データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.5% | 4.0万円/㎡ | 4.0万円/㎡ | 3.9万円/㎡ | 3.9万円/㎡ | 3.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：3.1万円/㎡〜4.5万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 2,531億円 | 3,616億円 | 12.7㎢ | 2.8万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 283億円 | 283億円 | 86.9㎢ | — |
| 家屋 木造 589億円・木造以外 860億円 | 1,449億円 | 1,449億円 | 延べ 6.3㎢ | — |
| 合計 | 4,263億円 | 5,348億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 行永東町 | 6.5万円/㎡ | — | −1.6% | −5.2% | — | 3 |
| 浜小 | 6.4万円/㎡ | 7.7万円/㎡ | ±0.0% | ±0.0% | — | — |
| 伊佐津小 | 6.4万円/㎡ | 7.6万円/㎡ | ±0.0% | −0.2% | — | — |
| 南田辺小 | 6.3万円/㎡ | — | ±0.0% | −0.5% | — | — |
| 倉谷小 | 6.1万円/㎡ | — | −0.5% | +4.8% | — | — |
| 溝尻小 | 6.1万円/㎡ | — | −1.3% | −6.0% | — | — |
| 丸山中町 | 5.9万円/㎡ | — | −1.3% | −5.6% | — | — |
| 引土小 | 5.9万円/㎡ | 7.0万円/㎡ | −1.1% | −2.7% | — | — |
| 溝尻中町 | 5.6万円/㎡ | — | −1.4% | −4.9% | — | 3 |
| 七日市小 | 5.3万円/㎡ | — | +1.6% | +1.2% | — | — |
| 女布小 | 5.0万円/㎡ | — | ±0.0% | — | — | — |
| 田中町 | 4.7万円/㎡ | — | −1.1% | −3.3% | — | — |
| 亀岩町 | 4.7万円/㎡ | — | −2.9% | −8.5% | — | — |
| 愛宕下町 | 4.4万円/㎡ | — | −0.2% | −3.3% | — | — |
| 天台小 | 4.2万円/㎡ | — | −0.2% | −1.2% | — | — |
| 小倉小 | 4.0万円/㎡ | — | ±0.0% | −0.2% | — | — |
| 行永小 | 4.0万円/㎡ | — | −0.5% | −2.9% | — | — |
| 北吸小 | 3.7万円/㎡ | — | ±0.0% | −1.8% | — | — |
| 余部上小 | 3.6万円/㎡ | — | −0.3% | −2.4% | — | — |
| 下安久小 | 3.3万円/㎡ | — | −2.7% | −11.8% | — | — |
| 上安久小 | 3.3万円/㎡ | — | −2.4% | −6.8% | — | — |
| 朝来西町 | 3.0万円/㎡ | — | −2.9% | −6.2% | — | — |
| 上福井小 | 2.1万円/㎡ | — | −0.9% | −3.6% | — | — |
| 鹿原小 | 1.7万円/㎡ | — | −1.1% | −5.5% | — | — |
| 木ノ下小 | 1.6万円/㎡ | — | −1.3% | −5.4% | — | — |
| 今田小 | 1.5万円/㎡ | — | −1.3% | −5.1% | — | — |
| 白屋町 | 1.2万円/㎡ | — | −0.9% | −3.3% | — | — |
| 西神崎小 | 1.1万円/㎡ | — | −0.9% | −5.0% | — | — |
| 真倉小 | 8,780円/㎡ | — | −3.0% | −5.6% | — | — |
| 八戸地小 | 5,440円/㎡ | — | −0.5% | −2.9% | — | — |
| 佐波賀小 | 4,890円/㎡ | — | −0.6% | −3.0% | — | — |
| 浜 | — | — | — | — | 21.6万円/㎡ | 15 |
| 伊佐津 | — | — | — | — | — | 5 |
| 行永 | — | — | — | — | — | 5 |
| 南田辺 | — | — | — | — | — | 5 |
| 溝尻町 | — | — | — | — | — | 5 |
| 志高 | — | — | — | — | — | 4 |
