データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −1.4% | 5,200円/㎡ | 5,130円/㎡ | 4,992円/㎡ | 4,858円/㎡ | 4,538円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：3,721円/㎡〜5,355円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 5億円 | 7億円 | 36.3ha | 1,850円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 5億円 | 5億円 | 26.2㎢ | — |
| 家屋 木造 7億円・木造以外 4億円 | 12億円 | 12億円 | 延べ 20.2ha | — |
| 合計 | 21億円 | 23億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 徳島県 勝浦郡上勝町大字福原字川北５９番３ 地価調査 2026年・上勝 |
住宅地 | 6,100円/㎡ | 2.0万円/坪 | −2.4% | 一般住宅、小売店舗等が混在する住宅地域 |
| 徳島県 勝浦郡上勝町大字正木字平間１８２番５ 地価調査 2026年・上勝 |
商業地 | 5,750円/㎡ | 1.9万円/坪 | −1.7% | 小売店舗、一般住宅等が混在する町道沿いの商業地域 |
| 徳島県 勝浦郡上勝町大字旭字堂平２１番外 地価調査 2026年・上勝 |
住宅地 | 4,300円/㎡ | 1.4万円/坪 | −1.1% | 中規模一般住宅、農家住宅が混在する山村の住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：林地 10件・農地 3件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字傍示 | 2026年1Q | 農地 | 37万円 | 340㎡ | — | — |
| 大字傍示 | 2026年1Q | 林地 | 61万円 | 2,000㎡ | — | — |
| 大字旭 | 2026年1Q | 林地 | 5,000円 | 2,000㎡ | — | — |
| 大字正木 | 2025年4Q | 林地 | 48万円 | 250㎡ | — | — |
| 大字旭 | 2025年4Q | 林地 | 7万円 | 240㎡ | — | — |
| 大字正木 | 2025年3Q | 農地 | 75万円 | 350㎡ | — | — |
| 大字正木 | 2025年3Q | 林地 | 41万円 | 210㎡ | — | — |
| 大字旭 | 2025年3Q | 林地 | 140万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 大字福原 | 2025年2Q | 林地 | 9万円 | 650㎡ | — | — |
| 大字生実 | 2025年1Q | 農地 | 7万円 | 290㎡ | — | — |
| 大字正木 | 2024年3Q | 林地 | 420万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 大字福原 | 2024年2Q | 林地 | 5万円 | 4,500㎡ | — | — |
| 大字旭 | 2024年1Q | 林地 | 370万円 | 8,888㎡ | — | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
上勝町の住宅地の平均地価は0.5万円/㎡（坪単価1.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
上勝町の地価は前年から平均で-1.7%と下がっています。5年間では-8.8%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.4%で、10年後は0.5万円/㎡（0.4〜0.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約23億円（土地 12億円・建物 12億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 21億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。