データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.7% | 1.2万円/㎡ | 1.2万円/㎡ | 1.2万円/㎡ | 1.2万円/㎡ | 1.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：9,214円/㎡〜1.3万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 102億円 | 146億円 | 2.2㎢ | 6,762円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 17億円 | 17億円 | 41.6㎢ | — |
| 家屋 木造 67億円・木造以外 151億円 | 218億円 | 218億円 | 延べ 77.7ha | — |
| 合計 | 338億円 | 382億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県 天草郡苓北町志岐字町頭１８４番１０ 地価調査 2026年・苓北 |
商業地 | 1.7万円/㎡ | 5.5万円/坪 | −1.2% | 小売店舗、スーパー等が建ち並ぶ既成商業地域 |
| 熊本県 天草郡苓北町富岡字首塚３６００番７ 地価調査 2026年・苓北 |
住宅地 | 1.4万円/㎡ | 4.6万円/坪 | −1.4% | 一般住宅の中に店舗併用住宅が見られる既成住宅地域 |
| 熊本県 天草郡苓北町志岐字中山１５０１番９外 地価調査 2026年・苓北 |
住宅地 | 1.3万円/㎡ | 4.3万円/坪 | −0.8% | 中規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
| 熊本県 天草郡苓北町都呂々字沖ノ田３４番２ 地価調査 2026年・苓北 |
住宅地 | 9,250円/㎡ | 3.1万円/坪 | −1.1% | 一般住宅のほか店舗併用住宅等が混在する住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：農地 10件・林地 7件・土地と建物 5件・土地 5件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 志岐 | 2026年1Q | 林地 | 26万円 | 145㎡ | — | — |
| 志岐 | 2026年1Q | 林地 | 37万円 | 155㎡ | — | — |
| 志岐 | 2026年1Q | 土地 | 230万円 | 280㎡ | — | 8,200円/㎡ |
| 志岐 | 2025年4Q | 林地 | 15万円 | 350㎡ | — | — |
| 富岡 | 2025年3Q | 土地 | 50万円 | 85㎡ | — | 5,900円/㎡ |
| 坂瀬川 | 2025年3Q | 林地 | 21万円 | 860㎡ | — | — |
| 坂瀬川 | 2025年3Q | 農地 | 20万円 | 180㎡ | — | — |
| 志岐 | 2025年2Q | 土地と建物 | 650万円 | 400㎡ | 1983 | — |
| 志岐 | 2025年2Q | 土地 | 350万円 | 1,700㎡ | — | 2,100円/㎡ |
| 志岐 | 2025年2Q | 農地 | 30万円 | 490㎡ | — | — |
| 富岡 | 2025年2Q | 土地と建物 | 4億円 | 9,999㎡ | 2014 | — |
| 上津深江 | 2025年1Q | 土地と建物 | 250万円 | 280㎡ | — | — |
| 都呂々 | 2025年1Q | 林地 | 4万円 | 160㎡ | — | — |
| 都呂々 | 2025年1Q | 林地 | 8万円 | 400㎡ | — | — |
| 志岐 | 2025年1Q | 土地 | 500万円 | 360㎡ | — | 1.4万円/㎡ |
| 坂瀬川 | 2025年1Q | 林地 | 4万円 | 155㎡ | — | — |
| 志岐 | 2024年3Q | 土地と建物 | 350万円 | 320㎡ | 1969 | — |
| 富岡 | 2024年3Q | 土地 | 3,000円 | 195㎡ | — | 10円/㎡ |
| 坂瀬川 | 2024年3Q | 農地 | 15万円 | 130㎡ | — | — |
| 坂瀬川 | 2024年3Q | 農地 | 10万円 | 1,900㎡ | — | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
苓北町の住宅地の平均地価は1.2万円/㎡（坪単価4.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
苓北町の地価は前年から平均で-1.1%と下がっています。5年間では-5.2%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.7%で、10年後は1.1万円/㎡（0.9〜1.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約382億円（土地 164億円・建物 218億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 338億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。