データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.2% | 9,867円/㎡ | 9,846円/㎡ | 9,804円/㎡ | 9,762円/㎡ | 9,657円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：7,919円/㎡〜1.1万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 778億円 | 1,111億円 | 15.8㎢ | 7,020円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 214億円 | 214億円 | 162.0㎢ | — |
| 家屋 木造 569億円・木造以外 468億円 | 1,037億円 | 1,037億円 | 延べ 5.4㎢ | — |
| 合計 | 2,028億円 | 2,362億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 石田 | 2.1万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | 2 |
| 城井 | 1.9万円/㎡ | — | +0.5% | +2.2% | — | 2 |
| 樋田 | 1.9万円/㎡ | — | +1.6% | +9.5% | — | 1 |
| 森山 | 1.2万円/㎡ | — | ±0.0% | −0.8% | — | 8 |
| 川部 | 1.2万円/㎡ | — | −0.8% | −4.8% | — | 6 |
| 金屋 | 1.1万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | 11 |
| 南宇佐 | 1.0万円/㎡ | — | ±0.0% | −6.4% | — | 2 |
| 安心院町下毛 | 7,850円/㎡ | 1.3万円/㎡ | −0.7% | −3.5% | — | — |
| 下庄 | 4,660円/㎡ | — | ±0.0% | −0.6% | — | 7 |
| 院内町香下 | 3,390円/㎡ | — | −0.9% | −6.6% | — | 1 |
| 院内町副 | 3,210円/㎡ | — | −0.9% | −6.4% | — | 6 |
| 安心院町佐田 | 2,710円/㎡ | — | −0.7% | −4.6% | — | 4 |
| 安心院町矢畑 | 2,250円/㎡ | — | −0.9% | −5.1% | — | — |
| 四日市 | — | 3.9万円/㎡ | −0.5% | −2.6% | — | 5 |
| 江須賀 | — | — | — | — | — | 7 |
| 蜷木 | — | — | — | — | — | 10 |
| 富山 | — | — | — | — | — | 7 |
| 長洲 | — | — | — | — | — | 5 |
| 上田 | — | — | — | — | — | 5 |
| 上元重 | — | — | — | — | — | 3 |
| 院内町小稲 | — | — | — | — | — | 11 |
| 北宇佐 | — | — | — | — | — | 5 |
| 上拝田 | — | — | — | — | — | 7 |
| 院内町温見 | — | — | — | — | — | 9 |
| 高森 | — | — | — | — | — | 2 |
| 下高家 | — | — | — | — | — | 4 |
| 中原 | — | — | — | — | — | 3 |
| 院内町高並 | — | — | — | — | — | 7 |
| 上矢部 | — | — | — | — | — | 6 |
| 大塚 | — | — | — | — | — | — |
| 辛島 | — | — | — | — | — | 4 |
| 下乙女 | — | — | — | — | — | — |
| 下敷田 | — | — | — | — | — | 4 |
| 末 | — | — | — | — | — | 4 |
| 西高家 | — | — | — | — | — | 2 |
| 荒木 | — | — | — | — | — | 3 |
| 安心院町萱籠 | — | — | — | — | — | 3 |
| 住江 | — | — | — | −0.8% | — | 3 |
| 赤尾 | — | — | — | — | — | 5 |
| 苅宇田 | — | — | — | — | — | 6 |
| 青森 | — | — | — | — | — | 2 |
| 閤 | — | — | — | — | — | 2 |
| 下高 | — | — | — | — | — | 1 |
| 畑田 | — | — | — | — | — | 2 |
| 院内町櫛野 | — | — | — | — | — | 2 |
| 安心院町恒松 | — | — | — | — | — | — |
| 下矢部 | — | — | — | — | — | 4 |
