データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −2.0% | 7,840円/㎡ | 7,679円/㎡ | 7,367円/㎡ | 7,067円/㎡ | 6,370円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：5,223円/㎡〜7,517円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 29億円 | 41億円 | 63.2ha | 6,567円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 10億円 | 10億円 | 42.0㎢ | — |
| 家屋 木造 13億円・木造以外 5億円 | 18億円 | 18億円 | 延べ 26.6ha | — |
| 合計 | 57億円 | 70億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 奈良県 吉野郡東吉野村大字小川８２９番２ 地価調査 2026年・東吉野 |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.7万円/坪 | −1.7% | 県道沿いの店舗、住宅等が混在する山間部の中心集落地域 |
| 奈良県 吉野郡東吉野村大字木津１６１番１ 地価調査 2026年・東吉野 |
住宅地 | 7,820円/㎡ | 2.6万円/坪 | −2.6% | 農山村住宅等が建ち並ぶ国道沿いの集落地域 |
| 奈良県 吉野郡東吉野村大字狹戸３６番１ 地価調査 2026年・東吉野 |
住宅地 | 4,400円/㎡ | 1.5万円/坪 | −3.5% | 農山村住宅が建ち並ぶ県道沿いの住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 11件・土地 6件・林地 3件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字木津 | 2026年2Q | 土地 | 100万円 | 340㎡ | — | 2,900円/㎡ |
| 大字平野 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,300万円 | 250㎡ | 2001 | — |
| 大字小 | 2026年1Q | 土地と建物 | 300万円 | 1,100㎡ | 1993 | — |
| 大字平野 | 2025年4Q | 土地 | 20万円 | 280㎡ | — | 730円/㎡ |
| 大字鷲家 | 2025年3Q | 土地と建物 | 520万円 | 310㎡ | 1980 | — |
| 大字狹戸 | 2025年3Q | 土地 | 15万円 | 590㎡ | — | 260円/㎡ |
| 大字小 | 2025年2Q | 土地と建物 | 100万円 | 610㎡ | — | — |
| 大字鷲家 | 2025年2Q | 土地 | 30万円 | 130㎡ | — | 2,300円/㎡ |
| 大字平野 | 2025年1Q | 土地と建物 | 1,500万円 | 390㎡ | 1996 | — |
| 大字平野 | 2024年4Q | 土地と建物 | 450万円 | 165㎡ | 1993 | — |
| 大字中黒 | 2024年4Q | 土地と建物 | 500万円 | 420㎡ | 1997 | — |
| 大字鷲家 | 2024年3Q | 林地 | 20万円 | 1,400㎡ | — | — |
| 大字平野 | 2024年2Q | 土地と建物 | 700万円 | 340㎡ | 1987 | — |
| 大字平野 | 2024年1Q | 土地と建物 | 50万円 | 340㎡ | 1987 | — |
| 大字鷲家 | 2024年1Q | 土地 | 150万円 | 650㎡ | — | 2,300円/㎡ |
| 大字小川 | 2024年1Q | 土地と建物 | 180万円 | 105㎡ | — | — |
| 大字鷲家 | 2023年4Q | 林地 | 7万円 | 450㎡ | — | — |
| 大字鷲家 | 2023年4Q | 土地と建物 | 100万円 | 320㎡ | — | — |
| 大字平野 | 2023年4Q | 林地 | 80万円 | 3,900㎡ | — | — |
| 大字小川 | 2023年4Q | 土地 | 110万円 | 270㎡ | — | 4,000円/㎡ |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
東吉野村の住宅地の平均地価は0.8万円/㎡（坪単価2.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
東吉野村の地価は前年から平均で-2.6%と下がっています。5年間では-12.8%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-2.0%で、10年後は0.6万円/㎡（0.5〜0.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約70億円（土地 52億円・建物 18億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 57億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。