データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.7% | 2.2万円/㎡ | 2.1万円/㎡ | 2.1万円/㎡ | 2.1万円/㎡ | 2.0万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.6万円/㎡〜2.4万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 451億円 | 644億円 | 5.2㎢ | 1.2万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 140億円 | 140億円 | 129.3㎢ | — |
| 家屋 木造 226億円・木造以外 136億円 | 362億円 | 362億円 | 延べ 2.6㎢ | — |
| 合計 | 953億円 | 1,147億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 榛原萩乃里 | 4.4万円/㎡ | — | −0.4% | −0.8% | — | 2 |
| 榛原あかね台 | 3.8万円/㎡ | — | −1.0% | −5.0% | — | 1 |
| 榛原長峯 | 3.8万円/㎡ | — | −1.3% | −6.2% | — | — |
| 榛原萩原元萩原 | 3.4万円/㎡ | 9.7万円/㎡ | −0.6% | −2.7% | — | — |
| 榛原福地 | 3.4万円/㎡ | — | −0.3% | −1.8% | — | 2 |
| 大宇陀下本 | 2.6万円/㎡ | — | −1.1% | −4.0% | — | — |
| 榛原天満台東 | 2.4万円/㎡ | — | −3.2% | −12.3% | — | 12 |
| 大宇陀下出口 | 2.3万円/㎡ | — | −1.3% | −6.1% | — | — |
| 菟田野古市場 | 2.3万円/㎡ | — | −0.9% | −4.6% | — | — |
| 大宇陀拾生 | 2.2万円/㎡ | — | −0.9% | −4.3% | — | — |
| 大宇陀中庄 | 2.2万円/㎡ | — | −0.5% | −2.3% | — | — |
| 大宇陀岩室 | 2.1万円/㎡ | — | −1.0% | −4.6% | — | — |
| 菟田野岩崎 | 1.9万円/㎡ | — | −1.0% | −3.6% | — | 1 |
| 榛原山辺三 | 1.8万円/㎡ | — | −1.7% | −7.9% | — | — |
| 室生大野 | 1.5万円/㎡ | — | −1.3% | −6.2% | — | 1 |
| 菟田野松井 | 1.4万円/㎡ | — | −1.4% | −6.7% | — | 2 |
| 菟田野東郷 | 1.4万円/㎡ | — | −1.4% | −6.8% | — | — |
| 榛原檜牧 | 1.0万円/㎡ | — | ±0.0% | — | — | 2 |
| 大宇陀野依 | 9,900円/㎡ | — | −1.0% | −4.8% | — | — |
| 菟田野宇賀志 | 6,060円/㎡ | — | −1.3% | −4.4% | — | 1 |
| 榛原栗谷 | 5,860円/㎡ | — | −1.5% | −6.4% | — | — |
| 菟田野見田 | 5,670円/㎡ | — | −1.7% | — | — | 2 |
| 室生下田口 | 5,300円/㎡ | — | −1.9% | −8.6% | — | 2 |
| 榛原天満台西 | — | — | — | — | — | 20 |
| 榛原萩原 | — | — | — | — | — | 3 |
| 榛原高萩台 | — | — | — | — | 17.1万円/㎡ | 9 |
| 菟田野岩端 | — | — | — | — | — | 5 |
| 大宇陀小附 | — | — | — | — | — | 3 |
| 榛原ひのき坂 | — | — | — | — | — | 3 |
| 菟田野下芳野 | — | — | — | — | — | 2 |
| 榛原内牧 | — | — | — | — | — | — |
| 榛原下井足 | — | — | — | — | — | 2 |
| 大宇陀西山 | — | — | — | — | — | 4 |
| 榛原上井足 | — | — | — | — | — | 3 |
| 菟田野稲戸 | — | — | — | — | — | 2 |
| 菟田野平井 | — | — | — | — | — | 2 |
| 榛原榛見が丘 | — | — | — | — | — | 2 |
| 大宇陀下片岡 | — | — | — | — | — | — |
| 室生上笠間 | — | — | — | — | — | 1 |
| 菟田野上芳野 | — | — | — | — | — | 1 |
| 大宇陀大東 | — | — | — | — | — | 1 |
| 大宇陀麻生田 | — | — | — | — | — | — |
| 菟田野佐倉 | — | — | — | — | — | 1 |
| 室生小原 | — | — | — | — | — | — |
| 菟田野大神 | — | — | — | — | — | 1 |
| 榛原桜が丘 | — | — | — | — | — | 2 |
| 榛原比布 | — | — | — | — | — | — |
| 大宇陀藤井 | — | — | — | — | — | — |
| 大宇陀春日 | — | — | — | — | — | — |
| 大宇陀守道 | — | — | — | — | — | 1 |
| 室生瀧谷 | — | — | — | — | — | 1 |
| 室生三本松 | — | — | — | — | — | — |
| 榛原山路 | — | — | — | — | — | — |
