データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.1% | 8,600円/㎡ | 8,696円/㎡ | 8,891円/㎡ | 9,091円/㎡ | 9,609円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：7,879円/㎡〜1.1万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 17億円 | 24億円 | 51.0ha | 4,658円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 5億円 | 5億円 | 13.0㎢ | — |
| 家屋 木造 18億円・木造以外 7億円 | 25億円 | 25億円 | 延べ 26.1ha | — |
| 合計 | 47億円 | 54億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 京都府 与謝郡伊根町字平田５０９番 地価調査 2026年・伊根 |
住宅地 | 2.0万円/㎡ | 6.5万円/坪 | +7.1% | 一般住宅のほか民宿や店舗等も見られる海沿いの住宅地域 |
| 京都府 与謝郡伊根町字本庄上小字殿村７７７番・７８７番合併 地価調査 2026年・伊根 |
住宅地 | 3,460円/㎡ | 1.1万円/坪 | −0.6% | 農家住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域 |
| 京都府 与謝郡伊根町字井室１５０番 地価調査 2026年・伊根 |
住宅地 | 2,740円/㎡ | 9,058円/坪 | −0.4% | 農家住宅が多い国道沿いの住宅地域 |
データなし この地域の取引価格のデータはまだありません。
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
伊根町の住宅地の平均地価は0.9万円/㎡（坪単価2.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
伊根町の地価は前年から平均で+2.0%と上がっています。5年間では+6.3%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.1%で、10年後は1.0万円/㎡（0.8〜1.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約54億円（土地 29億円・建物 25億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 47億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。