データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.3% | 1.9万円/㎡ | 1.9万円/㎡ | 1.9万円/㎡ | 1.9万円/㎡ | 1.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.5万円/㎡〜2.2万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 1,541億円 | 2,202億円 | 15.2㎢ | 1.4万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 216億円 | 216億円 | 350.6㎢ | — |
| 家屋 木造 632億円・木造以外 668億円 | 1,299億円 | 1,299億円 | 延べ 5.6㎢ | — |
| 合計 | 3,057億円 | 3,717億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南元町 | 4.6万円/㎡ | — | ±0.0% | −1.3% | — | — |
| 中城町 | 4.0万円/㎡ | — | ±0.0% | −4.1% | — | — |
| 丸山 | 3.8万円/㎡ | — | −0.3% | −2.1% | — | 1 |
| 三本松新町 | 3.7万円/㎡ | — | ±0.0% | −0.8% | — | — |
| 十二町 | 3.2万円/㎡ | 5.8万円/㎡ | +0.4% | −0.3% | — | 4 |
| 日高 | 3.1万円/㎡ | — | ±0.0% | −1.6% | — | 3 |
| 高瀬 | 3.0万円/㎡ | — | +0.3% | +2.1% | — | 8 |
| 北豆田 | 2.9万円/㎡ | — | +1.8% | ±0.0% | — | 1 |
| 三和 | 2.6万円/㎡ | 5.4万円/㎡ | +0.5% | −0.2% | — | 5 |
| 石井 | 2.2万円/㎡ | — | −0.5% | −3.5% | — | 3 |
| 天瀬町馬原 | 8,280円/㎡ | — | −0.5% | −2.1% | — | 1 |
| 大山町西大山 | 4,940円/㎡ | 1.7万円/㎡ | −0.8% | −4.4% | — | 2 |
| 天瀬町赤岩 | 4,210円/㎡ | — | ±0.0% | −3.2% | — | 2 |
| 中津江村栃野 | 3,580円/㎡ | 5,640円/㎡ | −0.9% | −5.9% | — | 7 |
| 天瀬町本城 | 2,030円/㎡ | — | ±0.0% | −0.5% | — | — |
| 前津江町大野 | 1,880円/㎡ | — | −0.5% | −4.6% | — | — |
| 前津江町柚木 | 1,630円/㎡ | — | −0.6% | −3.0% | — | 1 |
| 中津江村合瀬 | 1,530円/㎡ | — | −0.6% | −5.6% | — | — |
| 上津江町川原 | 1,510円/㎡ | — | −0.7% | −3.2% | — | 3 |
| 花月 | — | — | — | — | — | 7 |
| 東有田 | — | — | — | — | — | 6 |
| 渡里 | — | — | — | — | — | 5 |
| 天瀬町五馬市 | — | — | — | — | — | 4 |
| 有田 | — | — | — | — | — | 4 |
| 天瀬町桜竹 | — | 2.0万円/㎡ | −0.5% | −3.8% | — | 4 |
| 天瀬町女子畑 | — | — | — | — | — | 4 |
| 小野 | — | — | — | — | — | 3 |
| 下井手町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 淡窓 | — | — | — | — | — | 3 |
| 羽田 | — | — | — | — | — | 3 |
| 庄手 | — | — | — | — | — | 2 |
| 隈 | — | 4.8万円/㎡ | ±0.0% | −7.4% | — | 2 |
| 上津江町上野田 | — | — | — | — | — | 2 |
| 田島 | — | — | — | — | — | 2 |
| 天瀬町出口 | — | — | — | — | — | 2 |
| 三芳小渕町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 川下 | — | — | — | — | — | 2 |
| 鶴河内 | — | — | — | — | — | 2 |
| 山田 | — | — | — | — | — | 2 |
| 夜明 | — | — | — | — | — | 2 |
| 竹田新町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 大肥 | — | — | — | — | — | 1 |
| 友田 | — | — | — | — | — | 1 |
| 三本松 | — | — | — | — | — | 1 |
| 小山 | — | — | — | — | — | 1 |
| 城町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 天瀬町塚田 | — | — | — | — | — | 1 |
| 吹上町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 本町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 丸の内町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 中央 | — | — | — | — | — | 1 |
