データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −1.9% | 1.8万円/㎡ | 1.7万円/㎡ | 1.7万円/㎡ | 1.6万円/㎡ | 1.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.2万円/㎡〜1.7万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 593億円 | 846億円 | 6.2㎢ | 1.4万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 149億円 | 149億円 | 103.2㎢ | — |
| 家屋 木造 204億円・木造以外 258億円 | 461億円 | 461億円 | 延べ 2.9㎢ | — |
| 合計 | 1,202億円 | 1,456億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 田園 | 3.2万円/㎡ | — | −0.3% | −1.5% | — | 7 |
| 今井町 | 2.4万円/㎡ | — | −2.1% | −10.5% | — | — |
| 今井 | 2.4万円/㎡ | 3.9万円/㎡ | −3.1% | −9.3% | — | — |
| 住川町 | 2.2万円/㎡ | — | −3.5% | −7.3% | — | 2 |
| 新町 | 2.1万円/㎡ | — | −2.3% | −11.0% | — | 2 |
| 二見 | 2.0万円/㎡ | — | −2.4% | −13.0% | — | 3 |
| 下之町 | 2.0万円/㎡ | — | −2.5% | −13.9% | — | 1 |
| 五條 | 1.9万円/㎡ | 4.5万円/㎡ | −3.0% | −13.1% | — | 1 |
| 野原中 | 1.6万円/㎡ | — | −3.0% | −13.6% | — | 1 |
| 丹原町 | 1.5万円/㎡ | — | −2.5% | −13.0% | — | — |
| 近内町 | 1.2万円/㎡ | — | −3.1% | −14.0% | — | — |
| 西吉野町和田 | 9,920円/㎡ | — | −3.7% | −16.6% | — | — |
| 西吉野町城戸 | 8,910円/㎡ | — | −3.2% | −15.1% | — | — |
| 滝町 | 7,920円/㎡ | — | −3.1% | −14.6% | — | — |
| 大塔町阪本 | 7,150円/㎡ | — | −3.1% | −14.9% | — | — |
| 野原西 | — | 2.8万円/㎡ | −2.7% | −13.7% | — | 2 |
| 西吉野町立川渡 | — | — | — | — | — | 2 |
| 表野町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 本町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 犬飼町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 上之町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 須恵 | — | 4.0万円/㎡ | −3.3% | — | — | 1 |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 奈良県 五條市五條３丁目３８８番５ 地価公示 2026年・五條 |
商業地 | 4.5万円/㎡ | 14.9万円/坪 | −3.2% | 五条 310m |
| 奈良県 五條市五條３丁目３８８番５ 地価調査 2026年・五條 |
商業地 | 4.5万円/㎡ | 14.7万円/坪 | −3.1% | 店舗、事務所等が多い国道沿いの路線商業地域 |
| 奈良県 五條市須恵２丁目５８番７外 地価公示 2026年・五條 |
商業地 | 4.0万円/㎡ | 13.4万円/坪 | −3.3% | 五条 230m |
| 奈良県 五條市今井５丁目１４２９番１外 地価調査 2026年・五條 |
商業地 | 3.9万円/㎡ | 12.8万円/坪 | −3.3% | 国道沿いに店舗、事務所、工場等が建ち並ぶ地域 |
| 奈良県 五條市田園３丁目１９番６ 地価調査 2026年・五條 |
住宅地 | 3.2万円/㎡ | 10.6万円/坪 | −0.3% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 奈良県 五條市野原西１丁目９４番５ 地価公示 2026年・五條 |
商業地 | 2.8万円/㎡ | 9.4万円/坪 | −2.7% | 五条 1.5km |
| 奈良県 五條市今井町５９３番１１ 地価公示 2026年・五條 |
住宅地 | 2.4万円/㎡ | 7.9万円/坪 | −2.1% | 五条 700m |
| 奈良県 五條市今井３丁目４３７番１７ 地価調査 2026年・五條 |
住宅地 | 2.4万円/㎡ | 7.8万円/坪 | −2.9% | 中小規模一般住宅が多い住宅地域 |
| 奈良県 五條市住川町９１番１５７ 地価公示 2026年・五條 |
住宅地 | 2.3万円/㎡ | 7.5万円/坪 | −3.4% | 北宇智 1.2km |
| 奈良県 五條市住川町９１番１５７ 地価調査 2026年・五條 |
住宅地 | 2.2万円/㎡ | 7.3万円/坪 | −3.5% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域 |
| 奈良県 五條市新町１丁目３３番外 地価公示 2026年・五條 |
住宅地 | 2.1万円/㎡ | 7.0万円/坪 | −2.3% | 大和二見 750m |
| 奈良県 五條市二見２丁目１８４番１ 地価公示 2026年・五條 |
住宅地 | 2.0万円/㎡ | 6.6万円/坪 | −2.4% | 大和二見 260m |
| 奈良県 五條市下之町２１５番４ 地価公示 2026年・五條 |
住宅地 | 2.0万円/㎡ | 6.5万円/坪 | −2.5% | 五条 1.5km |
| 奈良県 五條市五條２丁目４５７番２ 地価公示 2026年・五條 |
住宅地 | 1.9万円/㎡ | 6.3万円/坪 | −2.6% | 五条 800m |
| 奈良県 五條市住川町１３７３番外 地価調査 2026年・五條 |