| 榛原雨師 | — | — | — | — | — | — |
| 大宇陀下品 | — | — | — | — | — | — |
| 榛原安田 | — | — | — | — | — | — |
| 室生 | — | — | — | — | — | — |
| 室生多田 | — | — | — | — | — | 1 |
| 大宇陀中新 | — | — | — | — | — | — |
| 大宇陀下中 | — | — | — | — | — | 1 |
| 榛原足立 | — | — | — | — | — | 1 |
| 大宇陀万六 | — | — | — | — | — | 1 |
| 大宇陀内原 | — | — | — | — | — | 1 |
| 室生向渕 | — | — | — | — | — | 1 |
| 大宇陀出新 | — | — | — | — | — | 1 |
| 室生無山 | — | — | — | — | — | 1 |
| 榛原笠間 | — | — | — | — | — | 1 |
| 榛原篠楽 | — | — | — | — | — | 1 |
| 大宇陀上茶 | — | — | — | — | — | 1 |
| 大宇陀口今井 | — | — | — | — | — | — |
| 大宇陀上 | — | — | — | — | — | — |
| 室生深野 | — | — | — | — | — | 1 |
| 榛原萩原元玉小西 | — | 2.9万円/㎡ | −0.7% | −3.3% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 奈良県 宇陀市榛原萩原元萩原２８４３番２５ 地価調査 2026年・宇陀 |
商業地 | 9.7万円/㎡ | 32.1万円/坪 | −0.5% | 小規模な店舗併用住宅、店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域 |
| 奈良県 宇陀市榛原萩乃里４６番 地価公示 2026年・宇陀 |
住宅地 | 4.5万円/㎡ | 14.7万円/坪 | −0.4% | 榛原 600m |
| 奈良県 宇陀市榛原萩乃里４６番 地価調査 2026年・宇陀 |
住宅地 | 4.4万円/㎡ | 14.7万円/坪 | −0.4% | 中規模一般住宅が多い交通至便な住宅地域 |
| 奈良県 宇陀市榛原あかね台２丁目１０番２ 地価調査 2026年・宇陀 |
住宅地 | 3.8万円/㎡ | 12.6万円/坪 | −1.0% | 高台に開発された区画整然とした住宅地域 |
| 奈良県 宇陀市榛原長峯１１８８番２外 地価公示 2026年・宇陀 |
住宅地 | 3.8万円/㎡ | 12.5万円/坪 | −1.3% | 榛原 1.6km |
| 奈良県 宇陀市榛原萩原元萩原１３１６番１９ 地価公示 2026年・宇陀 |
住宅地 | 3.4万円/㎡ | 11.3万円/坪 | −0.6% | 榛原 1.5km |
| 奈良県 宇陀市榛原福地１５２番４外 地価公示 2026年・宇陀 |
住宅地 | 3.4万円/㎡ | 11.1万円/坪 | −0.3% | 榛原 1.2km |
| 奈良県 宇陀市榛原萩原元玉小西１９０９番４外 地価公示 2026年・宇陀 |
商業地 | 2.9万円/㎡ | 9.6万円/坪 | −0.7% | 榛原 1.2km |
| 奈良県 宇陀市大宇陀下本２１８６番 地価公示 2026年・宇陀 |
住宅地 | 2.6万円/㎡ | 8.8万円/坪 | −1.1% | 榛原 6.3km |
| 奈良県 宇陀市榛原天満台東１丁目６番１７ 地価公示 2026年・宇陀 |
住宅地 | 2.4万円/㎡ | 8.0万円/坪 | −3.2% | 榛原 3.2km |
| 奈良県 宇陀市大宇陀下出口２２５２番 地価調査 2026年・宇陀 |
住宅地 | 2.3万円/㎡ | 7.6万円/坪 | −1.3% | 一般住宅の中に店舗併用住宅も見られる住宅地域 |
| 奈良県 宇陀市菟田野古市場４５３番５ 地価公示 2026年・宇陀 |
住宅地 | 2.3万円/㎡ | 7.5万円/坪 | −0.9% | 榛原 7.8km |
| 奈良県 宇陀市大宇陀拾生８９７番４ 地価調査 2026年・宇陀 |
住宅地 | 2.2万円/㎡ | 7.4万円/坪 | −0.9% | 店舗、営業所、一般住宅等が混在する地域 |
| 奈良県 宇陀市大宇陀中庄７５番２ 地価公示 2026年・宇陀 |
住宅地 | 2.2万円/㎡ | 7.1万円/坪 | −0.5% | 榛原 7.0km |
| 奈良県 宇陀市大宇陀岩室７３８番 地価調査 2026年・宇陀 |
住宅地 | 2.1万円/㎡ | 6.9万円/坪 | −1.0% | 併用住宅、一般住宅などが混在する住宅地域 |
| 奈良県 宇陀市菟田野岩崎５４９番８ 地価公示 2026年・宇陀 |
住宅地 | 1.9万円/㎡ | 6.2万円/坪 | −1.0% | 榛原 6.5km |
| 奈良県 宇陀市榛原山辺三１２３６番１ 地価調査 2026年・宇陀 |
住宅地 | 1.8万円/㎡ | 5.8万円/坪 | −1.7% | 国道沿いに形成され店舗等も散在する農家住宅地域 |
| 奈良県 宇陀市室生大野２２９８番１ 地価調査 2026年・宇陀 |
住宅地 | 1.5万円/㎡ | 5.0万円/坪 | −1.3% | 農家住宅を主体とした農村集落地域 |
| 奈良県 宇陀市菟田野松井１７５番１ 地価調査 2026年・宇陀 |
住宅地 | 1.4万円/㎡ | 4.6万円/坪 | −1.4% | 店舗併用住宅も見受けられる古くからの住宅地域 |
| 奈良県 宇陀市菟田野東郷１番４ 地価公示 2026年・宇陀 |
住宅地 | 1.4万円/㎡ | 4.5万円/坪 | −1.4% | 榛原 9.2km |
| 奈良県 宇陀市榛原檜牧１４５番８ 地価公示 2026年・宇陀 |
住宅地 | 1.0万円/㎡ | 3.4万円/坪 | ±0.0% | 榛原 1.9km |
