データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.3% | 1.9万円/㎡ | 1.9万円/㎡ | 1.9万円/㎡ | 1.9万円/㎡ | 1.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.5万円/㎡〜2.2万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 421億円 | 602億円 | 4.6㎢ | 1.3万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 40億円 | 40億円 | 21.1㎢ | — |
| 家屋 木造 191億円・木造以外 100億円 | 291億円 | 291億円 | 延べ 2.0㎢ | — |
| 合計 | 752億円 | 933億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 京都府 与謝郡与謝野町字石川小字周津６６３番４ほか３筆 地価調査 2026年・与謝野 |
商業地 | 3.2万円/㎡ | 10.7万円/坪 | −1.2% | 国道沿いに店舗等が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 京都府 与謝郡与謝野町字男山小字八反田２１７番１ 地価公示 2026年・与謝野 |
商業地 | 2.9万円/㎡ | 9.5万円/坪 | −0.3% | 岩滝口 2.9km |
| 京都府 与謝郡与謝野町字岩滝小字野田２２６８番２外 地価公示 2026年・与謝野 |
住宅地 | 2.6万円/㎡ | 8.6万円/坪 | ±0.0% | 岩滝口 2.0km |
| 京都府 与謝郡与謝野町字岩滝小字板列８２１番 地価公示 2026年・与謝野 |
住宅地 | 2.0万円/㎡ | 6.7万円/坪 | −0.5% | 岩滝口 2.3km |
| 京都府 与謝郡与謝野町字男山小字家ノ下１８４番ほか１筆 地価調査 2026年・与謝野 |
住宅地 | 2.0万円/㎡ | 6.6万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅、農家住宅等が建ち並ぶ住宅地域 |
| 京都府 与謝郡与謝野町字幾地小字角外４２１番９ 地価調査 2026年・与謝野 |
住宅地 | 1.9万円/㎡ | 6.2万円/坪 | −1.1% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 京都府 与謝郡与謝野町字明石小字大代１８３７番 地価調査 2026年・与謝野 |
住宅地 | 1.2万円/㎡ | 3.9万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 39件・土地 28件・農地 22件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 字岩滝 | 2026年2Q | 土地と建物 | 260万円 | 570㎡ | — | — |
| 字岩滝 | 2026年2Q | 土地と建物 | 310万円 | 250㎡ | — | — |
| 字岩滝 | 2026年2Q | 土地 | 170万円 | 270㎡ | — | 6,500円/㎡ |
| 字岩滝 | 2026年1Q | 土地 | 640万円 | 240㎡ | — | 2.7万円/㎡ |
| 字岩滝 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1万円 | 210㎡ | 1971 | — |
| 字弓木 | 2026年1Q | 土地 | 3,000万円 | 1,600㎡ | — | 1.8万円/㎡ |
| 字弓木 | 2026年1Q | 土地 | 110万円 | 210㎡ | — | 5,100円/㎡ |
| 字下山田 | 2025年4Q | 土地と建物 | 930万円 | 490㎡ | 1987 | — |
| 字算所 | 2025年4Q | 土地と建物 | 750万円 | 270㎡ | 1979 | — |
| 字算所 | 2025年4Q | 土地と建物 | 200万円 | 220㎡ | 1959 | — |
| 字三河内 | 2025年3Q | 土地 | 350万円 | 380㎡ | — | 9,100円/㎡ |
| 字岩屋 | 2025年3Q | 土地 | 65万円 | 145㎡ | — | 4,500円/㎡ |
| 字岩滝 | 2025年3Q | 農地 | 5万円 | 240㎡ | — | — |
| 字岩滝 | 2025年3Q | 土地と建物 | 200万円 | 175㎡ | 1983 | — |
| 字岩滝 | 2025年3Q | 土地 | 750万円 | 360㎡ | — | 2.1万円/㎡ |
| 字岩滝 | 2025年2Q | 土地 | 370万円 | 210㎡ | — | 1.8万円/㎡ |
| 字岩滝 | 2025年2Q | 土地と建物 | 2,200万円 | 165㎡ | 2025 | — |
| 字明石 | 2025年2Q | 農地 | 60万円 | 2,900㎡ | — | — |
| 字下山田 | 2025年2Q | 土地と建物 | 400万円 | 530㎡ | — | — |
| 字下山田 | 2025年2Q | 土地 | 350万円 | 230㎡ | — | 1.5万円/㎡ |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
与謝野町の住宅地の平均地価は1.9万円/㎡（坪単価6.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の5地点の平均、2026年）。
与謝野町の地価は前年から平均で-0.4%と下がっています。5年間では-1.9%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.3%で、10年後は1.9万円/㎡（1.5〜2.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約933億円（土地 642億円・建物 291億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 752億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。