データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 ±0.0% | 1.2万円/㎡ | 1.3万円/㎡ | 1.3万円/㎡ | 1.3万円/㎡ | 1.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.0万円/㎡〜1.5万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 621億円 | 888億円 | 8.2㎢ | 1.1万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 99億円 | 99億円 | 19.5㎢ | — |
| 家屋 木造 207億円・木造以外 463億円 | 671億円 | 671億円 | 延べ 2.2㎢ | — |
| 合計 | 1,391億円 | 1,658億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県 北蒲原郡聖籠町大字大夫字聖籠山２１６６番３１ 地価公示 2026年・聖籠 |
住宅地 | 2.0万円/㎡ | 6.6万円/坪 | +1.0% | 佐々木 2.7km |
| 新潟県 北蒲原郡聖籠町位守町１６０番４２ 地価調査 2026年・聖籠 |
工業地 | 1.9万円/㎡ | 6.2万円/坪 | +2.7% | 新潟東港工業地帯に位置する工業地域 |
| 新潟県 北蒲原郡聖籠町大字次第浜字海老山３０２０番１０外 地価調査 2026年・聖籠 |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.6万円/坪 | −0.9% | 農家住宅と一般住宅の混在する住宅地域 |
| 新潟県 北蒲原郡聖籠町大字網代浜字居浦１８３１番１ 地価公示 2026年・聖籠 |
住宅地 | 1.0万円/㎡ | 3.3万円/坪 | −1.0% | 佐々木 7.4km |
| 新潟県 北蒲原郡聖籠町大字真野字聖籠山１５５３番 地価調査 2026年・聖籠 |
住宅地 | 9,200円/㎡ | 3.0万円/坪 | −1.1% | 店舗併用住宅も散在する県道沿いの農村住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：農地 72件・土地 34件・土地と建物 30件・林地 19件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字諏訪山 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,400万円 | 195㎡ | 2014 | — |
| 大字藤寄 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,000万円 | 200㎡ | 1995 | — |
| 大字蓮潟 | 2026年2Q | 農地 | 2万円 | 130㎡ | — | — |
| 大字上大谷内 | 2026年1Q | 農地 | 35万円 | 1,800㎡ | — | — |
| 大字桃山 | 2026年1Q | 農地 | 5万円 | 950㎡ | — | — |
| 大字諏訪山 | 2026年1Q | 農地 | 3万円 | 300㎡ | — | — |
| 大字諏訪山 | 2026年1Q | 農地 | 2万円 | 165㎡ | — | — |
| 大字諏訪山 | 2026年1Q | 土地 | 820万円 | 175㎡ | — | 4.7万円/㎡ |
| 大字蓮潟 | 2026年1Q | 農地 | 59万円 | 3,000㎡ | — | — |
| 大字次第浜 | 2026年1Q | 農地 | 6万円 | 1,300㎡ | — | — |
| 大字次第浜 | 2026年1Q | 土地 | 450万円 | 350㎡ | — | 1.3万円/㎡ |
| 大字亀塚 | 2026年1Q | 土地と建物 | 900万円 | 970㎡ | 1979 | — |
| 大字蓮潟 | 2026年1Q | 農地 | 38万円 | 3,500㎡ | — | — |
| 大字蓮潟 | 2026年1Q | 農地 | 17万円 | 830㎡ | — | — |
| 大字蓮潟 | 2026年1Q | 農地 | 50万円 | 2,500㎡ | — | — |
| 大字二本松 | 2026年1Q | 土地 | 85万円 | 280㎡ | — | 3,000円/㎡ |
| 大字二本松 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3,200万円 | 180㎡ | 2024 | — |
| 大字別條 | 2025年4Q | 土地 | 950万円 | 330㎡ | — | 2.9万円/㎡ |
| 大字諏訪山 | 2025年4Q | 農地 | 11万円 | 1,100㎡ | — | — |
| 大字藤寄 | 2025年4Q | 土地 | 1,000万円 | 9,999㎡ | — | 2,800円/㎡ |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
聖籠町の住宅地の平均地価は1.2万円/㎡（坪単価4.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の4地点の平均、2026年）。
聖籠町の地価は前年から平均で-0.5%と下がっています。5年間では+0.3%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.0%で、10年後は1.3万円/㎡（1.0〜1.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約1,658億円（土地 987億円・建物 671億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 1,391億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。