| 万願寺 | — | — | — | — | — | 4 |
| 倉谷 | — | — | — | — | — | 4 |
| 上安久 | — | — | — | — | — | 3 |
| 長浜 | — | — | — | — | — | 3 |
| 引土 | — | — | — | — | — | 3 |
| 円満寺 | — | — | — | — | — | 3 |
| 溝尻 | — | — | — | — | — | 3 |
| 倉梯町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 西吉原 | — | — | — | — | — | 2 |
| 魚屋 | — | — | — | — | — | 2 |
| 余部上 | — | — | — | — | — | 2 |
| 下福井 | — | — | — | — | — | 2 |
| 福来 | — | — | — | — | — | 2 |
| 京田 | — | — | — | — | — | 2 |
| 白浜台 | — | — | — | — | — | 2 |
| 東吉原 | — | — | — | — | — | 2 |
| 市場 | — | — | — | — | — | 2 |
| 安岡 | — | — | — | — | — | 2 |
| 田園町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 吉田 | — | — | — | — | — | 2 |
| 矢之助町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 高野由里 | — | — | — | — | — | 1 |
| 堀上 | — | — | — | — | — | 1 |
| 大内野町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 福来問屋町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 大波下 | — | — | — | — | — | 1 |
| 森町 | — | 8.8万円/㎡ | +1.4% | +3.2% | — | 1 |
| 森 | — | — | — | — | — | 1 |
| 上福井 | — | — | — | — | — | 1 |
| 清美が丘 | — | — | — | — | — | 1 |
| 北吸 | — | — | — | — | — | 1 |
| 上東 | — | — | — | — | — | 1 |
| 金屋町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 丸山西町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 泉源寺 | — | — | — | — | — | 1 |
| 愛宕中町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 北田辺 | — | — | — | — | — | 1 |
| 与保呂 | — | — | — | — | — | 1 |
| 余部下 | — | — | — | — | — | 1 |
| 紺屋 | — | — | — | — | — | 1 |
| 女布 | — | — | — | — | — | 1 |
| 東神崎 | — | — | — | — | — | 1 |
| 引土新 | — | — | — | — | — | 1 |
| 公文名 | — | — | — | — | — | 1 |
| 寺内 | — | — | — | — | — | 1 |
| 木ノ下 | — | — | — | — | — | 1 |
| 七日市 | — | — | — | — | — | 1 |
| 森本町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 小倉 | — | — | — | — | — | 1 |
| 大波上小 | — | — | — | +8.3% | — | — |
| 下福井小 | — | — | — | −0.3% | — | — |
| 福来小 | — | 5.8万円/㎡ | ±0.0% | — | — | — |
| 京田小 | — | 5.0万円/㎡ | −2.0% | −11.4% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 京都府 舞鶴市字浜小字浜９８１番２ 地価公示 2026年・舞鶴 |
商業地 | 9.0万円/㎡ | 29.9万円/坪 | ±0.0% | 東舞鶴 300m |
| 京都府 舞鶴市森町１８番１５ 地価公示 2026年・舞鶴 |
