データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.2% | 8,648円/㎡ | 8,632円/㎡ | 8,599円/㎡ | 8,567円/㎡ | 8,487円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：6,959円/㎡〜1.0万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 289億円 | 413億円 | 8.3㎢ | 4,958円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 55億円 | 55億円 | 153.5㎢ | — |
| 家屋 木造 222億円・木造以外 236億円 | 458億円 | 458億円 | 延べ 2.4㎢ | — |
| 合計 | 802億円 | 926億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 御玉 | 1.6万円/㎡ | — | −0.6% | −0.6% | — | — |
| 本町 | 1.4万円/㎡ | — | ±0.0% | −0.7% | — | — |
| 高田 | 1.2万円/㎡ | 2.1万円/㎡ | −0.4% | −3.9% | — | 5 |
| 玉津 | 1.1万円/㎡ | — | ±0.0% | +0.4% | — | 3 |
| 来縄 | 9,130円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | 6 |
| 香々地 | 3,970円/㎡ | — | −0.8% | −3.6% | — | 5 |
| 西真玉 | 3,200円/㎡ | — | ±0.0% | −0.9% | — | 14 |
| 中真玉 | 2,760円/㎡ | 7,250円/㎡ | ±0.0% | −0.5% | — | 7 |
| 羽根 | 2,020円/㎡ | — | −0.5% | −1.9% | — | 1 |
| 水崎 | — | — | — | — | — | 15 |
| 加礼川 | — | — | — | — | — | 10 |
| 界 | — | 1.2万円/㎡ | −0.8% | −3.9% | — | 8 |
| 呉崎 | — | — | — | — | — | 3 |
| 見目 | — | — | — | — | — | 3 |
| 長岩屋 | — | — | — | — | — | 3 |
| 美和 | — | — | — | — | — | 2 |
| 新地 | — | — | — | — | — | 2 |
| 臼野 | — | — | — | — | — | 2 |
| 鍛治屋町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 田染相原 | — | — | — | — | — | 1 |
| 草地 | — | — | — | — | — | 1 |
| かなえ台 | — | — | — | — | — | 1 |
| 是永町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 梅木 | — | — | — | — | — | 1 |
| 今町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 新町 | — | 2.9万円/㎡ | −0.1% | −1.5% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大分県 豊後高田市新町字吉光２０１７番４外 地価公示 2026年・豊後高田 |
商業地 | 3.2万円/㎡ | 10.5万円/坪 | −0.3% | 宇佐 4.5km |
| 大分県 豊後高田市新町字新町９５４番 地価調査 2026年・豊後高田 |
商業地 | 2.5万円/㎡ | 8.3万円/坪 | ±0.0% | 小規模店舗、店舗兼住宅が建ち並ぶ古い街並みを活かした商業地域 |
| 大分県 豊後高田市高田字古浜２２５２番１外 地価調査 2026年・豊後高田 |
商業地 | 2.1万円/㎡ | 7.0万円/坪 | ±0.0% | 中規模の低層店舗が集まる県道沿いの路線商業地域 |
| 大分県 豊後高田市御玉字御玉２２３番２ 地価公示 2026年・豊後高田 |
住宅地 | 1.6万円/㎡ | 5.4万円/坪 | −0.6% | 宇佐 5.3km |
| 大分県 豊後高田市本町字大小路４４７番 地価調査 2026年・豊後高田 |
住宅地 | 1.4万円/㎡ | 4.6万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅が多い既成住宅地域 |
| 大分県 豊後高田市界字荒田３７２番４外 地価調査 2026年・豊後高田 |
商業地 | 1.2万円/㎡ | 4.1万円/坪 | −0.8% | 店舗、病院、住宅等が混在する国道沿いの商業地域 |
| 大分県 豊後高田市高田字天神江２６５５番１ 地価調査 2026年・豊後高田 |
住宅地 | 1.2万円/㎡ | 4.1万円/坪 | −0.8% | 一般住宅、農家住宅のほか農地も残る住宅地域 |
| 大分県 豊後高田市玉津字吹上ゲ１６７２番２ 地価調査 2026年・豊後高田 |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.8万円/坪 | ±0.0% | 周辺に農地が残る高台の一般住宅地域 |