工業地 | 1.7万円/㎡ | 5.6万円/坪 | +1.8% | 大規模工場が建ち並ぶ内陸型の工業団地 |
| 奈良県 五條市今井４丁目２０１５番３ 地価公示 2026年・五條 |
工業地 | 1.6万円/㎡ | 5.3万円/坪 | +0.6% | 五条 1.4km |
| 奈良県 五條市野原中１丁目２２７８番５ 地価公示 2026年・五條 |
住宅地 | 1.6万円/㎡ | 5.3万円/坪 | −3.0% | 五条 2.4km |
| 奈良県 五條市丹原町５２３番２外 地価公示 2026年・五條 |
住宅地 | 1.5万円/㎡ | 5.1万円/坪 | −2.5% | 五条 3.8km |
| 奈良県 五條市近内町１０１５番１外 地価公示 2026年・五條 |
住宅地 | 1.2万円/㎡ | 4.1万円/坪 | −3.1% | 北宇智 1.0km |
| 奈良県 五條市西吉野町和田１８２番１ 地価調査 2026年・五條 |
住宅地 | 9,920円/㎡ | 3.3万円/坪 | −3.7% | 低層の店舗と一般住宅等が見られる国道沿いの既成住宅地域 |
| 奈良県 五條市西吉野町城戸４４番１ 地価調査 2026年・五條 |
住宅地 | 8,910円/㎡ | 2.9万円/坪 | −3.2% | 市役所支所を中心とした店舗と一般住宅の多い既成住宅地域 |
| 奈良県 五條市滝町３５８番外 地価調査 2026年・五條 |
住宅地 | 7,920円/㎡ | 2.6万円/坪 | −3.1% | 農家住宅が見られる農地の多い県道沿いの農家集落地域 |
| 奈良県 五條市下之町２２７番 地価調査 2026年・五條 |
宅地見込地 | 7,480円/㎡ | 2.5万円/坪 | −3.4% | 周辺に農家住宅も見られる田、畑を主体とした宅地見込地地域 |
| 奈良県 五條市大塔町阪本５４２番８ 地価調査 2026年・五條 |
住宅地 | 7,150円/㎡ | 2.4万円/坪 | −3.1% | 林家住宅のほか店舗等も見られる沿道集落地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 79件・土地 32件・林地 25件・農地 12件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 野原西 | 2026年2Q | 土地 | 270万円 | 220㎡ | — | 1.3万円/㎡ |
| 新町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 300万円 | 120㎡ | 1999 | — |
| 須恵 | 2026年2Q | 土地と建物 | 200万円 | 155㎡ | 1997 | — |
| 新町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 100万円 | 260㎡ | — | — |
| 田園 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,500万円 | 320㎡ | 1994 | — |
| 田園 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 680万円 | 210㎡ | 1988 | — |
| 田園 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 490万円 | 225㎡ | 1991 | — |
| 五條 | 2026年2Q | 土地と建物 | 500万円 | 280㎡ | 1995 | — |
| 本町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 450万円 | 220㎡ | 1969 | — |
| 二見 | 2026年2Q | 土地と建物 | 100万円 | 60㎡ | 1977 | — |
| 野原西 | 2026年1Q | 土地 | 70万円 | 260㎡ | — | 2,700円/㎡ |
| 田園 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 920万円 | 250㎡ | 2003 | — |
| 住川町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1,600万円 | 220㎡ | 2003 | — |
| 田園 | 2026年1Q | 土地 | 710万円 | 230㎡ | — | 3.1万円/㎡ |
| 住川町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,600万円 | 220㎡ | 2003 | — |
| 上之町 | 2026年1Q | 土地 | 200万円 | 570㎡ | — | 3,500円/㎡ |
| 犬飼町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 240万円 | 240㎡ | 1973 | — |
| 西吉野町立川渡 | 2025年4Q | 林地 | 100万円 | 970㎡ | — | — |
| 西吉野町立川渡 | 2025年4Q | 林地 | 250万円 | 1,400㎡ | — | — |
| 下之町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 50万円 | 450㎡ | 1983 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
五條市の住宅地の平均地価は1.8万円/㎡（坪単価5.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の16地点の平均、2026年）。
五條市の地価は前年から平均で-2.8%と下がっています。5年間では-11.9%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.9%で、10年後は1.4万円/㎡（1.2〜1.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約1,456億円（土地 995億円・建物 461億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 1,202億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。