データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.8% | 1.3万円/㎡ | 1.3万円/㎡ | 1.3万円/㎡ | 1.3万円/㎡ | 1.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.0万円/㎡〜1.4万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 924億円 | 1,320億円 | 12.4㎢ | 1.1万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 120億円 | 120億円 | 157.3㎢ | — |
| 家屋 木造 576億円・木造以外 355億円 | 930億円 | 930億円 | 延べ 6.1㎢ | — |
| 合計 | 1,974億円 | 2,370億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大宮町周枳小 | 2.1万円/㎡ | — | +2.4% | +5.9% | — | — |
| 峰山町御旅 | 1.9万円/㎡ | — | −3.0% | −16.1% | — | — |
| 網野町浜詰 | 1.9万円/㎡ | — | ±0.0% | −5.1% | — | — |
| 峰山町長岡小 | 1.7万円/㎡ | — | −3.4% | −3.9% | — | — |
| 網野町網野小 | 1.7万円/㎡ | — | ±0.0% | −3.9% | — | — |
| 丹後町間人小 | 1.6万円/㎡ | — | −1.8% | −7.9% | — | — |
| 峰山町丹波小 | 1.6万円/㎡ | — | ±0.0% | −1.3% | — | — |
| 大宮町奥大野小 | 1.4万円/㎡ | — | −1.4% | −4.2% | — | — |
| 網野町浅茂川小 | 1.3万円/㎡ | — | ±0.0% | −2.2% | — | — |
| 久美浜町浦明小 | 1.1万円/㎡ | — | ±0.0% | −2.7% | — | — |
| 弥栄町溝谷小 | 1.0万円/㎡ | — | ±0.0% | — | — | — |
| 丹後町久僧小 | 8,540円/㎡ | — | ±0.0% | −0.5% | — | — |
| 弥栄町木橋小 | 7,280円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | — |
| 久美浜町壱分小 | 4,830円/㎡ | — | −0.2% | −1.0% | — | — |
| 大宮町延利小 | 3,400円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | — |
| 丹後町間人 | — | — | — | — | — | 17 |
| 網野町網野 | — | — | — | — | — | 8 |
| 大宮町森本 | — | — | — | — | — | 6 |
| 大宮町上常吉 | — | — | — | — | — | 5 |
| 網野町浅茂川 | — | — | — | — | — | 5 |
| 峰山町荒山 | — | — | — | — | — | 5 |
| 丹後町岩木 | — | — | — | — | — | 5 |
| 久美浜町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 網野町小浜 | — | — | — | — | — | 4 |
| 峰山町杉谷 | — | — | — | — | — | 4 |
| 峰山町長岡 | — | — | — | — | — | 3 |
| 大宮町奥大野 | — | — | — | — | — | 3 |
| 大宮町河辺 | — | — | — | — | — | 3 |
| 大宮町口大野 | — | — | — | — | — | 3 |
| 弥栄町黒部 | — | — | — | — | — | 2 |
| 久美浜町友重 | — | — | — | — | — | 2 |
| 峰山町橋木 | — | — | — | — | — | 2 |
| 大宮町周枳 | — | — | — | — | — | 2 |
| 久美浜町佐野 | — | — | — | — | — | 2 |
| 大宮町三重 | — | — | — | — | — | 2 |
| 久美浜町女布 | — | — | — | — | — | 2 |
| 網野町掛津 | — | — | — | — | — | 1 |
| 網野町下岡 | — | — | — | — | — | 1 |
| 大宮町明田 | — | — | — | — | — | 1 |
| 丹後町中浜 | — | — | — | — | — | 1 |
| 弥栄町溝谷 | — | — | — | — | — | 1 |
| 久美浜町口馬地 | — | — | — | — | — | 1 |
| 久美浜町湊宮 | — | — | — | — | — | 1 |
| 丹後町上野 | — | — | — | — | — | 1 |
| 峰山町新町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 峰山町鱒留 | — | — | — | — | — | 1 |
| 網野町郷 | — | — | — | — | — | 1 |
