データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.6% | 1.3万円/㎡ | 1.3万円/㎡ | 1.3万円/㎡ | 1.3万円/㎡ | 1.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.0万円/㎡〜1.5万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 90億円 | 129億円 | 1.7㎢ | 7,625円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 19億円 | 19億円 | 15.9㎢ | — |
| 家屋 木造 67億円・木造以外 394億円 | 461億円 | 461億円 | 延べ 70.8ha | — |
| 合計 | 570億円 | 609億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県 刈羽郡刈羽村大字刈羽字前田７４５番２ 地価調査 2026年・刈羽 |
住宅地 | 1.5万円/㎡ | 4.9万円/坪 | −0.7% | 戸建住宅の中に事業所等も見られる住宅地域 |
| 新潟県 刈羽郡刈羽村大字刈羽字小谷地１７５３番３外 地価調査 2026年・刈羽 |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.7万円/坪 | −0.9% | 一般住宅の中に店舗等も介在する住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 12件・土地 12件・農地 6件・林地 3件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字刈羽 | 2026年1Q | 土地 | 1,000万円 | 1,700㎡ | — | 6,000円/㎡ |
| 大字井岡 | 2025年4Q | 農地 | 15万円 | 1,100㎡ | — | — |
| 大字正明寺 | 2025年4Q | 農地 | 51万円 | 480㎡ | — | — |
| 大字枯木 | 2025年3Q | 農地 | 5万円 | 330㎡ | — | — |
| 大字割町新田 | 2025年3Q | 土地と建物 | 1,000万円 | 930㎡ | 1976 | — |
| 大字割町新田 | 2025年3Q | 土地 | 280万円 | 140㎡ | — | 2.0万円/㎡ |
| 大字赤田町方 | 2025年3Q | 土地と建物 | 1,500万円 | 250㎡ | 2009 | — |
| 大字赤田北方 | 2025年3Q | 土地と建物 | 110万円 | 530㎡ | 1993 | — |
| 大字割町新田 | 2025年2Q | 土地と建物 | 980万円 | 150㎡ | 1997 | — |
| 大字正明寺 | 2025年2Q | 土地と建物 | 40万円 | 600㎡ | 1977 | — |
| 大字正明寺 | 2025年2Q | 土地 | 10万円 | 210㎡ | — | 470円/㎡ |
| 大字滝谷 | 2025年1Q | 林地 | 1万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 大字刈羽 | 2025年1Q | 土地と建物 | 1億4,000万円 | 1,200㎡ | 2016 | — |
| 大字滝谷 | 2025年1Q | 林地 | 5,000円 | 670㎡ | — | — |
| 大字滝谷 | 2025年1Q | 林地 | 5,000円 | 1,800㎡ | — | — |
| 大字滝谷 | 2024年4Q | 土地と建物 | 150万円 | 690㎡ | — | — |
| 大字割町新田 | 2024年4Q | 土地 | 550万円 | 260㎡ | — | 2.1万円/㎡ |
| 大字割町新田 | 2024年4Q | 土地 | 260万円 | 230㎡ | — | 1.1万円/㎡ |
| 大字刈羽 | 2024年3Q | 農地 | 46万円 | 310㎡ | — | — |
| 大字割町新田 | 2024年3Q | 土地と建物 | 2,400万円 | 870㎡ | 2007 | — |
刈羽村の住宅地の平均地価は1.3万円/㎡（坪単価4.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
刈羽村の地価は前年から平均で-0.8%と下がっています。5年間では-4.1%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.6%で、10年後は1.2万円/㎡（1.0〜1.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約609億円（土地 148億円・建物 461億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 570億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。