| 奈良県 宇陀市大宇陀野依１０２８番 地価公示 2026年・宇陀 |
住宅地 | 9,900円/㎡ | 3.3万円/坪 | −1.0% | 榛原 4.0km |
| 奈良県 宇陀市菟田野宇賀志１５１番１の２ 地価公示 2026年・宇陀 |
住宅地 | 6,060円/㎡ | 2.0万円/坪 | −1.3% | 榛原 9.7km |
| 奈良県 宇陀市榛原栗谷２７番２外 地価公示 2026年・宇陀 |
住宅地 | 5,860円/㎡ | 1.9万円/坪 | −1.5% | 榛原 4.0km |
| 奈良県 宇陀市菟田野見田２６３番外 地価調査 2026年・宇陀 |
住宅地 | 5,670円/㎡ | 1.9万円/坪 | −1.7% | 農家住宅が建ち並ぶ県道沿いの住宅地域 |
| 奈良県 宇陀市室生下田口１１７８番１ 地価調査 2026年・宇陀 |
住宅地 | 5,300円/㎡ | 1.8万円/坪 | −1.9% | 農家住宅を主体とした農村集落地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 90件・林地 33件・土地 28件・農地 26件・中古マンション等 16件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 榛原福地 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 200万円 | 65㎡ | 1994 | 3.1万円/㎡ |
| 榛原萩原 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 980万円 | 165㎡ | 1980 | — |
| 榛原萩乃里 | 2026年2Q | 土地と建物 | 750万円 | 220㎡ | 1983 | — |
| 榛原萩乃里 | 2026年2Q | 土地と建物 | 750万円 | 220㎡ | 1988 | — |
| 榛原ひのき坂 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 250万円 | 255㎡ | 1989 | — |
| 榛原ひのき坂 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 680万円 | 195㎡ | 1992 | — |
| 榛原天満台東 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 650万円 | 250㎡ | 1981 | — |
| 榛原天満台東 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 130万円 | 255㎡ | 1979 | — |
| 榛原天満台東 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 620万円 | 240㎡ | 1976 | — |
| 榛原天満台西 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 340万円 | 255㎡ | 1979 | — |
| 榛原天満台西 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 400万円 | 270㎡ | 1978 | — |
| 榛原桜が丘 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,000万円 | 155㎡ | 2000 | — |
| 榛原桜が丘 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 250万円 | 165㎡ | 1993 | — |
| 大宇陀下中 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,000万円 | 400㎡ | 2005 | — |
| 榛原檜牧 | 2026年2Q | 林地 | 11万円 | 3,600㎡ | — | — |
| 榛原檜牧 | 2026年2Q | 土地と建物 | 50万円 | 380㎡ | 2001 | — |
| 榛原天満台西 | 2026年2Q | 土地と建物 | 400万円 | 270㎡ | 1979 | — |
| 榛原天満台西 | 2026年2Q | 土地と建物 | 740万円 | 320㎡ | 1981 | — |
| 菟田野下芳野 | 2026年2Q | 林地 | 5万円 | 2,800㎡ | — | — |
| 榛原あかね台 | 2026年2Q | 土地 | 2,100万円 | 400㎡ | — | 5.1万円/㎡ |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
宇陀市の住宅地の平均地価は2.2万円/㎡（坪単価7.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の24地点の平均、2026年）。
宇陀市の地価は前年から平均で-1.1%と下がっています。5年間では-5.0%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は16.4万円/㎡、価格の中央値は950万円です（10件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.7%で、10年後は2.0万円/㎡（1.6〜2.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約1,147億円（土地 784億円・建物 362億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 953億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。