商業地 | 8.8万円/㎡ | 29.0万円/坪 | +1.4% | 東舞鶴 350m |
| 京都府 舞鶴市字伊佐津小字ミゾクロ西１１２番３外 地価公示 2026年・舞鶴 |
商業地 | 7.6万円/㎡ | 25.0万円/坪 | ±0.0% | 西舞鶴 500m |
| 京都府 舞鶴市字引土小字笹浪２３３番６外 地価公示 2026年・舞鶴 |
商業地 | 7.4万円/㎡ | 24.6万円/坪 | −1.7% | 西舞鶴 200m |
| 京都府 舞鶴市字引土小字笹浪２３３番６ほか１筆 地価調査 2026年・舞鶴 |
商業地 | 7.4万円/㎡ | 24.4万円/坪 | −1.3% | 中低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ駅前商業地域 |
| 京都府 舞鶴市行永東町１３番１外 地価公示 2026年・舞鶴 |
住宅地 | 6.6万円/㎡ | 21.7万円/坪 | −1.8% | 東舞鶴 750m |
| 京都府 舞鶴市行永東町１３番１ほか１筆 地価調査 2026年・舞鶴 |
住宅地 | 6.5万円/㎡ | 21.5万円/坪 | −1.5% | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
| 京都府 舞鶴市字浜小字浜１０１９番１ 地価公示 2026年・舞鶴 |
住宅地 | 6.4万円/㎡ | 21.3万円/坪 | ±0.0% | 東舞鶴 500m |
| 京都府 舞鶴市字浜小字浜５６０番４ 地価調査 2026年・舞鶴 |
商業地 | 6.4万円/㎡ | 21.2万円/坪 | ±0.0% | 小規模低層の小売店舗等が多い古くからの近隣商業地域 |
| 京都府 舞鶴市字伊佐津小字深田３１３番３３ 地価調査 2026年・舞鶴 |
住宅地 | 6.4万円/㎡ | 21.1万円/坪 | ±0.0% | 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 京都府 舞鶴市字南田辺小字北表町１２６番２０ 地価公示 2026年・舞鶴 |
住宅地 | 6.3万円/㎡ | 20.8万円/坪 | ±0.0% | 西舞鶴 800m |
| 京都府 舞鶴市字引土小字京橋３７８番３ 地価調査 2026年・舞鶴 |
商業地 | 6.2万円/㎡ | 20.3万円/坪 | ±0.0% | 住宅、店舗、事業所等が混在する近隣商業地域 |
| 京都府 舞鶴市字溝尻小字浜田４０番１ 地価調査 2026年・舞鶴 |
住宅地 | 6.1万円/㎡ | 20.2万円/坪 | −1.3% | 中規模一般住宅が多い既成住宅地域 |
| 京都府 舞鶴市字倉谷小字滝元１３１６番４ 地価公示 2026年・舞鶴 |
住宅地 | 6.1万円/㎡ | 20.2万円/坪 | −0.5% | 西舞鶴 1.7km |
| 京都府 舞鶴市丸山中町３６番 地価調査 2026年・舞鶴 |
住宅地 | 5.9万円/㎡ | 19.6万円/坪 | −1.3% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 |
| 京都府 舞鶴市字引土小字横田５２５番２ 地価調査 2026年・舞鶴 |
住宅地 | 5.9万円/㎡ | 19.5万円/坪 | −1.5% | 中小規模一般住宅、アパート等の中に農地も見られる住宅地域 |
| 京都府 舞鶴市字福来小字大久保４６５番３外 地価公示 2026年・舞鶴 |
商業地 | 5.8万円/㎡ | 19.3万円/坪 | ±0.0% | 西舞鶴 2.2km |
| 京都府 舞鶴市字七日市小字公文田３８３番３ 地価調査 2026年・舞鶴 |
住宅地 | 5.6万円/㎡ | 18.5万円/坪 | +2.8% | 中小規模一般住宅が建ち並びつつある新興住宅地域 |
| 京都府 舞鶴市溝尻中町９番１７ 地価公示 2026年・舞鶴 |
住宅地 | 5.6万円/㎡ | 18.4万円/坪 | −1.4% | 東舞鶴 1.5km |
| 京都府 舞鶴市字女布小字大所２番５６ 地価調査 2026年・舞鶴 |
住宅地 | 5.0万円/㎡ | 16.6万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 京都府 舞鶴市字京田小字大田３４９番３ 地価調査 2026年・舞鶴 |
商業地 | 5.0万円/㎡ | 16.5万円/坪 | −2.0% | 自動車販売会社、小売店舗等が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域 |
| 京都府 舞鶴市字七日市小字中才１５０番４ 地価公示 2026年・舞鶴 |
住宅地 | 5.0万円/㎡ | 16.4万円/坪 | +0.4% | 西舞鶴 2.0km |
| 京都府 舞鶴市田中町２４番１４ 地価公示 2026年・舞鶴 |
住宅地 | 4.7万円/㎡ | 15.5万円/坪 | −1.1% | 東舞鶴 3.5km |