| 久美浜町三分 | — | — | — | — | — | 1 |
| 大宮町善王寺 | — | — | — | — | — | 1 |
| 久美浜町甲山 | — | — | — | — | — | 1 |
| 丹後町久僧 | — | — | — | — | — | 1 |
| 久美浜町鹿野 | — | — | — | — | — | 1 |
| 峰山町堺 | — | — | — | — | — | 1 |
| 網野町島津 | — | — | — | — | — | 1 |
| 網野町三津 | — | — | — | — | — | 1 |
| 久美浜町神崎 | — | — | — | — | — | 1 |
| 久美浜町葛野 | — | — | — | — | — | 1 |
| 久美浜町栃谷 | — | — | — | — | — | 1 |
| 丹後町徳光 | — | — | — | — | — | 1 |
| 峰山町小西 | — | — | — | — | — | 1 |
| 久美浜町河梨 | — | — | — | — | — | 1 |
| 峰山町菅 | — | — | — | — | — | 1 |
| 峰山町丹波 | — | — | — | — | — | 1 |
| 網野町小浜小 | — | 2.1万円/㎡ | ±0.0% | −5.5% | — | — |
| 大宮町河辺小 | — | 3.4万円/㎡ | −2.6% | −12.3% | — | — |
| 峰山町杉谷小 | — | 2.6万円/㎡ | −3.4% | −17.4% | — | — |
| 久美浜町小 | — | 2.0万円/㎡ | ±0.0% | −9.2% | — | — |
| 峰山町赤坂小 | — | — | — | — | — | — |
| 峰山町白銀 | — | 2.5万円/㎡ | −3.9% | −18.9% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 京都府 京丹後市大宮町河辺小字大屋分１０５２番１ 地価調査 2026年・京丹後 |
商業地 | 3.4万円/㎡ | 11.1万円/坪 | −2.6% | 店舗、営業所等が多い国道沿いの商業地域 |
| 京都府 京丹後市峰山町杉谷小字下近江８３２番２ 地価公示 2026年・京丹後 |
商業地 | 2.6万円/㎡ | 8.5万円/坪 | −3.4% | 峰山 500m |
| 京都府 京丹後市峰山町白銀９番１ 地価調査 2026年・京丹後 |
商業地 | 2.5万円/㎡ | 8.1万円/坪 | −3.9% | 小売店舗が建ち並ぶ府道沿いの商業地域 |
| 京都府 京丹後市大宮町周枳小字鶴川１９４８番１５ 地価公示 2026年・京丹後 |
住宅地 | 2.1万円/㎡ | 7.1万円/坪 | +2.4% | 京丹後大宮 1.2km |
| 京都府 京丹後市網野町小浜小字勝山８３番１ 地価公示 2026年・京丹後 |
商業地 | 2.1万円/㎡ | 6.8万円/坪 | ±0.0% | 網野 650m |
| 京都府 京丹後市久美浜町小字仲町２９９６番３ 地価調査 2026年・京丹後 |
商業地 | 2.0万円/㎡ | 6.5万円/坪 | ±0.0% | 小規模の小売店舗等が建ち並ぶ古くからの商業地域 |
| 京都府 京丹後市峰山町御旅３６番１ 地価公示 2026年・京丹後 |
住宅地 | 1.9万円/㎡ | 6.4万円/坪 | −3.0% | 峰山 1.4km |
| 京都府 京丹後市網野町浜詰（元浜）小字稲木場２６４番３ 地価調査 2026年・京丹後 |
住宅地 | 1.9万円/㎡ | 6.2万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅に民宿、店舗が混在する海岸に近い住宅地域 |
| 京都府 京丹後市峰山町長岡小字八ケ坪５０番４ 地価調査 2026年・京丹後 |
住宅地 | 1.7万円/㎡ | 5.7万円/坪 | −3.4% | 中小規模一般住宅のほかに農地が見られる住宅地域 |
| 京都府 京丹後市網野町網野小字住吉２７０８番３４ 地価公示 2026年・京丹後 |
住宅地 | 1.7万円/㎡ | 5.7万円/坪 | ±0.0% | 網野 2.0km |
| 京都府 京丹後市丹後町間人小字夫婦石２５１０番４ 地価調査 2026年・京丹後 |
住宅地 | 1.6万円/㎡ | 5.4万円/坪 | −1.8% | 中規模一般住宅等が建ち並ぶ古くからの住宅地域 |
| 京都府 京丹後市峰山町丹波小字原々１００１番１９ 地価調査 2026年・京丹後 |
住宅地 | 1.6万円/㎡ | 5.2万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅、農家住宅の中に、事業所、農地も見られる住宅地域 |
| 京都府 京丹後市大宮町奥大野小字三反田４０６番１ 地価調査 2026年・京丹後 |
住宅地 | 1.4万円/㎡ | 4.5万円/坪 | −1.4% | 中規模一般住宅が多い古くからの住宅地域 |
| 京都府 京丹後市網野町浅茂川小字温泉８番 地価公示 2026年・京丹後 |
住宅地 | 1.3万円/㎡ | 4.4万円/坪 | ±0.0% | 網野 2.8km |
| 京都府 京丹後市峰山町赤坂小字大耳尾９１番８ 地価調査 2026年・京丹後 |
工業地 | 1.1万円/㎡ | 3.6万円/坪 | +0.9% | 中小規模工場等が建ち並ぶ府道背後の工業地域 |
