データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −1.1% | 5,100円/㎡ | 5,046円/㎡ | 4,940円/㎡ | 4,837円/㎡ | 4,587円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：3,761円/㎡〜5,413円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 91億円 | 130億円 | 2.8㎢ | 4,577円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 34億円 | 34億円 | 67.3㎢ | — |
| 家屋 木造 114億円・木造以外 79億円 | 193億円 | 193億円 | 延べ 1.2㎢ | — |
| 合計 | 318億円 | 357億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大分県 玖珠郡九重町大字粟野字西１１４１番１０外 地価調査 2026年・九重 |
商業地 | 1.5万円/㎡ | 5.0万円/坪 | ±0.0% | 店舗、営業所のほか、住宅も混在する路線商業地域 |
| 大分県 玖珠郡九重町大字野上字寺田１２９３番４ 地価調査 2026年・九重 |
住宅地 | 6,400円/㎡ | 2.1万円/坪 | −1.5% | 一般住宅、農家住宅等が建っている住宅地域 |
| 大分県 玖珠郡九重町大字町田字樋掛５４４番７ 地価調査 2026年・九重 |
住宅地 | 5,600円/㎡ | 1.9万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅や併用住宅が建ち並ぶ旧国道沿いの住宅地域 |
| 大分県 玖珠郡九重町大字田野字堀１５６１番 地価調査 2026年・九重 |
住宅地 | 3,300円/㎡ | 1.1万円/坪 | −0.9% | 幹線道路背後に農家住宅が散在する住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：林地 46件・農地 40件・土地と建物 35件・土地 10件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字田野 | 2026年2Q | 林地 | 100万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 大字右田 | 2026年2Q | 土地と建物 | 280万円 | 340㎡ | 1971 | — |
| 大字野上 | 2026年2Q | 農地 | 10万円 | 1,000㎡ | — | — |
| 大字野上 | 2026年2Q | 農地 | 8万円 | 830㎡ | — | — |
| 大字野上 | 2026年2Q | 農地 | 21万円 | 2,100㎡ | — | — |
| 大字野上 | 2026年2Q | 林地 | 22万円 | 4,300㎡ | — | — |
| 大字野上 | 2026年2Q | 林地 | 23万円 | 4,600㎡ | — | — |
| 大字菅原 | 2026年2Q | 農地 | 40万円 | 1,200㎡ | — | — |
| 大字恵良 | 2026年2Q | 農地 | 10万円 | 290㎡ | — | — |
| 大字湯坪 | 2026年1Q | 土地 | 1,000万円 | 9,999㎡ | — | 3,900円/㎡ |
| 大字田野 | 2026年1Q | 林地 | 300万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 大字田野 | 2026年1Q | 林地 | 700万円 | 4,400㎡ | — | — |
| 大字田野 | 2026年1Q | 土地と建物 | 300万円 | 330㎡ | 1994 | — |
| 大字田野 | 2026年1Q | 土地と建物 | 180万円 | 670㎡ | — | — |
| 大字田野 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,200万円 | 200㎡ | 2004 | — |
| 大字後野上 | 2026年1Q | 土地と建物 | 60万円 | 780㎡ | — | — |
| 大字右田 | 2026年1Q | 林地 | 11万円 | 990㎡ | — | — |
| 大字右田 | 2026年1Q | 林地 | 210万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 大字右田 | 2026年1Q | 土地 | 350万円 | 280㎡ | — | 1.2万円/㎡ |
| 大字松木 | 2026年1Q | 林地 | 20万円 | 510㎡ | — | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
九重町の住宅地の平均地価は0.5万円/㎡（坪単価1.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
九重町の地価は前年から平均で-0.6%と下がっています。5年間では-8.1%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.1%で、10年後は0.5万円/㎡（0.4〜0.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約357億円（土地 164億円・建物 193億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 318億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。