| 京都府 舞鶴市亀岩町１１９番 地価公示 2026年・舞鶴 |
住宅地 | 4.7万円/㎡ | 15.4万円/坪 | −2.9% | 東舞鶴 2.4km |
| 京都府 舞鶴市愛宕下町２番１６ 地価公示 2026年・舞鶴 |
住宅地 | 4.4万円/㎡ | 14.6万円/坪 | −0.2% | 東舞鶴 2.3km |
| 京都府 舞鶴市字天台小字永ノ元１０番３５ 地価調査 2026年・舞鶴 |
住宅地 | 4.2万円/㎡ | 14.0万円/坪 | −0.2% | 中小規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした既成の住宅地域 |
| 京都府 舞鶴市字小倉小字五反田２８０番１７ 地価調査 2026年・舞鶴 |
住宅地 | 4.0万円/㎡ | 13.4万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
| 京都府 舞鶴市字行永小字田中１８８５番３ 地価調査 2026年・舞鶴 |
住宅地 | 4.0万円/㎡ | 13.3万円/坪 | −0.5% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 京都府 舞鶴市字北吸小字糸１００７番３ 地価公示 2026年・舞鶴 |
住宅地 | 3.7万円/㎡ | 12.3万円/坪 | ±0.0% | 東舞鶴 2.0km |
| 京都府 舞鶴市字余部上小字余部上７６番６ 地価公示 2026年・舞鶴 |
住宅地 | 3.6万円/㎡ | 12.0万円/坪 | −0.3% | 東舞鶴 3.5km |
| 京都府 舞鶴市字下安久小字村ノ内７１７番２ 地価公示 2026年・舞鶴 |
住宅地 | 3.3万円/㎡ | 10.9万円/坪 | −2.7% | 西舞鶴 1.5km |
| 京都府 舞鶴市字上安久小字洲崎６５１番３６ 地価公示 2026年・舞鶴 |
住宅地 | 3.3万円/㎡ | 10.9万円/坪 | −2.4% | 西舞鶴 1.8km |
| 京都府 舞鶴市字下福井小字新宮１１８３番２６ 地価公示 2026年・舞鶴 |
工業地 | 3.0万円/㎡ | 10.0万円/坪 | ±0.0% | 西舞鶴 3.3km |
| 京都府 舞鶴市朝来西町１番４７ 地価調査 2026年・舞鶴 |
住宅地 | 3.0万円/㎡ | 9.9万円/坪 | −2.9% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした郊外の住宅地域 |
| 京都府 舞鶴市字上福井小字三田地１０３２番２ 地価公示 2026年・舞鶴 |
住宅地 | 2.1万円/㎡ | 7.1万円/坪 | −0.9% | 四所 700m |
| 京都府 舞鶴市字倉谷小字大縄１３５０番２ 地価公示 2026年・舞鶴 |
工業地 | 2.1万円/㎡ | 7.1万円/坪 | +5.4% | 西舞鶴 1.5km |
| 京都府 舞鶴市字鹿原小字竹ノ内６８６番ほか２筆 地価調査 2026年・舞鶴 |
住宅地 | 1.7万円/㎡ | 5.7万円/坪 | −1.1% | 農家住宅が建ち並ぶ府道沿いの既成住宅地域 |
| 京都府 舞鶴市字大波上小字寺ノ下５３０番３外 地価公示 2026年・舞鶴 |
工業地 | 1.7万円/㎡ | 5.6万円/坪 | +4.3% | 東舞鶴 4.8km |
| 京都府 舞鶴市字木ノ下小字木下３６７番 地価公示 2026年・舞鶴 |
住宅地 | 1.6万円/㎡ | 5.2万円/坪 | −1.3% | 東舞鶴 3.7km |
| 京都府 舞鶴市字今田小字倉加４４１番４ほか１筆 地価調査 2026年・舞鶴 |
住宅地 | 1.5万円/㎡ | 5.0万円/坪 | −1.3% | 一般住宅、農家住宅等が混在する府道沿いの住宅地域 |
| 京都府 舞鶴市白屋町１７番３外 地価公示 2026年・舞鶴 |
住宅地 | 1.2万円/㎡ | 3.8万円/坪 | −0.9% | 東舞鶴 6.5km |
| 京都府 舞鶴市字西神崎小字浜頭８９８番７ 地価調査 2026年・舞鶴 |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.7万円/坪 | −0.9% | 別荘、一般住宅、空地等が混在する海岸に近い住宅地域 |
| 京都府 舞鶴市字真倉小字上ノ段８３１番２ほか３筆 地価調査 2026年・舞鶴 |
住宅地 | 8,780円/㎡ | 2.9万円/坪 | −3.0% | 農家住宅等が建ち並ぶ国道背後の住宅地域 |
| 京都府 舞鶴市字八戸地小字村中西５５６番１ 地価公示 2026年・舞鶴 |
住宅地 | 5,440円/㎡ | 1.8万円/坪 | −0.5% | 四所 4.4km |
| 京都府 舞鶴市字佐波賀小字上村中５３５番 地価調査 2026年・舞鶴 |