| 院内町上納持 | — | — | — | — | — | 5 |
| 両戒 | — | — | — | — | — | — |
| 上高 | — | — | — | — | — | — |
| 山下 | — | — | — | — | — | — |
| 西大堀 | — | — | — | — | — | — |
| 今仁 | — | — | — | — | — | — |
| 安心院町中山 | — | — | — | — | — | 3 |
| 東高家 | — | — | — | — | — | 2 |
| 院内町平原 | — | — | — | — | — | 1 |
| 南敷田 | — | — | — | — | — | 1 |
| 郡中新田 | — | — | — | — | — | 3 |
| 沖須町 | — | 1.8万円/㎡ | −0.5% | −5.2% | — | 1 |
| 法鏡寺 | — | 4.6万円/㎡ | ±0.0% | −0.4% | — | 3 |
| 下元重 | — | — | — | — | — | 3 |
| 橋津 | — | — | — | — | — | 4 |
| 岩崎 | — | — | — | — | — | 2 |
| 上乙女 | — | — | — | — | — | 2 |
| 上庄 | — | — | — | — | — | 1 |
| 葛原 | — | 2.9万円/㎡ | +1.7% | +6.2% | — | 1 |
| 上高家 | — | — | — | — | — | 1 |
| 山本 | — | — | — | — | — | — |
| 出光 | — | — | — | — | — | 3 |
| 上時枝 | — | — | — | — | — | 2 |
| 安心院町折敷田 | — | — | — | — | — | — |
| 日足 | — | — | — | — | — | — |
| 松崎 | — | — | — | — | — | 3 |
| 佐々礼 | — | — | — | — | — | 3 |
| 安心院町平山 | — | — | — | — | — | — |
| 宮熊 | — | — | — | — | — | — |
| 別府 | — | — | — | — | — | 1 |
| 大根川 | — | — | — | — | — | 2 |
| 院内町小野川内 | — | — | — | — | — | 2 |
| 院内町御沓 | — | — | — | — | — | — |
| 下拝田 | — | — | — | — | — | — |
| 安心院町大 | — | — | — | — | — | 1 |
| 院内町下船木 | — | — | — | — | — | — |
| 佐野 | — | — | — | — | — | 2 |
| 木部 | — | — | — | — | — | 2 |
| 院内町大重見 | — | — | — | — | — | — |
| 安心院町辻 | — | — | — | — | — | 2 |
| 安心院町川崎 | — | — | — | — | — | — |
| 高砂新田 | — | — | — | — | — | 2 |
| 安心院町森 | — | — | — | — | — | — |
| 安心院町木裳 | — | — | — | — | — | — |
| 浜高家 | — | — | — | — | — | 1 |
| 猿渡 | — | — | — | — | — | — |
| 下時枝 | — | — | — | — | — | 2 |
| 安心院町龍王 | — | — | — | — | — | — |
| 清水 | — | — | — | — | — | 1 |
| 立石 | — | — | — | — | — | 2 |
| 安心院町寒水 | — | — | — | — | — | — |
| 安心院町矢崎 | — | — | — | — | — | 1 |
| 安心院町塔尾 | — | — | — | — | — | — |
| 山袋 | — | — | — | — | — | 1 |
| 安心院町上市 | — | — | — | — | — | 1 |
| 院内町斎藤 | — | — | — | — | — | — |
| 安心院町上内河野 | — | — | — | — | — | — |
| 院内町小坂 | — | — | — | — | — | — |
| 安心院町山ノ口 | — | — | — | — | — | 1 |
| 安心院町東椎屋 | — | — | — | — | — | 1 |
| 住吉町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 安心院町且尾 | — | — | — | — | — | 1 |
| 安心院町荘 | — | — | — | — | — | — |
| 中敷田 | — | — | — | — | — | 1 |
| 院内町二日市 | — | — | — | — | — | 1 |
| 麻生 | — | — | — | — | — | 1 |
