データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.3% | 9,084円/㎡ | 9,055円/㎡ | 8,996円/㎡ | 8,938円/㎡ | 8,794円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：7,211円/㎡〜1.0万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 418億円 | 597億円 | 11.7㎢ | 5,117円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 160億円 | 160億円 | 266.9㎢ | — |
| 家屋 木造 312億円・木造以外 247億円 | 559億円 | 559億円 | 延べ 3.5㎢ | — |
| 合計 | 1,136億円 | 1,315億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三重町赤嶺 | 2.3万円/㎡ | 5.2万円/㎡ | +0.1% | −0.3% | — | 12 |
| 三重町市場 | 1.7万円/㎡ | 3.7万円/㎡ | ±0.0% | −0.8% | — | 5 |
| 三重町小坂 | 1.7万円/㎡ | — | ±0.0% | +0.6% | — | 4 |
| 三重町百枝 | 1.5万円/㎡ | — | ±0.0% | — | — | — |
| 緒方町下自在 | 7,680円/㎡ | — | −0.8% | −4.0% | — | 2 |
| 大野町田中 | 6,400円/㎡ | 9,250円/㎡ | −0.1% | −2.3% | — | 3 |
| 緒方町上自在 | 5,680円/㎡ | — | −1.0% | −5.0% | — | 1 |
| 朝地町朝地 | 5,600円/㎡ | — | −0.9% | −4.3% | — | — |
| 犬飼町久原 | 5,050円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | — |
| 千歳町新殿 | 4,960円/㎡ | — | −1.4% | −4.6% | — | 1 |
| 清川町砂田 | 4,220円/㎡ | 6,300円/㎡ | −0.8% | −2.7% | — | — |
| 犬飼町田原 | 3,950円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | 4 |
| 大野町杉園 | 2,960円/㎡ | — | −0.3% | −3.0% | — | — |
| 千歳町高畑 | 2,400円/㎡ | — | −2.0% | −3.2% | — | — |
| 朝地町市万田 | 2,150円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | — |
| 三重町内田 | — | — | — | — | — | 13 |
| 三重町芦刈 | — | — | — | — | — | 8 |
| 三重町大白谷 | — | — | — | — | — | 3 |
| 緒方町知田 | — | — | — | — | — | 1 |
| 大野町酒井寺 | — | — | — | — | — | 1 |
| 朝地町栗林 | — | — | — | — | — | — |
| 緒方町徳田 | — | — | — | — | — | 4 |
| 三重町秋葉 | — | — | — | — | — | 6 |
| 緒方町鮒川 | — | — | — | — | — | — |
| 緒方町久土知 | — | — | — | — | — | — |
| 緒方町小原 | — | — | — | — | — | 6 |
| 緒方町大化 | — | — | — | — | — | 5 |
| 犬飼町高津原 | — | — | — | — | — | 3 |
| 大野町中原 | — | — | — | — | — | 2 |
| 大野町田代 | — | — | — | — | — | 5 |
| 朝地町鳥田 | — | — | — | — | — | 4 |
| 三重町本城 | — | — | — | — | — | 4 |
| 大野町澤田 | — | — | — | — | — | 5 |
| 三重町向野 | — | — | — | — | — | 4 |
| 三重町浅瀬 | — | — | — | — | — | — |
| 緒方町冬原 | — | — | — | — | — | 2 |
| 朝地町板井迫 | — | — | — | — | — | 1 |
| 緒方町栗生 | — | — | — | — | — | 4 |
| 緒方町馬場 | — | 1.7万円/㎡ | −1.2% | −6.1% | — | 1 |
| 緒方町大石 | — | — | — | — | — | 2 |
| 千歳町長峰 | — | — | — | — | — | 1 |
| 大野町安藤 | — | — | — | — | — | — |
| 三重町川辺 | — | — | — | — | — | 2 |
| 朝地町梨小 | — | — | — | — | — | — |
| 三重町上田原 | — | — | — | — | — | 3 |
| 緒方町草深野 | — | — | — | — | — | 1 |
| 清川町左右知 | — | — | — | — | — | 2 |
| 清川町宇田枝 | — | — | — | — | — | 3 |
| 緒方町木野 | — | — | — | — | — | — |
| 緒方町馬背畑 | — | — | — | — | — | 2 |
| 緒方町小宛 | — | — | — | — | — | 2 |
| 緒方町上畑 | — | — | — | — | — | 1 |
| 大野町矢田 | — | — | — | — | — | — |
| 緒方町中野 | — | — | — | — | — | — |
| 大野町中土師 | — | — | — | — | — | — |
| 清川町平石 | — | — | — | — | — | — |
