データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.8% | 2.1万円/㎡ | 2.0万円/㎡ | 2.0万円/㎡ | 2.0万円/㎡ | 1.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.6万円/㎡〜2.2万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 1,051億円 | 1,501億円 | 12.7㎢ | 1.2万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 69億円 | 69億円 | 119.9㎢ | — |
| 家屋 木造 519億円・木造以外 399億円 | 919億円 | 919億円 | 延べ 4.7㎢ | — |
| 合計 | 2,038億円 | 2,488億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 郷屋川 | 2.5万円/㎡ | — | −0.4% | −3.9% | — | 4 |
| 緑町 | 2.5万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | 5 |
| 北五泉駅前 | 2.5万円/㎡ | — | −0.4% | −2.0% | — | 1 |
| 錦町 | 2.4万円/㎡ | — | −1.6% | −5.5% | — | — |
| 寺沢 | 2.2万円/㎡ | — | +0.9% | −0.4% | — | 8 |
| 赤海 | 2.0万円/㎡ | — | ±0.0% | −3.3% | — | 4 |
| 石曽根 | 1.8万円/㎡ | — | −1.7% | −6.4% | — | 4 |
| 村松 | 1.6万円/㎡ | 1.7万円/㎡ | −2.4% | −9.8% | — | 11 |
| 猿和田 | — | — | — | — | — | 9 |
| 本田屋 | — | 1.6万円/㎡ | −1.2% | −5.9% | — | 12 |
| 本町 | — | 2.6万円/㎡ | −1.5% | −6.4% | — | 5 |
| 泉町 | — | — | — | — | — | 6 |
| 太田 | — | — | — | — | — | 9 |
| 三本木 | — | — | — | — | — | 5 |
| 論瀬 | — | — | — | — | — | 7 |
| 木越 | — | — | — | — | — | 6 |
| 南本町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 小山田 | — | — | — | — | — | — |
| 中名沢 | — | — | — | — | — | 6 |
| 赤羽 | — | — | — | — | — | 6 |
| 吉沢 | — | — | — | — | — | 5 |
| 刈羽 | — | — | — | — | — | 5 |
| 水戸野 | — | — | — | — | — | 6 |
| 東本町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 駅前 | — | 3.0万円/㎡ | ±0.0% | −0.7% | — | 5 |
| 町屋 | — | — | — | — | — | 3 |
| 今泉 | — | — | — | — | — | 3 |
| 下阿弥陀瀬 | — | — | — | — | — | 2 |
| 菅出 | — | — | — | — | — | 4 |
| 上木越 | — | — | — | — | — | 1 |
| 羽下 | — | — | — | — | — | 2 |
| 土深 | — | — | — | — | — | — |
| 馬場町 | — | — | — | — | — | — |
| 牧 | — | — | — | — | — | 2 |
| 青橋 | — | — | — | — | — | 1 |
| 一本杉 | — | — | — | — | — | 2 |
| 川瀬 | — | — | — | — | — | 1 |
| 宮野下 | — | — | — | — | — | 3 |
| 下条 | — | — | — | — | — | 1 |
| 宮町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 大蔵 | — | — | — | — | — | — |
| 四ツ屋新 | — | — | — | — | — | — |
| 石倉 | — | — | — | — | — | — |
| 南田中 | — | — | — | — | — | — |
| 荻曽根 | — | — | — | — | — | 1 |
| 次屋 | — | — | — | — | — | 1 |
| 土堀 | — | — | — | — | — | 1 |
| 長橋 | — | — | — | — | — | 2 |
| 馬下 | — | — | — | — | — | 2 |
| 丸田 | — | — | — | — | — | 2 |
| 大原 | — | — | — | — | — | 1 |
| 笹野町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 中川新 | — | — | — | — | — | 2 |
| 船越 | — | — | — | — | — | 1 |
| 高山 | — | — | — | — | — | 2 |
| 大沢 | — | — | — | — | — | 2 |
| 横町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 新屋 | — | — | — | — | — | 1 |
| 安出 | — | — | — | — | — | 1 |
| 大口 | — | — | — | — | — | — |
| 川内 | — | — | — | — | — | — |
| 白山 | — | — | — | — | — | — |
| 矢津 | — | — | — | — | — | — |
| 千原 | — | — | — | — | — | 1 |
| 蛭野 | — | — | — | — | — | 1 |
| 阿弥陀瀬 | — | — | — | — | — | 1 |
| 荻野島 | — | — | — | — | — | — |
| 松野 | — | — | — | — | — | 1 |
| 笹堀 | — | — | — | — | — | — |
| 五泉 | — | — | — | — | — | — |
| 熊沢 | — | — | — | — | — | — |
| 小面谷 | — | — | — | — | — | — |
| 東四ツ屋 | — | — | — | — | — | 1 |
| 夏針 | — | — | — | — | — | 1 |
| 熊野堂 | — | — | — | — | — | 1 |
| 五十嵐新田 | — | — | — | — | — | 1 |
| 尻上 | — | — | — | — | — | 1 |
| 伊勢の川 | — | — | — | — | — | 1 |
| 水島町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 下大蒲原 | — | — | — | — | — | — |
| 粟島 | — | — | — | — | — | — |