| 安心院町楢本 | — | — | — | — | — | 1 |
| 院内町下恵良 | — | — | — | — | — | — |
| 今成 | — | — | — | — | — | 1 |
| 安心院町山蔵 | — | — | — | — | — | 1 |
| 院内町大副 | — | 6,200円/㎡ | −1.6% | −7.5% | — | 1 |
| 子安町 | — | — | — | — | — | — |
| 神子山新田 | — | — | — | — | — | — |
| 芝原 | — | — | — | — | — | — |
| 北鶴田新田 | — | — | — | — | — | 1 |
| 院内町定別当 | — | — | — | — | — | 1 |
| 院内町上船木 | — | — | — | — | — | — |
| 横田 | — | — | — | — | — | 1 |
| 安心院町東恵良 | — | — | — | — | — | — |
| 安心院町南畑 | — | — | — | — | — | — |
| 吉松 | — | — | — | — | — | 1 |
| 安心院町笹ケ平 | — | — | — | — | — | 1 |
| 安心院町房ケ畑 | — | — | — | — | — | 1 |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大分県 宇佐市大字四日市字鬼枝７７番２外 地価公示 2026年・宇佐 |
商業地 | 4.7万円/㎡ | 15.4万円/坪 | ±0.0% | 豊前善光寺 4.1km |
| 大分県 宇佐市大字法鏡寺字立石８０番１外 地価調査 2026年・宇佐 |
商業地 | 4.6万円/㎡ | 15.1万円/坪 | ±0.0% | 店舗、営業所が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域 |
| 大分県 宇佐市大字四日市字野添１３６７番４ 地価公示 2026年・宇佐 |
商業地 | 3.2万円/㎡ | 10.5万円/坪 | −0.9% | 豊前善光寺 4.2km |
| 大分県 宇佐市大字葛原字東ノ田２３４番１外 地価公示 2026年・宇佐 |
商業地 | 2.9万円/㎡ | 9.7万円/坪 | +1.7% | 柳ケ浦 5.0km |
| 大分県 宇佐市大字石田字瓦塚４６番６ 地価公示 2026年・宇佐 |
住宅地 | 2.1万円/㎡ | 6.9万円/坪 | ±0.0% | 豊前善光寺 4.7km |
| 大分県 宇佐市大字城井字津房６７０番１１外 地価調査 2026年・宇佐 |
住宅地 | 1.9万円/㎡ | 6.3万円/坪 | +0.5% | 一般住宅の中にアパートが見られる住宅地域 |
| 大分県 宇佐市大字樋田字浦５１番２ 地価調査 2026年・宇佐 |
住宅地 | 1.9万円/㎡ | 6.1万円/坪 | +1.6% | 一般住宅の中にアパートが見られる住宅地域 |
| 大分県 宇佐市沖須町１丁目８番１ 地価調査 2026年・宇佐 |
商業地 | 1.8万円/㎡ | 6.1万円/坪 | −0.5% | 小売店舗、事務所等が見られる県道沿いの商業地域 |
| 大分県 宇佐市安心院町下毛字五反田２０７４番６外 地価調査 2026年・宇佐 |
商業地 | 1.3万円/㎡ | 4.2万円/坪 | −0.8% | 国道沿いに銀行、店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域 |
| 大分県 宇佐市大字森山字無田１６６０番１１ 地価調査 2026年・宇佐 |
住宅地 | 1.2万円/㎡ | 4.1万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 大分県 宇佐市大字川部字上ノ土井８１４番２外 地価公示 2026年・宇佐 |
住宅地 | 1.2万円/㎡ | 3.9万円/坪 | −0.8% | 柳ケ浦 3.0km |
| 大分県 宇佐市大字金屋字辻掛２０９番２外 地価公示 2026年・宇佐 |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.8万円/坪 | ±0.0% | 豊前長洲 940m |
| 大分県 宇佐市大字南宇佐字北田２１３４番１ 地価調査 2026年・宇佐 |
住宅地 | 1.0万円/㎡ | 3.4万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅が建ち並ぶ国道背後の既成住宅地域 |
| 大分県 宇佐市安心院町下毛字三口田２１６２番９ 地価調査 2026年・宇佐 |
住宅地 | 7,850円/㎡ | 2.6万円/坪 | −0.6% | 安心院中心部周辺の一般住宅地域 |
| 大分県 宇佐市院内町大副字原５１１番１外 地価調査 2026年・宇佐 |
商業地 | 6,200円/㎡ | 2.0万円/坪 | −1.6% | 小売店舗と一般住宅が混在する商業地域 |
| 大分県 宇佐市大字住江字弁財６３５番１外 地価調査 2026年・宇佐 |