| 犬飼町柚野木 | — | — | — | — | — | — |
| 朝地町上尾塚 | — | — | — | — | — | 1 |
| 三重町井迫 | — | — | — | — | — | 1 |
| 三重町伏野 | — | — | — | — | — | 1 |
| 清川町六種 | — | — | — | — | — | 1 |
| 清川町雨堤 | — | — | — | — | — | 1 |
| 三重町内山 | — | — | — | — | — | 2 |
| 朝地町下野 | — | — | — | — | — | 2 |
| 犬飼町下津尾 | — | — | — | — | — | 1 |
| 緒方町上冬原 | — | — | — | — | — | 1 |
| 大野町宮迫 | — | — | — | — | — | 1 |
| 三重町菅生 | — | — | — | — | — | 1 |
| 緒方町野尻 | — | — | — | — | — | 1 |
| 犬飼町大寒 | — | — | — | — | — | 1 |
| 緒方町辻 | — | — | — | — | — | 1 |
| 朝地町池田 | — | — | — | — | — | 1 |
| 清川町天神 | — | — | — | — | — | — |
| 大野町夏足 | — | — | — | — | — | 1 |
| 三重町奥畑 | — | — | — | — | — | — |
| 千歳町石田 | — | — | — | — | — | — |
| 三重町久田 | — | — | — | — | — | — |
| 大野町大原 | — | — | — | — | — | — |
| 三重町中津留 | — | — | — | — | — | 1 |
| 大野町小倉木 | — | — | — | — | — | 1 |
| 大野町屋原 | — | — | — | — | — | — |
| 三重町宮野 | — | — | — | — | — | — |
| 三重町西泉 | — | — | — | — | — | 1 |
| 千歳町前田 | — | — | — | — | — | — |
| 千歳町下山 | — | — | — | — | — | — |
| 緒方町平石 | — | — | — | — | — | 1 |
| 朝地町綿田 | — | — | — | — | — | 1 |
| 犬飼町栗ケ畑 | — | — | — | — | — | 1 |
| 三重町西畑 | — | — | — | — | — | — |
| 犬飼町黒松 | — | — | — | — | — | 1 |
| 犬飼町犬飼 | — | 1.4万円/㎡ | −2.0% | −11.0% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大分県 豊後大野市三重町赤嶺字年神１９６２番 地価公示 2026年・豊後大野 |
商業地 | 5.2万円/㎡ | 17.2万円/坪 | −0.2% | 三重町 900m |
| 大分県 豊後大野市三重町市場字平吹１２２５番１外 地価公示 2026年・豊後大野 |
商業地 | 5.1万円/㎡ | 16.8万円/坪 | −0.2% | 三重町 700m |
| 大分県 豊後大野市三重町赤嶺字深田１５４９番外 地価公示 2026年・豊後大野 |
住宅地 | 2.8万円/㎡ | 9.3万円/坪 | +0.4% | 三重町 1.4km |
| 大分県 豊後大野市三重町市場字沖ノ田５３１番１外 地価調査 2026年・豊後大野 |
商業地 | 2.2万円/㎡ | 7.4万円/坪 | −0.4% | 各種小売店舗が建ち並ぶ商業地域 |
| 大分県 豊後大野市三重町市場字桜馬場２０３８番８ 地価公示 2026年・豊後大野 |
住宅地 | 1.7万円/㎡ | 5.7万円/坪 | +0.6% | 三重町 1.2km |
| 大分県 豊後大野市三重町赤嶺字西方下２８４４番１３外 地価調査 2026年・豊後大野 |
住宅地 | 1.7万円/㎡ | 5.7万円/坪 | ±0.0% | 中規模の一般住宅が多い住宅地域 |
| 大分県 豊後大野市緒方町馬場字カモウ６９番４外 地価調査 2026年・豊後大野 |
商業地 | 1.7万円/㎡ | 5.6万円/坪 | −1.2% | 小売店舗、スーパー、銀行等が建ち並ぶ支所周辺の商業地域 |
| 大分県 豊後大野市三重町小坂字ニトダイ３８０７番２３ 地価調査 2026年・豊後大野 |
住宅地 | 1.7万円/㎡ | 5.6万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 大分県 豊後大野市三重町百枝字大原３２５８番２５ 地価調査 2026年・豊後大野 |
住宅地 | 1.5万円/㎡ | 5.0万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅の中にアパートが見られる高台の住宅地域 |
| 大分県 豊後大野市犬飼町犬飼字四辻８番１３ 地価調査 2026年・豊後大野 |
商業地 | 1.4万円/㎡ | 4.8万円/坪 | −2.0% | 空店舗も多く見られる旧来からの商業地域 |
| 大分県 豊後大野市大野町田中字田中町１７９番１外 地価調査 2026年・豊後大野 |
商業地 | 9,250円/㎡ | 3.1万円/坪 | −0.2% | 小売店舗等が建ち並ぶ旧来からの商業地域 |
| 大分県 豊後大野市緒方町下自在字大石１１３番５ 地価調査 2026年・豊後大野 |
住宅地 | 7,680円/㎡ | 2.5万円/坪 | −0.8% | 一般住宅のほか農地等が見られる住宅地域 |
| 大分県 豊後大野市大野町田中字小園５４７番１ 地価調査 2026年・豊後大野 |
住宅地 | 6,400円/㎡ | 2.1万円/坪 | ±0.0% | 農地の中に一般住宅が散在する住宅地域 |
| 大分県 豊後大野市清川町砂田字合方９６３番１ 地価調査 2026年・豊後大野 |
商業地 | 6,300円/㎡ | 2.1万円/坪 | −0.9% | 国道沿いに店舗、公営住宅等が混在する駅に近い商業地域 |
| 大分県 豊後大野市緒方町上自在字宮ノ下４００番２外 地価調査 2026年・豊後大野 |
