データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −1.9% | 1.5万円/㎡ | 1.5万円/㎡ | 1.5万円/㎡ | 1.4万円/㎡ | 1.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.0万円/㎡〜1.5万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 219億円 | 313億円 | 2.9㎢ | 1.1万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 24億円 | 24億円 | 20.9㎢ | — |
| 家屋 木造 118億円・木造以外 60億円 | 178億円 | 178億円 | 延べ 1.1㎢ | — |
| 合計 | 421億円 | 515億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県 南蒲原郡田上町大字羽生田字竹ノ花丙１９３番２４ 地価公示 2026年・田上 |
住宅地 | 1.7万円/㎡ | 5.7万円/坪 | −1.7% | 羽生田 700m |
| 新潟県 南蒲原郡田上町大字吉田新田字大清水沢乙５１８番１１外 地価調査 2026年・田上 |
住宅地 | 1.7万円/㎡ | 5.6万円/坪 | −1.7% | 住宅、店舗等が混在する国道沿いの住宅地域 |
| 新潟県 南蒲原郡田上町大字田上字山田丙１２４２番５ 地価調査 2026年・田上 |
住宅地 | 1.6万円/㎡ | 5.2万円/坪 | −2.5% | 一般住宅、店舗併用住宅等が混在する住宅地域 |
| 新潟県 南蒲原郡田上町大字羽生田字大郷庵丙４３１番１ 地価調査 2026年・田上 |
住宅地 | 1.4万円/㎡ | 4.7万円/坪 | −2.1% | 中規模一般住宅等が建ち並ぶ既成の住宅地域 |
| 新潟県 南蒲原郡田上町大字羽生田字内山外乙６３２番２３ 地価公示 2026年・田上 |
住宅地 | 1.4万円/㎡ | 4.5万円/坪 | −2.9% | 羽生田 1.3km |
取り込んだ期間の件数：農地 22件・土地と建物 17件・土地 15件・林地 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字川船河 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,200万円 | 1,100㎡ | 2007 | — |
| 大字川船河 | 2026年1Q | 土地 | 140万円 | 290㎡ | — | 4,800円/㎡ |
| 大字湯川 | 2026年1Q | 農地 | 130万円 | 2,100㎡ | — | — |
| 大字田上 | 2026年1Q | 農地 | 120万円 | 2,000㎡ | — | — |
| 大字田上 | 2026年1Q | 農地 | 150万円 | 2,100㎡ | — | — |
| 大字田上 | 2026年1Q | 農地 | 6万円 | 120㎡ | — | — |
| 大字田上 | 2026年1Q | 土地と建物 | 700万円 | 220㎡ | 2005 | — |
| 大字坂田 | 2025年4Q | 土地と建物 | 110万円 | 200㎡ | 1983 | — |
| 大字吉田新田 | 2025年4Q | 土地 | 420万円 | 460㎡ | — | 9,200円/㎡ |
| 大字田上 | 2025年4Q | 農地 | 66万円 | 2,200㎡ | — | — |
| 大字田上 | 2025年4Q | 林地 | 6万円 | 260㎡ | — | — |
| 大字羽生田 | 2025年3Q | 土地 | 50万円 | 380㎡ | — | 1,300円/㎡ |
| 大字横場新田 | 2025年3Q | 土地と建物 | 19万円 | 880㎡ | 1980 | — |
| 大字原ケ崎新田 | 2025年3Q | 林地 | 4万円 | 400㎡ | — | — |
| 大字田上 | 2025年3Q | 農地 | 9,500円 | 390㎡ | — | — |
| 大字川船河 | 2025年2Q | 土地 | 300万円 | 250㎡ | — | 1.2万円/㎡ |
| 大字川船河 | 2025年2Q | 土地と建物 | 380万円 | 260㎡ | 1988 | — |
| 大字吉田新田 | 2025年2Q | 土地と建物 | 3,000万円 | 9,999㎡ | 1993 | — |
| 大字田上 | 2025年2Q | 土地 | 50万円 | 330㎡ | — | 1,500円/㎡ |
| 大字田上 | 2025年2Q | 土地 | 440万円 | 210㎡ | — | 2.1万円/㎡ |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
田上町の住宅地の平均地価は1.5万円/㎡（坪単価5.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の5地点の平均、2026年）。
田上町の地価は前年から平均で-2.2%と下がっています。5年間では-11.9%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.9%で、10年後は1.3万円/㎡（1.0〜1.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約515億円（土地 337億円・建物 178億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 421億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。