| 京都府 京丹後市久美浜町浦明小字上地１３６２番 地価調査 2026年・京丹後 |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.6万円/坪 | ±0.0% | 農家住宅等が建ち並ぶ古くからの住宅地域 |
| 京都府 京丹後市弥栄町溝谷小字穴ノ谷口４８００番１２ 地価調査 2026年・京丹後 |
住宅地 | 1.0万円/㎡ | 3.4万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅のほか農家住宅等も見られる住宅地域 |
| 京都府 京丹後市丹後町久僧小字中道１０２６番ほか１筆 地価調査 2026年・京丹後 |
住宅地 | 8,540円/㎡ | 2.8万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅、店舗等が散在する国道沿いの住宅地域 |
| 京都府 京丹後市弥栄町木橋小字前田９４６番３ 地価調査 2026年・京丹後 |
住宅地 | 7,280円/㎡ | 2.4万円/坪 | ±0.0% | 農家住宅が見られる周囲に農地の多い住宅地域 |
| 京都府 京丹後市久美浜町壱分小字前田１０６９番３ほか５筆 地価調査 2026年・京丹後 |
住宅地 | 4,830円/㎡ | 1.6万円/坪 | −0.2% | 農家住宅が建ち並ぶ府道沿いの古くからの住宅地域 |
| 京都府 京丹後市大宮町延利小字中筋４２４番１ 地価調査 2026年・京丹後 |
住宅地 | 3,400円/㎡ | 1.1万円/坪 | ±0.0% | 農家住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 177件・土地 96件・農地 88件・林地 24件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大宮町奥大野 | 2026年2Q | 土地と建物 | 300万円 | 105㎡ | 1978 | — |
| 網野町掛津 | 2026年2Q | 土地と建物 | 50万円 | 690㎡ | 1990 | — |
| 峰山町杉谷 | 2026年2Q | 土地と建物 | 110万円 | 280㎡ | 1967 | — |
| 峰山町荒山 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,700万円 | 380㎡ | 1999 | — |
| 久美浜町佐野 | 2026年2Q | 土地と建物 | 130万円 | 450㎡ | — | — |
| 大宮町口大野 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3,000万円 | 280㎡ | 2012 | — |
| 網野町島津 | 2026年2Q | 土地と建物 | 400万円 | 165㎡ | 1995 | — |
| 網野町小浜 | 2026年2Q | 土地 | 130万円 | 1,000㎡ | — | 1,300円/㎡ |
| 網野町網野 | 2026年2Q | 土地 | 250万円 | 210㎡ | — | 1.2万円/㎡ |
| 網野町網野 | 2026年2Q | 土地と建物 | 310万円 | 130㎡ | 1979 | — |
| 網野町網野 | 2026年2Q | 土地と建物 | 800万円 | 360㎡ | 1975 | — |
| 峰山町長岡 | 2026年2Q | 土地と建物 | 260万円 | 290㎡ | 1967 | — |
| 峰山町堺 | 2026年2Q | 土地と建物 | 100万円 | 230㎡ | 1972 | — |
| 丹後町間人 | 2026年2Q | 土地と建物 | 500万円 | 165㎡ | — | — |
| 久美浜町鹿野 | 2026年2Q | 農地 | 10万円 | 1,700㎡ | — | — |
| 大宮町河辺 | 2026年2Q | 土地 | 150万円 | 450㎡ | — | 3,300円/㎡ |
| 丹後町久僧 | 2026年2Q | 土地と建物 | 100万円 | 155㎡ | 1993 | — |
| 久美浜町甲山 | 2026年2Q | 農地 | 82万円 | 3,200㎡ | — | — |
| 丹後町岩木 | 2026年1Q | 農地 | 10万円 | 1,400㎡ | — | — |
| 丹後町岩木 | 2026年1Q | 農地 | 3万円 | 370㎡ | — | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
京丹後市の住宅地の平均地価は1.3万円/㎡（坪単価4.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の15地点の平均、2026年）。
京丹後市の地価は前年から平均で-0.9%と下がっています。5年間では-5.4%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.8%で、10年後は1.2万円/㎡（1.0〜1.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約2,370億円（土地 1,439億円・建物 930億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 1,974億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。