住宅地 | 5,680円/㎡ | 1.9万円/坪 | −1.0% | 中規模の一般住宅、農家住宅のほか農地も見られる住宅地域 |
| 大分県 豊後大野市朝地町朝地字庄田２３７３番４外 地価調査 2026年・豊後大野 |
住宅地 | 5,600円/㎡ | 1.9万円/坪 | −0.9% | 駅及び事業所等に近い一般住宅地域 |
| 大分県 豊後大野市犬飼町久原字大田８４４番２外 地価調査 2026年・豊後大野 |
住宅地 | 5,050円/㎡ | 1.7万円/坪 | ±0.0% | 小中学校を中心に戸建住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域 |
| 大分県 豊後大野市千歳町新殿字壱丁田７７３番５外 地価調査 2026年・豊後大野 |
住宅地 | 4,960円/㎡ | 1.6万円/坪 | −1.4% | 市役所支所、小中学校に近い住宅地域 |
| 大分県 豊後大野市清川町砂田字小佃７６９番２３ 地価調査 2026年・豊後大野 |
住宅地 | 4,220円/㎡ | 1.4万円/坪 | −0.7% | 一般住宅、公営住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 大分県 豊後大野市犬飼町田原字桑津留１２１６番６ 地価調査 2026年・豊後大野 |
住宅地 | 3,950円/㎡ | 1.3万円/坪 | ±0.0% | 農家住宅、一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 大分県 豊後大野市大野町杉園字神ノ下１１４１番４ 地価調査 2026年・豊後大野 |
住宅地 | 2,960円/㎡ | 9,785円/坪 | −0.3% | 農家住宅、併用住宅が見られる既成住宅地域 |
| 大分県 豊後大野市千歳町高畑字筒ノ上４９番１ 地価調査 2026年・豊後大野 |
住宅地 | 2,400円/㎡ | 7,934円/坪 | −2.0% | 山裾斜面に農家住宅等が散在する住宅地域 |
| 大分県 豊後大野市朝地町市万田字市１５３７番 地価調査 2026年・豊後大野 |
住宅地 | 2,150円/㎡ | 7,107円/坪 | ±0.0% | 農家住宅、一般住宅のほかに農地も見られる住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：林地 239件・農地 62件・土地と建物 42件・土地 42件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 緒方町大石 | 2026年2Q | 農地 | 5万円 | 1,100㎡ | — | — |
| 緒方町上畑 | 2026年2Q | 林地 | 550万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 朝地町板井迫 | 2026年2Q | 林地 | 4万円 | 840㎡ | — | — |
| 緒方町小原 | 2026年2Q | 林地 | 150万円 | 4,400㎡ | — | — |
| 三重町芦刈 | 2026年2Q | 林地 | 1,000円 | 1,600㎡ | — | — |
| 三重町芦刈 | 2026年2Q | 林地 | 1,000円 | 410㎡ | — | — |
| 緒方町辻 | 2026年2Q | 土地と建物 | 380万円 | 540㎡ | 1967 | — |
| 三重町小坂 | 2026年2Q | 林地 | 40万円 | 4,100㎡ | — | — |
| 三重町秋葉 | 2026年2Q | 土地 | 160万円 | 100㎡ | — | 1.6万円/㎡ |
| 三重町秋葉 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,900万円 | 230㎡ | 2025 | — |
| 三重町秋葉 | 2026年2Q | 土地と建物 | 250万円 | 860㎡ | 1974 | — |
| 緒方町馬場 | 2026年2Q | 土地と建物 | 510万円 | 540㎡ | 1978 | — |
| 朝地町池田 | 2026年2Q | 林地 | 27万円 | 2,000㎡ | — | — |
| 三重町向野 | 2026年1Q | 農地 | 5万円 | 1,200㎡ | — | — |
| 三重町中津留 | 2026年1Q | 林地 | 480万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 緒方町徳田 | 2026年1Q | 林地 | 25万円 | 2,800㎡ | — | — |
| 三重町上田原 | 2026年1Q | 林地 | 24万円 | 2,300㎡ | — | — |
| 三重町赤嶺 | 2026年1Q | 林地 | 100万円 | 1,700㎡ | — | — |
| 三重町赤嶺 | 2026年1Q | 土地 | 380万円 | 500㎡ | — | 7,700円/㎡ |
| 三重町赤嶺 | 2026年1Q | 土地 | 770万円 | 460㎡ | — | 1.7万円/㎡ |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
豊後大野市の住宅地の平均地価は0.9万円/㎡（坪単価3.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の16地点の平均、2026年）。
豊後大野市の地価は前年から平均で-0.5%と下がっています。5年間では-2.4%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.3%で、10年後は0.9万円/㎡（0.7〜1.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約1,315億円（土地 756億円・建物 559億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 1,136億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。