データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.7% | 2.5万円/㎡ | 2.4万円/㎡ | 2.4万円/㎡ | 2.4万円/㎡ | 2.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.9万円/㎡〜2.7万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 2,470億円 | 3,528億円 | 20.9㎢ | 1.7万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 381億円 | 381億円 | 114.3㎢ | — |
| 家屋 木造 782億円・木造以外 839億円 | 1,621億円 | 1,621億円 | 延べ 7.0㎢ | — |
| 合計 | 4,472億円 | 5,531億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 渋川 | 3.8万円/㎡ | 5.7万円/㎡ | −0.3% | −3.5% | — | 27 |
| 有馬 | 3.8万円/㎡ | 5.2万円/㎡ | +0.2% | +0.5% | — | 6 |
| 八木原 | 3.5万円/㎡ | — | +0.9% | — | — | 15 |
| 伊香保町伊香保 | 2.7万円/㎡ | 3.9万円/㎡ | −0.2% | −8.8% | — | 7 |
| 吹屋 | 2.4万円/㎡ | — | −0.4% | −3.2% | — | 9 |
| 北橘町下箱田 | 2.1万円/㎡ | — | −0.5% | −5.9% | — | 1 |
| 北橘町真壁 | 2.0万円/㎡ | 2.3万円/㎡ | −1.2% | −9.5% | — | 1 |
| 北橘町八崎 | 1.9万円/㎡ | — | −0.5% | −4.5% | — | 7 |
| 赤城町津久田 | 1.9万円/㎡ | — | −1.0% | −6.4% | — | 7 |
| 北牧 | 1.8万円/㎡ | — | −0.6% | −4.8% | — | 3 |
| 上白井 | 1.6万円/㎡ | — | −0.6% | −5.8% | — | 2 |
| 小野子 | 1.2万円/㎡ | — | −1.7% | −12.0% | — | 3 |
| 赤城町三原田 | 9,600円/㎡ | — | −1.0% | −5.0% | — | 1 |
| 村上 | 7,100円/㎡ | — | −0.7% | −4.7% | — | 2 |
| 金井 | — | 4.4万円/㎡ | −0.5% | −4.9% | — | 25 |
| 半田 | — | — | — | — | — | 18 |
| 石原 | — | 5.3万円/㎡ | −0.4% | −3.6% | — | 9 |
| 中郷 | — | — | — | — | — | 4 |
| 行幸田 | — | 5.2万円/㎡ | ±0.0% | −0.6% | — | 3 |
| 北橘町小室 | — | — | — | — | — | 6 |
| 中村 | — | — | — | — | — | 2 |
| 川島 | — | — | — | — | — | 1 |
| 白井 | — | 2.8万円/㎡ | −0.4% | −5.1% | — | 1 |
| 北橘町上南室 | — | — | — | — | — | 1 |
| 赤城町棚下 | — | — | — | — | — | 1 |
| 祖母島 | — | — | — | — | — | 2 |
| 赤城町北赤城山 | — | — | — | — | — | 1 |
| 北橘町下南室 | — | — | — | — | — | — |
| 北橘町赤城山 | — | — | — | — | — | 1 |
| 伊香保町水沢 | — | — | — | — | — | — |
| 赤城町栄 | — | — | — | — | — | 1 |
| 横堀 | — | — | — | — | — | 1 |
| 赤城町宮田 | — | — | — | — | — | 1 |
| 赤城町敷島 | — | — | — | — | — | 1 |
| 赤城町上三原田 | — | — | — | — | — | 1 |
| 北橘町箱田 | — | — | — | — | — | 1 |
| 阿久津 | — | — | — | — | — | — |
| 赤城町溝呂木 | — | — | — | — | — | — |
| 南牧 | — | — | — | — | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 群馬県 渋川市渋川字長塚１８３０番３０外 地価公示 2026年・渋川 |
