データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −1.8% | 8,250円/㎡ | 8,100円/㎡ | 7,807円/㎡ | 7,525円/㎡ | 6,864円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：5,628円/㎡〜8,100円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 64億円 | 92億円 | 2.1㎢ | 4,463円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 24億円 | 24億円 | 53.6㎢ | — |
| 家屋 木造 56億円・木造以外 23億円 | 79億円 | 79億円 | 延べ 73.2ha | — |
| 合計 | 168億円 | 196億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県 岩船郡関川村大字下関８９４番２ 地価調査 2026年・関川 |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.6万円/坪 | −2.7% | 一般住宅等が建ち並ぶ中心部に近い住宅地域 |
| 新潟県 岩船郡関川村大字大島３８６番１ 地価調査 2026年・関川 |
住宅地 | 5,600円/㎡ | 1.9万円/坪 | −2.6% | 農家住宅や一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：農地 25件・土地 6件・土地と建物 4件・林地 3件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字土沢 | 2026年2Q | 農地 | 130万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 大字土沢 | 2026年2Q | 土地 | 270万円 | 9,999㎡ | — | 300円/㎡ |
| 大字土沢 | 2025年4Q | 土地 | 140万円 | 480㎡ | — | 3,000円/㎡ |
| 大字沼 | 2025年4Q | 林地 | 3,500万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 大字上関 | 2025年2Q | 農地 | 100万円 | 3,200㎡ | — | — |
| 大字土沢 | 2025年2Q | 土地 | 100万円 | 500㎡ | — | 2,000円/㎡ |
| 大字下関 | 2025年2Q | 農地 | 5万円 | 270㎡ | — | — |
| 大字上野新 | 2025年1Q | 農地 | 13万円 | 640㎡ | — | — |
| 大字土沢 | 2024年4Q | 土地 | 50万円 | 410㎡ | — | 1,200円/㎡ |
| 大字小見 | 2024年4Q | 土地と建物 | 270万円 | 430㎡ | 1988 | — |
| 大字高田 | 2024年3Q | 土地と建物 | 300万円 | 160㎡ | 1978 | — |
| 大字上野新 | 2024年3Q | 農地 | 10万円 | 380㎡ | — | — |
| 大字下関 | 2024年2Q | 農地 | 40万円 | 1,900㎡ | — | — |
| 大字下関 | 2024年2Q | 土地 | 930万円 | 1,100㎡ | — | 8,400円/㎡ |
| 大字鮖谷 | 2024年2Q | 農地 | 10万円 | 840㎡ | — | — |
| 大字鮖谷 | 2024年2Q | 農地 | 29万円 | 2,400㎡ | — | — |
| 大字鮖谷 | 2024年2Q | 農地 | 27万円 | 2,200㎡ | — | — |
| 大字鮖谷 | 2024年2Q | 農地 | 12万円 | 1,000㎡ | — | — |
| 大字鮖谷 | 2024年2Q | 農地 | 23万円 | 2,000㎡ | — | — |
| 大字平内新 | 2024年1Q | 農地 | 3万円 | 320㎡ | — | — |
関川村の住宅地の平均地価は0.8万円/㎡（坪単価2.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
関川村の地価は前年から平均で-2.7%と下がっています。5年間では-11.6%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.8%で、10年後は0.7万円/㎡（0.6〜0.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約196億円（土地 116億円・建物 79億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 168億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。