 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,700万円 | 155㎡ | 2026 | — |
| 鯛浜 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,600万円 | 155㎡ | 2025 | — |
| 鯛浜 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,500万円 | 170㎡ | 2025 | — |
| 太郎八須 | 2026年2Q | 土地と建物 | 650万円 | 165㎡ | 2006 | — |
| 鯛浜 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,600万円 | 155㎡ | 2026 | — |
| 鯛浜 | 2026年2Q | 土地 | 1,100万円 | 230㎡ | — | 4.8万円/㎡ |
| 鯛浜 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1億7,000万円 | 1,800㎡ | 2005 | — |
| 中村 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,500万円 | 165㎡ | 2025 | — |
| 中村 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,100万円 | 130㎡ | 2003 | — |
| 中村 | 2026年1Q | 土地 | 550万円 | 165㎡ | — | 3.3万円/㎡ |
| 中村 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,700万円 | 165㎡ | 2014 | — |
| 高房 | 2026年1Q | 土地 | 1,600万円 | 330㎡ | — | 4.8万円/㎡ |
| 高房 | 2026年1Q | 土地 | 200万円 | 95㎡ | — | 2.0万円/㎡ |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
北島町の住宅地の平均地価は5.0万円/㎡（坪単価16.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の6地点の平均、2026年）。
北島町の地価は前年から平均で-0.0%と下がっています。5年間では+1.4%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.3%で、10年後は5.1万円/㎡（4.2〜6.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約2,068億円（土地 1,477億円・建物 591億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 1,667億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。