| 港町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 本庄町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 内河野 | — | — | — | — | — | 1 |
| 川原町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 求来里 | — | — | — | — | — | 1 |
| 前津江町赤石 | — | — | — | — | — | 1 |
| 田島本町 | — | 4.7万円/㎡ | −0.8% | −7.5% | — | — |
| 上野 | — | 3.8万円/㎡ | −0.3% | −4.5% | — | — |
| 豆田町 | — | 5.9万円/㎡ | +4.8% | +11.8% | — | — |
| 元町 | — | 6.5万円/㎡ | ±0.0% | −3.0% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大分県 日田市元町１９３番外 地価公示 2026年・日田 |
商業地 | 6.5万円/㎡ | 21.5万円/坪 | ±0.0% | 日田 150m |
| 大分県 日田市豆田町１５８番 地価調査 2026年・日田 |
商業地 | 5.9万円/㎡ | 19.4万円/坪 | +4.8% | 土産品店等が建ち並ぶ旧街道筋の観光商業地域 |
| 大分県 日田市大字十二町字前田５５９番６ 地価公示 2026年・日田 |
商業地 | 5.8万円/㎡ | 19.2万円/坪 | ±0.0% | 日田 1.6km |
| 大分県 日田市大字三和字迫町６５番１ 地価公示 2026年・日田 |
商業地 | 5.4万円/㎡ | 17.9万円/坪 | +0.9% | 日田 2.9km |
| 大分県 日田市隈１丁目１７２番外 地価調査 2026年・日田 |
商業地 | 4.8万円/㎡ | 15.8万円/坪 | ±0.0% | 旅館、飲食店、土産品店等が連なる商業地域 |
| 大分県 日田市田島本町２４９番 地価調査 2026年・日田 |
商業地 | 4.7万円/㎡ | 15.6万円/坪 | −0.8% | 店舗、事務所等が見られる駅裏の商業地域 |
| 大分県 日田市南元町１６５番 地価公示 2026年・日田 |
住宅地 | 4.6万円/㎡ | 15.1万円/坪 | ±0.0% | 日田 550m |
| 大分県 日田市中城町１７２番 地価調査 2026年・日田 |
住宅地 | 4.0万円/㎡ | 13.2万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅のほか、アパ－ト等も見られる住宅地域 |
| 大分県 日田市丸山１丁目８５番３外 地価公示 2026年・日田 |
住宅地 | 3.8万円/㎡ | 12.6万円/坪 | −0.3% | 日田 1.8km |
| 大分県 日田市大字上野字川釣２８番３外 地価公示 2026年・日田 |
商業地 | 3.8万円/㎡ | 12.6万円/坪 | −0.3% | 日田 1.7km |
| 大分県 日田市三本松新町７５１番１０ 地価公示 2026年・日田 |
住宅地 | 3.7万円/㎡ | 12.4万円/坪 | ±0.0% | 日田 1.1km |
| 大分県 日田市大字十二町字花ノ木５２６番２１ 地価調査 2026年・日田 |
住宅地 | 3.5万円/㎡ | 11.6万円/坪 | +0.6% | 一般住宅やアパートが建ち並ぶ新興住宅地域 |
| 大分県 日田市大字日高字溝口１０６９番３ 地価調査 2026年・日田 |
住宅地 | 3.1万円/㎡ | 10.2万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅、アパート、店舗等が混在する住宅地域 |
| 大分県 日田市大字高瀬字シテ４５３番１３ 地価調査 2026年・日田 |
住宅地 | 3.0万円/㎡ | 9.9万円/坪 | +0.3% | 一般住宅やアパートが増えつつある住宅地域 |
| 大分県 日田市大字十二町字中島１９０番２ 地価公示 2026年・日田 |
住宅地 | 2.9万円/㎡ | 9.7万円/坪 | +0.7% | 日田 2.4km |
| 大分県 日田市大字北豆田字新蔵田１６７１番３２ 地価調査 2026年・日田 |
住宅地 | 2.9万円/㎡ | 9.5万円/坪 | +1.8% | 一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の区画整然とした住宅地域 |
| 大分県 日田市大字三和字貞清ノ前１２０８番３ 地価公示 2026年・日田 |
住宅地 | 2.6万円/㎡ | 8.6万円/坪 | ±0.0% | 日田 3.8km |
| 大分県 日田市大字石井字尾坪３７６番４ 地価調査 2026年・日田 |
住宅地 | 2.2万円/㎡ | 7.2万円/坪 | −0.5% | 中小規模の一般住宅等が見られる住宅地域 |
| 大分県 日田市天瀬町桜竹字ウス石４８５番７ 地価調査 2026年・日田 |
商業地 | 2.0万円/㎡ | 6.7万円/坪 | −0.5% | 旅館、土産品店、住宅等が混在する観光商業地域 |
| 大分県 日田市大山町西大山字宮ノ本９０３番２ 地価調査 2026年・日田 |
商業地 | 1.7万円/㎡ | 5.7万円/坪 | −1.1% | 国道沿いに店舗、一般住宅等が建ち並ぶ商業地域 |
| 大分県 日田市天瀬町馬原字筏場４０７０番２ 地価調査 2026年・日田 |
住宅地 | 8,280円/㎡ | 2.7万円/坪 | −0.5% | 一般住宅の中に店舗も見られる住宅地域 |
| 大分県 日田市大山町西大山字中ソ子３６６６番８ 地価調査 2026年・日田 |
住宅地 | 7,720円/㎡ | 2.6万円/坪 | −0.5% | 一般住宅が見られる国道背後の住宅地域 |
| 大分県 日田市中津江村栃野字栃原２６５５番１６ 地価調査 2026年・日田 |
商業地 | 5,640円/㎡ | 1.9万円/坪 | −1.1% | 国道沿いに店舗、一般住宅等が混在する商業地域 |
| 大分県 日田市天瀬町赤岩字ヲカタ４０６番 地価調査 2026年・日田 |