商業地 | 5.7万円/㎡ | 18.9万円/坪 | −0.2% | 渋川 120m |
| 群馬県 渋川市石原字熊野２０５番１０外 地価公示 2026年・渋川 |
商業地 | 5.3万円/㎡ | 17.5万円/坪 | −0.4% | 渋川 300m |
| 群馬県 渋川市行幸田字天神９１番１ 地価公示 2026年・渋川 |
商業地 | 5.2万円/㎡ | 17.2万円/坪 | ±0.0% | 渋川 1.5km |
| 群馬県 渋川市有馬字中井２２９番１外 地価調査 2026年・渋川 |
商業地 | 5.2万円/㎡ | 17.0万円/坪 | ±0.0% | 店舗、郊外型量販店、飲食店等が混在する路線商業地域 |
| 群馬県 渋川市渋川字梅ノ木２０６２番３７ 地価公示 2026年・渋川 |
住宅地 | 4.5万円/㎡ | 15.0万円/坪 | ±0.0% | 渋川 1.1km |
| 群馬県 渋川市金井字原１２２６番６外 地価公示 2026年・渋川 |
商業地 | 4.4万円/㎡ | 14.6万円/坪 | −0.5% | 渋川 2.4km |
| 群馬県 渋川市伊香保町伊香保字丙梨木５４４番４１外 地価公示 2026年・渋川 |
商業地 | 3.9万円/㎡ | 13.0万円/坪 | ±0.0% | 渋川 8.0km |
| 群馬県 渋川市伊香保町伊香保字赤土１３１番１２ 地価調査 2026年・渋川 |
商業地 | 3.9万円/㎡ | 12.7万円/坪 | ±0.0% | 旅館、射的、飲食店舗等が見られる温泉商業地域 |
| 群馬県 渋川市有馬字中井２２７番１ 地価調査 2026年・渋川 |
住宅地 | 3.8万円/㎡ | 12.5万円/坪 | +0.5% | 中規模一般住宅のほかに病院、駐車場等も見られる住宅地域 |
| 群馬県 渋川市渋川字並木７６３番８外 地価公示 2026年・渋川 |
住宅地 | 3.7万円/㎡ | 12.1万円/坪 | −0.3% | 渋川 1.8km |
| 群馬県 渋川市渋川字並木７６３番８外 地価調査 2026年・渋川 |
住宅地 | 3.6万円/㎡ | 12.1万円/坪 | −0.3% | 一般住宅が多い小学校に近接した住宅地域 |
| 群馬県 渋川市渋川字西田４２８番４ 地価公示 2026年・渋川 |
住宅地 | 3.5万円/㎡ | 11.6万円/坪 | −0.8% | 渋川 1.8km |
| 群馬県 渋川市八木原字徳楽１０６５番１０ 地価調査 2026年・渋川 |
住宅地 | 3.5万円/㎡ | 11.5万円/坪 | +0.9% | 八木原駅北東方の、農地も見られる新興住宅地域 |
| 群馬県 渋川市伊香保町伊香保字甲ノ外野３６９番１１外 地価公示 2026年・渋川 |
住宅地 | 2.9万円/㎡ | 9.6万円/坪 | −0.3% | 渋川 8.6km |
| 群馬県 渋川市白井字丸岩９４６番１外 地価調査 2026年・渋川 |
商業地 | 2.8万円/㎡ | 9.3万円/坪 | −0.4% | 店舗、事業所、農地等の混在する新興の路線商業地域 |
| 群馬県 渋川市伊香保町伊香保字甲ノ外野３５３番１３外 地価調査 2026年・渋川 |
住宅地 | 2.6万円/㎡ | 8.5万円/坪 | −0.4% | 中規模一般住宅の見られる小学校近接の住宅地域 |
| 群馬県 渋川市吹屋字入谷戸２９８番７ 地価公示 2026年・渋川 |
住宅地 | 2.4万円/㎡ | 7.9万円/坪 | −0.4% | 渋川 3.5km |
| 群馬県 渋川市北橘町真壁字前中９６９番２外 地価公示 2026年・渋川 |
商業地 | 2.3万円/㎡ | 7.6万円/坪 | −1.7% | 八木原 4.1km |
| 群馬県 渋川市北橘町真壁字味噌野５１６番４６ 地価公示 2026年・渋川 |
住宅地 | 2.1万円/㎡ | 7.0万円/坪 | −0.9% | 八木原 4.5km |
| 群馬県 渋川市北橘町下箱田字下篠５３６番７ 地価公示 2026年・渋川 |
住宅地 | 2.1万円/㎡ | 6.8万円/坪 | −0.5% | 八木原 2.8km |
| 群馬県 渋川市北橘町八崎字原屋敷８９０番６外 地価調査 2026年・渋川 |
住宅地 | 1.9万円/㎡ | 6.4万円/坪 | −0.5% | 農地の中に一般住宅が混在する住宅地域 |
| 群馬県 渋川市北橘町真壁字上前原１８２９番 地価調査 2026年・渋川 |
住宅地 | 1.9万円/㎡ | 6.3万円/坪 | −1.0% | 農地が多い中に一般住宅が散在する住宅地域 |
| 群馬県 渋川市赤城町津久田１７０番２０外 地価調査 2026年・渋川 |
住宅地 | 1.9万円/㎡ | 6.3万円/坪 | −1.0% | 一般住宅、店舗、併用住宅等の混在する県道沿いの地域 |
| 群馬県 渋川市北牧字不動堂５４１番４ 地価調査 2026年・渋川 |
住宅地 | 1.8万円/㎡ | 5.9万円/坪 | −0.6% | 農家・一般住宅が農地の中に散在する住宅地域 |
