データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −2.5% | 1.4万円/㎡ | 1.4万円/㎡ | 1.3万円/㎡ | 1.2万円/㎡ | 1.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：9,050円/㎡〜1.3万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 101億円 | 144億円 | 1.7㎢ | 8,619円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 47億円 | 47億円 | 41.2㎢ | — |
| 家屋 木造 51億円・木造以外 39億円 | 90億円 | 90億円 | 延べ 89.5ha | — |
| 合計 | 238億円 | 281億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 橋屋 | 2.5万円/㎡ | — | −2.7% | −12.9% | — | 1 |
| 立野 | 1.9万円/㎡ | — | −3.5% | −16.4% | — | — |
| 丹治 | 1.7万円/㎡ | — | −3.5% | −15.6% | — | 2 |
| 飯貝 | 1.6万円/㎡ | — | −3.7% | −16.0% | — | 1 |
| 六田 | 1.2万円/㎡ | — | −3.9% | −17.0% | — | 2 |
| 河原屋 | 1.2万円/㎡ | — | −3.3% | −14.7% | — | 1 |
| 佐々羅 | 8,940円/㎡ | — | −3.0% | −14.0% | — | — |
| 山口 | 8,010円/㎡ | — | −3.3% | −15.3% | — | — |
| 楢井 | 7,120円/㎡ | — | −3.1% | −14.5% | — | — |
| 吉野山 | — | — | — | — | — | 2 |
| 宮滝 | — | — | — | — | — | 3 |
| 国栖 | — | — | — | — | — | 1 |
| 志賀 | — | — | — | — | — | 2 |
| 上市 | — | 3.1万円/㎡ | −3.1% | −14.6% | — | 2 |
| 南大野 | — | — | — | — | — | — |
| 小名 | — | — | — | — | — | — |
| 喜佐谷 | — | — | — | — | — | 1 |
| 新子 | — | — | — | — | — | — |
| 左曽 | — | — | — | — | — | — |
| 西谷 | — | — | — | — | — | — |
| 窪垣内 | — | — | — | — | — | — |
| 入野 | — | — | — | — | — | — |
| 菜摘 | — | — | — | — | — | 1 |
| 香束 | — | — | — | — | — | 1 |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 奈良県 吉野郡吉野町大字上市１５１番５ 地価公示 2026年・吉野 |
商業地 | 3.1万円/㎡ | 10.3万円/坪 | −3.1% | 大和上市 1.1km |
| 奈良県 吉野郡吉野町大字橋屋８１番２２ 地価公示 2026年・吉野 |
住宅地 | 2.5万円/㎡ | 8.2万円/坪 | −2.7% | 吉野神宮 260m |
| 奈良県 吉野郡吉野町大字立野２６１番５ 地価調査 2026年・吉野 |
住宅地 | 1.9万円/㎡ | 6.4万円/坪 | −3.5% | 国道沿いに店舗併用住宅も点在する住宅地域 |
| 奈良県 吉野郡吉野町大字丹治１５７番１外 地価調査 2026年・吉野 |
住宅地 | 1.7万円/㎡ | 5.6万円/坪 | −3.4% | 工場と一般住宅等が混在する地域 |
| 奈良県 吉野郡吉野町大字丹治９３４番１ 地価公示 2026年・吉野 |
住宅地 | 1.7万円/㎡ | 5.5万円/坪 | −3.5% | 吉野神宮 400m |
| 奈良県 吉野郡吉野町大字飯貝４８９番１ 地価公示 2026年・吉野 |
住宅地 | 1.6万円/㎡ | 5.2万円/坪 | −3.7% | 吉野神宮 1.1km |
| 奈良県 吉野郡吉野町大字六田１２０８番１ 地価調査 2026年・吉野 |
住宅地 | 1.2万円/㎡ | 4.0万円/坪 | −3.9% | 一般住宅が建ち並ぶ県道沿いの古くからの住宅地域 |
| 奈良県 吉野郡吉野町大字河原屋２６０番１ 地価公示 2026年・吉野 |
住宅地 | 1.2万円/㎡ | 3.8万円/坪 | −3.3% | 大和上市 3.0km |
| 奈良県 吉野郡吉野町大字佐々羅１６６番１ 地価公示 2026年・吉野 |
住宅地 | 8,940円/㎡ | 3.0万円/坪 | −3.0% | 大和上市 4.4km |
| 奈良県 吉野郡吉野町大字山口６０６番 地価調査 2026年・吉野 |
住宅地 | 8,010円/㎡ | 2.6万円/坪 | −3.3% | 農家住宅が建ち並ぶ農村集落地域 |
| 奈良県 吉野郡吉野町大字楢井２２０番２ 地価公示 2026年・吉野 |
住宅地 | 7,120円/㎡ | 2.4万円/坪 | −3.1% | 大和上市 3.7km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 19件・林地 12件・土地 11件・農地 4件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字吉野山 | 2026年2Q | 林地 | 100万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 大字志賀 | 2026年2Q | 土地と建物 | 480万円 | 540㎡ | 1990 | — |
| 大字香束 | 2026年2Q | 林地 | 10万円 | 2,700㎡ | — | — |
| 大字上市 | 2026年2Q | 土地と建物 | 300万円 | 230㎡ | — | — |
| 大字河原屋 | 2026年2Q | 土地 | 20万円 | 1,300㎡ | — | 150円/㎡ |
| 大字丹治 | 2026年1Q | 土地と建物 | 280万円 | 165㎡ | 1980 | — |
| 大字六田 | 2026年1Q | 林地 | 20万円 | 3,200㎡ | — | — |
| 大字宮滝 | 2026年1Q | 土地 | 70万円 | 380㎡ | — | 1,900円/㎡ |
| 大字喜佐谷 | 2025年4Q | 農地 | 2万円 | 175㎡ | — | — |
| 大字六田 | 2025年4Q | 林地 | 70万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 大字宮滝 | 2025年4Q | 土地 | 250万円 | 1,300㎡ | — | 1,900円/㎡ |
| 大字菜摘 | 2025年4Q | 土地 | 9,000円 | 550㎡ | — | 16円/㎡ |
| 大字志賀 | 2025年4Q | 土地と建物 | 350万円 | 850㎡ | 1986 | — |
| 大字飯貝 | 2025年4Q | 土地 | 330万円 | 480㎡ | — | 6,800円/㎡ |
| 大字吉野山 | 2025年3Q | 土地と建物 | 200万円 | 270㎡ | — | — |
| 大字橋屋 | 2025年3Q | 土地と建物 | 80万円 | 110㎡ | — | — |
| 大字丹治 | 2025年2Q | 土地と建物 | 830万円 | 460㎡ | 1983 | — |
| 大字宮滝 | 2025年2Q | 土地と建物 | 200万円 | 530㎡ | — | — |
| 大字国栖 | 2025年2Q | 土地と建物 | 200万円 | 1,100㎡ | — | — |
| 大字上市 | 2025年1Q | 土地 | 100万円 | 175㎡ | — | 5,700円/㎡ |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
吉野町の住宅地の平均地価は1.4万円/㎡（坪単価4.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の10地点の平均、2026年）。
吉野町の地価は前年から平均で-3.3%と下がっています。5年間では-15.2%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-2.5%で、10年後は1.1万円/㎡（0.9〜1.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約281億円（土地 191億円・建物 90億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 238億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。