住宅地 | 4,210円/㎡ | 1.4万円/坪 | ±0.0% | 農家住宅、一般住宅が見られる傾斜地の住宅地域 |
| 大分県 日田市中津江村栃野字栃原２６５５番２４ 地価調査 2026年・日田 |
住宅地 | 3,580円/㎡ | 1.2万円/坪 | −0.6% | 一般住宅が見られる国道背後の住宅地域 |
| 大分県 日田市大山町西大山字松原８４３７番２ 地価調査 2026年・日田 |
住宅地 | 2,160円/㎡ | 7,140円/坪 | −0.9% | 農家住宅、一般住宅等が見られる住宅地域 |
| 大分県 日田市天瀬町本城字山田８９０番２ 地価調査 2026年・日田 |
住宅地 | 2,030円/㎡ | 6,711円/坪 | ±0.0% | 農家住宅が点在する丘陵地の農家住宅地域 |
| 大分県 日田市前津江町大野字梅木２６０６番５ 地価調査 2026年・日田 |
住宅地 | 1,880円/㎡ | 6,215円/坪 | −0.5% | 農家住宅が散在する山間の住宅地域 |
| 大分県 日田市前津江町柚木字田ノ園１５５５番１ 地価調査 2026年・日田 |
住宅地 | 1,630円/㎡ | 5,388円/坪 | −0.6% | 県道沿いに農家住宅が建っている住宅地域 |
| 大分県 日田市中津江村合瀬字鯛生３４８１番１ 地価調査 2026年・日田 |
住宅地 | 1,530円/㎡ | 5,058円/坪 | −0.6% | 農家住宅が散在する県境近くの住宅地域 |
| 大分県 日田市上津江町川原字浦４０５７番 地価調査 2026年・日田 |
住宅地 | 1,510円/㎡ | 4,992円/坪 | −0.7% | 農地の中に農家住宅が散在する県道背後の住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：林地 215件・土地 144件・土地と建物 128件・農地 55件・中古マンション等 4件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字鶴河内 | 2026年2Q | 林地 | 130万円 | 1,000㎡ | — | — |
| 大字石井 | 2026年2Q | 土地 | 300万円 | 360㎡ | — | 8,400円/㎡ |
| 大字有田 | 2026年2Q | 林地 | 2万円 | 1,100㎡ | — | — |
| 大字有田 | 2026年2Q | 農地 | 38万円 | 3,800㎡ | — | — |
| 大字有田 | 2026年2Q | 農地 | 17万円 | 1,700㎡ | — | — |
| 天瀬町赤岩 | 2026年2Q | 林地 | 150万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 天瀬町赤岩 | 2026年2Q | 土地 | 620万円 | 300㎡ | — | 2.1万円/㎡ |
| 大字東有田 | 2026年2Q | 林地 | 10万円 | 4,700㎡ | — | — |
| 大字東有田 | 2026年2Q | 林地 | 25万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 大字東有田 | 2026年2Q | 林地 | 2万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 大字花月 | 2026年2Q | 農地 | 50万円 | 2,000㎡ | — | — |
| 港町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 6,300万円 | 730㎡ | 2009 | — |
| 大字日高 | 2026年2Q | 土地 | 200万円 | 660㎡ | — | 3,000円/㎡ |
| 中津江村栃野 | 2026年2Q | 林地 | 300万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 中津江村栃野 | 2026年2Q | 林地 | 35万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 中津江村栃野 | 2026年2Q | 林地 | 480万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 中津江村栃野 | 2026年2Q | 林地 | 140万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 中央 | 2026年2Q | 土地 | 1,500万円 | 330㎡ | — | 4.7万円/㎡ |
| 大字高瀬 | 2026年2Q | 林地 | 45万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 下井手町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,000万円 | 230㎡ | 2000 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
日田市の住宅地の平均地価は1.9万円/㎡（坪単価6.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の21地点の平均、2026年）。
日田市の地価は前年から平均で-0.0%と下がっています。5年間では-2.5%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.3%で、10年後は1.8万円/㎡（1.5〜2.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約3,717億円（土地 2,418億円・建物 1,299億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 3,057億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。