| 群馬県 渋川市上白井２５２５番５０ 地価公示 2026年・渋川 |
住宅地 | 1.6万円/㎡ | 5.4万円/坪 | −0.6% | 渋川 6.7km |
| 群馬県 渋川市小野子字外河原１８６０番５ 地価調査 2026年・渋川 |
住宅地 | 1.2万円/㎡ | 3.9万円/坪 | −1.7% | 一般住宅のほかに店舗等が混在する県道沿いの住宅地域 |
| 群馬県 渋川市赤城町三原田字諏訪上１１６番１ 地価調査 2026年・渋川 |
住宅地 | 9,600円/㎡ | 3.2万円/坪 | −1.0% | 農家住宅、一般住宅のほか農地が混在する農村部の住宅地域 |
| 群馬県 渋川市村上字北塩川１５１番１内 地価調査 2026年・渋川 |
住宅地 | 7,100円/㎡ | 2.3万円/坪 | −0.7% | 一般住宅と農家住宅等が混在する傾斜地勢の住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地 166件・土地と建物 141件・農地 26件・林地 22件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中郷 | 2026年2Q | 土地と建物 | 200万円 | 160㎡ | 1977 | — |
| 金井 | 2026年2Q | 土地と建物 | 260万円 | 270㎡ | 1971 | — |
| 渋川 | 2026年2Q | 土地と建物 | 4,300万円 | 410㎡ | — | — |
| 渋川 | 2026年2Q | 土地と建物 | 220万円 | 570㎡ | 1997 | — |
| 赤城町敷島 | 2026年2Q | 土地 | 350万円 | 520㎡ | — | 6,700円/㎡ |
| 吹屋 | 2026年2Q | 土地 | 900万円 | 400㎡ | — | 2.2万円/㎡ |
| 有馬 | 2026年2Q | 土地 | 950万円 | 250㎡ | — | 3.7万円/㎡ |
| 赤城町三原田 | 2026年2Q | 土地と建物 | 120万円 | 440㎡ | 1978 | — |
| 村上 | 2026年1Q | 土地 | 250万円 | 340㎡ | — | 7,300円/㎡ |
| 中郷 | 2026年1Q | 土地と建物 | 350万円 | 390㎡ | 1973 | — |
| 上白井 | 2026年1Q | 土地 | 200万円 | 350㎡ | — | 5,700円/㎡ |
| 赤城町津久田 | 2026年1Q | 土地と建物 | 300万円 | 270㎡ | 1968 | — |
| 八木原 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,800万円 | 360㎡ | 2026 | — |
| 半田 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,800万円 | 670㎡ | 1994 | — |
| 半田 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,500万円 | 310㎡ | 1994 | — |
| 半田 | 2026年1Q | 土地と建物 | 200万円 | 330㎡ | 2007 | — |
| 半田 | 2026年1Q | 土地 | 120万円 | 370㎡ | — | 3,300円/㎡ |
| 半田 | 2026年1Q | 土地 | 960万円 | 330㎡ | — | 2.9万円/㎡ |
| 金井 | 2026年1Q | 土地 | 360万円 | 1,000㎡ | — | 3,600円/㎡ |
| 金井 | 2026年1Q | 土地と建物 | 30万円 | 270㎡ | 1973 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
渋川市の住宅地の平均地価は2.5万円/㎡（坪単価8.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の19地点の平均、2026年）。
渋川市の地価は前年から平均で-0.5%と下がっています。5年間では-5.3%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.7%で、10年後は2.3万円/㎡（1.9〜2.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約5,531億円（土地 3,909億円・建物 1,621億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 4,472億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。