工業地 | 6,060円/㎡ | 2.0万円/坪 | ±0.0% | 中小規模の工場、事業所が見られる工業地域 |
| 大分県 宇佐市大字下庄字布津部１３８番２外 地価調査 2026年・宇佐 |
住宅地 | 4,660円/㎡ | 1.5万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅、農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 |
| 大分県 宇佐市院内町香下字横町１４９８番５ 地価調査 2026年・宇佐 |
住宅地 | 3,390円/㎡ | 1.1万円/坪 | −0.9% | 一般住宅、農家住宅が見られる国道背後の住宅地域 |
| 大分県 宇佐市院内町副字別府７２６番２ 地価調査 2026年・宇佐 |
住宅地 | 3,210円/㎡ | 1.1万円/坪 | −0.9% | 農地が広がる中に一般住宅等が見られる住宅地域 |
| 大分県 宇佐市安心院町佐田字町７７７番２ 地価調査 2026年・宇佐 |
住宅地 | 2,710円/㎡ | 8,959円/坪 | −0.7% | 一般住宅や農家住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 大分県 宇佐市安心院町矢畑字宮ノ後４３８番２ 地価調査 2026年・宇佐 |
住宅地 | 2,250円/㎡ | 7,438円/坪 | −0.9% | 小学校を中心とする農地の中の農家住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：農地 324件・土地 97件・土地と建物 72件・林地 67件・中古マンション等 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字川部 | 2026年2Q | 土地と建物 | 50万円 | 380㎡ | 1980 | — |
| 院内町上納持 | 2026年2Q | 農地 | 20万円 | 1,300㎡ | — | — |
| 大字森山 | 2026年2Q | 農地 | 30万円 | 1,200㎡ | — | — |
| 院内町副 | 2026年2Q | 農地 | 49万円 | 2,800㎡ | — | — |
| 院内町副 | 2026年2Q | 農地 | 30万円 | 1,800㎡ | — | — |
| 院内町副 | 2026年2Q | 農地 | 98万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 大字石田 | 2026年2Q | 土地 | 590万円 | 240㎡ | — | 2.5万円/㎡ |
| 大字城井 | 2026年2Q | 土地 | 630万円 | 310㎡ | — | 2.0万円/㎡ |
| 大字長洲 | 2026年2Q | 土地と建物 | 70万円 | 70㎡ | 1971 | — |
| 大字蜷木 | 2026年1Q | 農地 | 38万円 | 1,100㎡ | — | — |
| 大字下矢部 | 2026年1Q | 農地 | 30万円 | 1,300㎡ | — | — |
| 大字清水 | 2026年1Q | 農地 | 93万円 | 3,700㎡ | — | — |
| 大字佐々礼 | 2026年1Q | 農地 | 110万円 | 3,600㎡ | — | — |
| 大字北宇佐 | 2026年1Q | 農地 | 14万円 | 2,000㎡ | — | — |
| 大字北宇佐 | 2026年1Q | 農地 | 7万円 | 1,400㎡ | — | — |
| 大字北宇佐 | 2026年1Q | 農地 | 28万円 | 4,200㎡ | — | — |
| 大字川部 | 2026年1Q | 農地 | 140万円 | 4,800㎡ | — | — |
| 大字川部 | 2026年1Q | 農地 | 76万円 | 2,500㎡ | — | — |
| 大字川部 | 2026年1Q | 農地 | 100万円 | 3,400㎡ | — | — |
| 大字上乙女 | 2026年1Q | 農地 | 5万円 | 350㎡ | — | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
宇佐市の住宅地の平均地価は1.0万円/㎡（坪単価3.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の13地点の平均、2026年）。
宇佐市の地価は前年から平均で-0.2%と下がっています。5年間では-2.2%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.2%で、10年後は1.0万円/㎡（0.8〜1.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約2,362億円（土地 1,325億円・建物 1,037億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 2,028億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。