データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.6% | 2.3万円/㎡ | 2.2万円/㎡ | 2.2万円/㎡ | 2.2万円/㎡ | 2.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.7万円/㎡〜2.5万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 1,083億円 | 1,548億円 | 8.4㎢ | 1.9万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 88億円 | 88億円 | 47.7㎢ | — |
| 家屋 木造 428億円・木造以外 433億円 | 861億円 | 861億円 | 延べ 3.8㎢ | — |
| 合計 | 2,032億円 | 2,496億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 昭和町 | 3.6万円/㎡ | — | +1.5% | +2.4% | — | 4 |
| 上新田町 | 3.5万円/㎡ | — | +1.1% | +2.6% | — | 2 |
| 今町 | 3.3万円/㎡ | 3.3万円/㎡ | −0.1% | −3.5% | — | 10 |
| 本所 | 3.0万円/㎡ | 3.8万円/㎡ | −0.2% | −4.4% | — | 9 |
| 本町 | 2.5万円/㎡ | 4.0万円/㎡ | −1.6% | −13.9% | — | 2 |
| 南本町 | 2.0万円/㎡ | — | −0.5% | −2.4% | — | 2 |
| 緑町 | 1.7万円/㎡ | — | −1.2% | −9.1% | — | — |
| 細越 | 1.1万円/㎡ | — | −0.9% | −6.8% | — | 1 |
| 新潟町 | 9,250円/㎡ | — | −1.6% | −9.3% | — | 1 |
| 名木野町 | 8,680円/㎡ | — | −1.4% | −8.6% | — | — |
| 椿澤町 | 8,600円/㎡ | — | −2.3% | −10.4% | — | — |
| 田井町 | — | — | — | — | — | 9 |
| 葛巻 | — | — | — | — | — | 5 |
| 学校町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 新潟西町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 市野坪町 | — | 3.4万円/㎡ | −0.6% | −4.2% | — | 1 |
| 葛巻西町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 葛巻東町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 下鳥町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 柳橋町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 北野町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 坂井町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 新町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 熱田町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 月見台 | — | — | — | — | — | 1 |
| 新幸町 | — | — | — | +4.8% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県 見附市本町２丁目１１７４番５ 地価公示 2026年・見附 |
商業地 | 4.0万円/㎡ | 13.1万円/坪 | −3.2% | 見附 2.3km |
| 新潟県 見附市本所２丁目４７６番１外 地価公示 2026年・見附 |
商業地 | 3.8万円/㎡ | 12.4万円/坪 | −1.1% | 見附 200m |
| 新潟県 見附市昭和町１丁目１１５２番１ 地価調査 2026年・見附 |
住宅地 | 3.7万円/㎡ | 12.1万円/坪 | +1.9% | 中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 新潟県 見附市昭和町１丁目１１５２番１ 地価公示 2026年・見附 |
住宅地 | 3.6万円/㎡ | 12.0万円/坪 | +1.1% | 見附 1.4km |
| 新潟県 見附市今町４丁目３５番５外 地価調査 2026年・見附 |
商業地 | 3.5万円/㎡ | 11.7万円/坪 | +0.9% | 郊外型店舗、飲食店等が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 新潟県 見附市上新田町字篭堰３５６番２３ 地価公示 2026年・見附 |
住宅地 | 3.5万円/㎡ | 11.7万円/坪 | +1.1% | 見附 1.9km |
| 新潟県 見附市市野坪町字熊野３８番１外 地価公示 2026年・見附 |
商業地 | 3.4万円/㎡ | 11.4万円/坪 | −0.6% | 見附 750m |
| 新潟県 見附市今町５丁目８１２番２３ 地価調査 2026年・見附 |
住宅地 | 3.3万円/㎡ | 10.8万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
| 新潟県 見附市本所１丁目５１３番６ 地価調査 2026年・見附 |