| 大分県 豊後高田市玉津字立畑７４６番３ 地価公示 2026年・豊後高田 |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.8万円/坪 | ±0.0% | 宇佐 6.0km |
| 大分県 豊後高田市来縄字北ノ迫２４２１番１ 地価公示 2026年・豊後高田 |
住宅地 | 9,130円/㎡ | 3.0万円/坪 | ±0.0% | 宇佐 5.2km |
| 大分県 豊後高田市中真玉字浜古屋敷２１８４番１３ 地価調査 2026年・豊後高田 |
商業地 | 7,250円/㎡ | 2.4万円/坪 | ±0.0% | 店舗、事業所、住宅等が混在する国道沿いの商業地域 |
| 大分県 豊後高田市香々地字松原３８５４番３ 地価調査 2026年・豊後高田 |
住宅地 | 3,970円/㎡ | 1.3万円/坪 | −0.8% | 一般住宅、農家住宅が見られる既成住宅地域 |
| 大分県 豊後高田市西真玉字金屋中金屋１７６０番３ 地価調査 2026年・豊後高田 |
住宅地 | 3,200円/㎡ | 1.1万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅や農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 |
| 大分県 豊後高田市中真玉字常盤九ノ坪６２３２番１ 地価調査 2026年・豊後高田 |
住宅地 | 2,760円/㎡ | 9,124円/坪 | ±0.0% | 小学校に近接する、県道沿いの農家住宅地域 |
| 大分県 豊後高田市羽根字宮ノ本２９０３番１ 地価調査 2026年・豊後高田 |
住宅地 | 2,020円/㎡ | 6,678円/坪 | −0.5% | 農家住宅が集落を形成する住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：農地 138件・土地と建物 50件・土地 45件・林地 40件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 高田 | 2026年2Q | 農地 | 10万円 | 2,000㎡ | — | — |
| 高田 | 2026年2Q | 土地と建物 | 950万円 | 165㎡ | 1971 | — |
| 草地 | 2026年2Q | 農地 | 200万円 | 1,100㎡ | — | — |
| 見目 | 2026年2Q | 農地 | 220万円 | 3,700㎡ | — | — |
| 西真玉 | 2026年2Q | 農地 | 9万円 | 900㎡ | — | — |
| 西真玉 | 2026年2Q | 農地 | 330万円 | 4,800㎡ | — | — |
| 西真玉 | 2026年2Q | 農地 | 22万円 | 1,500㎡ | — | — |
| 西真玉 | 2026年2Q | 農地 | 30万円 | 2,000㎡ | — | — |
| 是永町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 170万円 | 135㎡ | 1971 | — |
| 玉津 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,900万円 | 780㎡ | 1998 | — |
| 水崎 | 2026年2Q | 土地と建物 | 88万円 | 760㎡ | 1983 | — |
| 新地 | 2026年2Q | 土地と建物 | 780万円 | 570㎡ | 1988 | — |
| 新地 | 2026年2Q | 土地 | 700万円 | 300㎡ | — | 2.4万円/㎡ |
| かなえ台 | 2026年1Q | 土地 | 3億3,000万円 | 9,999㎡ | — | 9,700円/㎡ |
| 加礼川 | 2026年1Q | 林地 | 10万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 加礼川 | 2026年1Q | 林地 | 2万円 | 1,200㎡ | — | — |
| 加礼川 | 2026年1Q | 林地 | 2万円 | 1,400㎡ | — | — |
| 加礼川 | 2026年1Q | 林地 | 31万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 加礼川 | 2026年1Q | 林地 | 3,600円 | 290㎡ | — | — |
| 加礼川 | 2026年1Q | 林地 | 2万円 | 1,400㎡ | — | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
豊後高田市の住宅地の平均地価は0.9万円/㎡（坪単価2.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の10地点の平均、2026年）。
豊後高田市の地価は前年から平均で-0.3%と下がっています。5年間では-1.5%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.2%で、10年後は0.8万円/㎡（0.7〜1.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約926億円（土地 467億円・建物 458億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 802億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。