住宅地 | 4,890円/㎡ | 1.6万円/坪 | −0.6% | 農家住宅等が建ち並ぶ海岸沿いの古くからの住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 314件・土地 152件・中古マンション等 24件・農地 15件・林地 10件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 字円満寺 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 105㎡ | 2008 | 22.9万円/㎡ |
| 字志高 | 2026年2Q | 土地 | 100万円 | 1,100㎡ | — | 930円/㎡ |
| 字志高 | 2026年2Q | 土地と建物 | 150万円 | 310㎡ | 1974 | — |
| 字公文名 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3,100万円 | 180㎡ | 2026 | — |
| 字伊佐津 | 2026年2Q | 土地 | 350万円 | 160㎡ | — | 2.2万円/㎡ |
| 溝尻町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,300万円 | 355㎡ | 2001 | — |
| 字浜 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 880万円 | 150㎡ | 1978 | — |
| 字浜 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,400万円 | 195㎡ | 2020 | — |
| 字余部上 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 250万円 | 535㎡ | — | — |
| 字吉田 | 2026年2Q | 林地 | 10万円 | 270㎡ | — | — |
| 字吉田 | 2026年2Q | 土地 | 220万円 | 490㎡ | — | 4,600円/㎡ |
| 溝尻町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3,800万円 | 670㎡ | 2002 | — |
| 字福来 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,600万円 | 410㎡ | 2017 | — |
| 字浜 | 2026年2Q | 土地と建物 | 880万円 | 150㎡ | 1978 | — |
| 字浜 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3,400万円 | 195㎡ | 2020 | — |
| 字浜 | 2026年2Q | 土地と建物 | 440万円 | 60㎡ | — | — |
| 字上安久 | 2026年2Q | 土地 | 2万円 | 450㎡ | — | 55円/㎡ |
| 丸山西町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,100万円 | 215㎡ | 1973 | — |
| 金屋町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 920万円 | 135㎡ | 1980 | — |
| 字大波下 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 780万円 | 340㎡ | 1991 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
舞鶴市の住宅地の平均地価は4.0万円/㎡（坪単価13.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の33地点の平均、2026年）。
舞鶴市の地価は前年から平均で-0.8%と下がっています。5年間では-2.8%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は19.0万円/㎡、価格の中央値は2,000万円です（9件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.5%で、10年後は3.8万円/㎡（3.1〜4.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約5,348億円（土地 3,899億円・建物 1,449億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 4,263億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。