| 橋田 | — | — | — | — | — | — |
| 曙町 | — | — | — | — | — | — |
| 城下 | — | — | — | — | — | — |
| 村松甲 | — | 2.4万円/㎡ | −2.1% | −8.5% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県 五泉市駅前１丁目３７４番４外 地価調査 2026年・五泉 |
商業地 | 3.0万円/㎡ | 10.0万円/坪 | ±0.0% | 低層の店舗、事務所が多い駅前の商業地域 |
| 新潟県 五泉市本町２丁目５２０１番 地価公示 2026年・五泉 |
商業地 | 2.6万円/㎡ | 8.8万円/坪 | −1.5% | 五泉 700m |
| 新潟県 五泉市郷屋川２丁目５５番２ 地価調査 2026年・五泉 |
住宅地 | 2.5万円/㎡ | 8.2万円/坪 | −0.4% | 住宅のほかに店舗等も混在する既存の住宅地域 |
| 新潟県 五泉市緑町１０８８番５ 地価調査 2026年・五泉 |
住宅地 | 2.5万円/㎡ | 8.1万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅のほかに事業所等が混在する住宅地域 |
| 新潟県 五泉市北五泉駅前１０７１番４外 地価調査 2026年・五泉 |
住宅地 | 2.5万円/㎡ | 8.1万円/坪 | −0.4% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 新潟県 五泉市錦町３９２８番４ 地価公示 2026年・五泉 |
住宅地 | 2.4万円/㎡ | 7.9万円/坪 | −1.6% | 五泉 1.1km |
| 新潟県 五泉市村松甲２２４８番１ 地価公示 2026年・五泉 |
商業地 | 2.4万円/㎡ | 7.8万円/坪 | −2.1% | 五泉 5.3km |
| 新潟県 五泉市寺沢２丁目１１０１番３ 地価公示 2026年・五泉 |
住宅地 | 2.2万円/㎡ | 7.3万円/坪 | +0.9% | 五泉 800m |
| 新潟県 五泉市赤海１丁目４４８番２ 地価調査 2026年・五泉 |
住宅地 | 2.0万円/㎡ | 6.7万円/坪 | ±0.0% | 中小規模の一般住宅が多い既成住宅地域 |
| 新潟県 五泉市村松字根木町乙６２１番１ 地価調査 2026年・五泉 |
住宅地 | 1.8万円/㎡ | 5.9万円/坪 | −2.2% | 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 |
| 新潟県 五泉市石曽根字本村７９３９番５８ 地価公示 2026年・五泉 |
住宅地 | 1.8万円/㎡ | 5.8万円/坪 | −1.7% | 五泉 6.2km |
| 新潟県 五泉市村松字愛宕原甲２４７０番１ 地価調査 2026年・五泉 |
商業地 | 1.7万円/㎡ | 5.6万円/坪 | −2.3% | 小売店舗等が建ち並ぶ国道沿いの近隣商業地域 |
| 新潟県 五泉市本田屋字本田屋８９５番１ 地価調査 2026年・五泉 |
商業地 | 1.6万円/㎡ | 5.3万円/坪 | −1.2% | 店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 新潟県 五泉市村松字四ツ屋丁乙１４７番１９ 地価調査 2026年・五泉 |
住宅地 | 1.5万円/㎡ | 5.1万円/坪 | −2.5% | 一般住宅等が建ち並ぶ古くからの住宅地域 |
| 新潟県 五泉市村松字長柄町乙３８４番 地価公示 2026年・五泉 |
住宅地 | 1.5万円/㎡ | 4.9万円/坪 | −2.6% | 五泉 6.5km |
取り込んだ期間の件数：農地 138件・土地と建物 104件・土地 72件・林地 15件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 下条 | 2026年2Q | 農地 | 1,000円 | 105㎡ | — | — |
| 太田 | 2026年2Q | 土地と建物 | 100万円 | 810㎡ | — | — |
| 石曽根 | 2026年2Q | 農地 | 30万円 | 990㎡ | — | — |
| 東本町 | 2026年2Q | 土地 | 510万円 | 200㎡ | — | 2.6万円/㎡ |
| 東本町 | 2026年2Q | 土地 | 1,100万円 | 270㎡ | — | 4.2万円/㎡ |
| 寺沢 | 2026年2Q | 農地 | 500万円 | 2,400㎡ | — | — |
| 中名沢 | 2026年2Q | 農地 | 38万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 中名沢 | 2026年2Q | 農地 | 50万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 中名沢 | 2026年2Q | 農地 | 5万円 | 1,000㎡ | — | — |
| 中名沢 | 2026年2Q | 農地 | 35万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 中名沢 | 2026年2Q | 農地 | 52万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 猿和田 | 2026年2Q | 農地 | 20万円 | 1,800㎡ | — | — |
| 村松 | 2026年2Q | 農地 | 10万円 | 100㎡ | — | — |
| 村松 | 2026年2Q | 土地と建物 | 150万円 | 570㎡ | — | — |
| 村松 | 2026年2Q | 土地と建物 | 570万円 | 400㎡ | 1994 | — |
| 宮野下 | 2026年2Q | 農地 | 130万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 駅前 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,600万円 | 170㎡ | 2020 | — |
| 青橋 | 2026年2Q | 農地 | 2万円 | 2,000㎡ | — | — |
| 本田屋 | 2026年2Q | 農地 | 160万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 本田屋 | 2026年2Q | 農地 | 20万円 | 1,000㎡ | — | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
五泉市の住宅地の平均地価は2.1万円/㎡（坪単価6.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の10地点の平均、2026年）。
五泉市の地価は前年から平均で-1.2%と下がっています。5年間では-5.5%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.8%で、10年後は1.9万円/㎡（1.6〜2.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約2,488億円（土地 1,570億円・建物 919億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 2,038億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。