データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.6% | 2.8万円/㎡ | 2.9万円/㎡ | 2.9万円/㎡ | 2.9万円/㎡ | 3.0万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2.5万円/㎡〜3.6万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 587億円 | 838億円 | 5.8㎢ | 1.5万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 117億円 | 117億円 | 44.1㎢ | — |
| 家屋 木造 288億円・木造以外 281億円 | 569億円 | 569億円 | 延べ 2.1㎢ | — |
| 合計 | 1,273億円 | 1,524億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三ノ丸 | 3.7万円/㎡ | — | +0.8% | +3.3% | — | — |
| 岡ノ辻 | 3.1万円/㎡ | — | +0.7% | +2.7% | — | — |
| 豊岡 | 2.6万円/㎡ | — | +2.0% | +5.7% | — | 14 |
| 川崎 | 2.0万円/㎡ | — | +0.5% | −0.8% | — | 23 |
| (大 | — | — | — | — | — | 24 |
| 藤原 | — | — | — | — | — | 14 |
| 大神 | — | — | — | −1.2% | — | 16 |
| 南畑 | — | — | — | — | — | 7 |
| 真那井 | — | — | — | — | — | 2 |
| 広瀬 | — | — | — | — | — | — |
| 平早水 | — | 5.5万円/㎡ | +2.2% | +3.8% | — | — |
| 中ノ町 | — | 4.2万円/㎡ | +1.0% | +3.5% | — | — |
| 乙出口 | — | 5.5万円/㎡ | +2.8% | +7.5% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大分県 速見郡日出町字平早水３８８９番２外 地価公示 2026年・日出 |
商業地 | 5.5万円/㎡ | 18.2万円/坪 | +2.2% | 暘谷 480m |
| 大分県 速見郡日出町字乙出口１６７４番８外 地価調査 2026年・日出 |
商業地 | 5.5万円/㎡ | 18.0万円/坪 | +2.8% | 国道沿いに事務所、店舗等が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 大分県 速見郡日出町字中ノ町２５６４番４外 地価公示 2026年・日出 |
商業地 | 4.2万円/㎡ | 13.8万円/坪 | +1.0% | 暘谷 400m |
| 大分県 速見郡日出町字三ノ丸２６６９番７ 地価公示 2026年・日出 |
住宅地 | 3.7万円/㎡ | 12.3万円/坪 | +0.8% | 暘谷 800m |
| 大分県 速見郡日出町字岡ノ辻３６１番４８ 地価調査 2026年・日出 |
住宅地 | 3.1万円/㎡ | 10.1万円/坪 | +0.7% | 一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の区画整然とした住宅地域 |
| 大分県 速見郡日出町大字豊岡字新田９１４番４６ 地価調査 2026年・日出 |
住宅地 | 2.6万円/㎡ | 8.6万円/坪 | +2.0% | 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域 |
| 大分県 速見郡日出町大字川崎字中尾１１６４番１２ 地価公示 2026年・日出 |
住宅地 | 2.0万円/㎡ | 6.5万円/坪 | +0.5% | 日出 1.4km |
| 大分県 速見郡日出町大字川崎字浜田５９６９番１３外 地価調査 2026年・日出 |
工業地 | 1.5万円/㎡ | 5.0万円/坪 | ±0.0% | 中小規模の工場等が建ち並ぶ臨海部工業地域 |
| 大分県 速見郡日出町大字大神字柚ノ木４５８６番３ 地価調査 2026年・日出 |
宅地見込地 | 3,950円/㎡ | 1.3万円/坪 | ±0.0% | 畑、雑木林等が見られる中に住宅が点在する熟成度の低い地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 74件・土地 74件・林地 20件・農地 19件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字南畑 | 2026年2Q | 林地 | 48万円 | 1,600㎡ | — | — |
| 大字南畑 | 2026年2Q | 農地 | 30万円 | 330㎡ | — | — |
| 大字南畑 | 2026年2Q | 林地 | 15万円 | 990㎡ | — | — |
| 大字南畑 | 2026年2Q | 林地 | 100万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 大字大神 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,400万円 | 510㎡ | 2009 | — |
| 大字大神 | 2026年2Q | 土地と建物 | 70万円 | 180㎡ | 1977 | — |
| 大字南畑 | 2026年1Q | 土地と建物 | 980万円 | 340㎡ | 2017 | — |
| 大字豊岡 | 2026年1Q | 土地 | 1,100万円 | 190㎡ | — | 5.8万円/㎡ |
| 大字豊岡 | 2026年1Q | 土地 | 890万円 | 180㎡ | — | 5.0万円/㎡ |
| 大字豊岡 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,800万円 | 175㎡ | 2025 | — |
| 大字豊岡 | 2026年1Q | 土地 | 940万円 | 220㎡ | — | 4.2万円/㎡ |
| 大字豊岡 | 2026年1Q | 土地 | 170万円 | 750㎡ | — | 2,300円/㎡ |
| 大字大神 | 2026年1Q | 土地 | 57万円 | 230㎡ | — | 2,500円/㎡ |
| 大字大神 | 2026年1Q | 土地と建物 | 350万円 | 870㎡ | 1982 | — |
| 大字大神 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,000万円 | 9,999㎡ | 1967 | — |
| 大字川崎 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,200万円 | 560㎡ | 1993 | — |
| 大字川崎 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,000万円 | 150㎡ | 2026 | — |
| 大字川崎 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,400万円 | 140㎡ | — | — |
| 大字川崎 | 2026年1Q | 土地と建物 | 750万円 | 370㎡ | 1972 | — |
| 大字川崎 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3,400万円 | 210㎡ | 2025 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
日出町の住宅地の平均地価は2.8万円/㎡（坪単価9.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の4地点の平均、2026年）。
日出町の地価は前年から平均で+1.4%と上がっています。5年間では+2.5%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.6%で、10年後は3.0万円/㎡（2.5〜3.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約1,524億円（土地 955億円・建物 569億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 1,273億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。