住宅地 | 3.0万円/㎡ | 9.9万円/坪 | +0.7% | 中規模一般住宅が多い既成住宅地域 |
| 新潟県 見附市今町１丁目１６５１番５外 地価調査 2026年・見附 |
商業地 | 3.0万円/㎡ | 9.9万円/坪 | −1.3% | 低層店舗等のほか住宅も存する既成商業地域 |
| 新潟県 見附市本町３丁目８０番７ 地価公示 2026年・見附 |
住宅地 | 2.5万円/㎡ | 8.3万円/坪 | ±0.0% | 見附 2.6km |
| 新潟県 見附市南本町１丁目１０７番２５ 地価公示 2026年・見附 |
住宅地 | 2.0万円/㎡ | 6.7万円/坪 | −0.5% | 見附 3.2km |
| 新潟県 見附市新幸町５８番 地価公示 2026年・見附 |
工業地 | 1.8万円/㎡ | 5.8万円/坪 | +2.3% | 見附 1.5km |
| 新潟県 見附市緑町９４６番４ 地価調査 2026年・見附 |
住宅地 | 1.7万円/㎡ | 5.6万円/坪 | −1.2% | 中規模一般住宅が多い郊外の既成住宅地域 |
| 新潟県 見附市細越２丁目２５０番３外 地価調査 2026年・見附 |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.6万円/坪 | −0.9% | 一般住宅の中に空地も見られる住宅地域 |
| 新潟県 見附市新潟町字クネガラミ３３１２番１外 地価調査 2026年・見附 |
住宅地 | 9,250円/㎡ | 3.1万円/坪 | −1.6% | 農家住宅等が建ち並ぶ農家集落地域 |
| 新潟県 見附市名木野町字芝道３０８６番１外 地価調査 2026年・見附 |
住宅地 | 8,680円/㎡ | 2.9万円/坪 | −1.4% | 農家住宅が多い郊外の既成農家住宅地域 |
| 新潟県 見附市椿澤町字西村１８７０番１ 地価公示 2026年・見附 |
住宅地 | 8,600円/㎡ | 2.8万円/坪 | −2.3% | 見附 7.1km |
取り込んだ期間の件数：土地 112件・土地と建物 105件・農地 80件・林地 6件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 250万円 | 520㎡ | — | — |
| 細越 | 2026年2Q | 土地 | 140万円 | 220㎡ | — | 6,400円/㎡ |
| 田井町 | 2026年2Q | 農地 | 260万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 田井町 | 2026年2Q | 農地 | 47万円 | 1,600㎡ | — | — |
| 田井町 | 2026年2Q | 農地 | 30万円 | 1,000㎡ | — | — |
| 今町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,800万円 | 1,100㎡ | 1980 | — |
| 今町 | 2026年2Q | 土地 | 2,900万円 | 1,900㎡ | — | 1.5万円/㎡ |
| 田井町 | 2026年2Q | 林地 | 16万円 | 1,900㎡ | — | — |
| 田井町 | 2026年2Q | 農地 | 25万円 | 830㎡ | — | — |
| 田井町 | 2026年2Q | 農地 | 160万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 田井町 | 2026年2Q | 農地 | 22万円 | 740㎡ | — | — |
| 市野坪町 | 2026年2Q | 土地 | 740万円 | 220㎡ | — | 3.4万円/㎡ |
| 南本町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 500万円 | 90㎡ | 2005 | — |
| 新潟西町 | 2026年1Q | 農地 | 150万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 今町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 400万円 | 415㎡ | 1967 | — |
| 本町 | 2026年1Q | 土地 | 20万円 | 390㎡ | — | 510円/㎡ |
| 田井町 | 2026年1Q | 農地 | 80万円 | 1,600㎡ | — | — |
| 田井町 | 2026年1Q | 農地 | 13万円 | 260㎡ | — | — |
| 北野町 | 2026年1Q | 農地 | 10万円 | 410㎡ | — | — |
| 今町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 250万円 | 160㎡ | 1975 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
見附市の住宅地の平均地価は2.3万円/㎡（坪単価7.5万円）です（地価公示・都道府県地価調査の12地点の平均、2026年）。
見附市の地価は前年から平均で-0.5%と下がっています。5年間では-4.3%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.6%で、10年後は2.1万円/㎡（1.7〜2.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約2,496億円（土地 1,635億円・建物 861億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 2,032億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。