データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.2% | 3.3万円/㎡ | 3.3万円/㎡ | 3.3万円/㎡ | 3.3万円/㎡ | 3.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2.8万円/㎡〜4.0万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 800億円 | 1,143億円 | 4.6㎢ | 2.5万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 77億円 | 77億円 | 9.3㎢ | — |
| 家屋 木造 292億円・木造以外 279億円 | 572億円 | 572億円 | 延べ 1.7㎢ | — |
| 合計 | 1,448億円 | 1,791億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 群馬県 北群馬郡吉岡町大字大久保字善徳１０２０番１ 地価調査 2026年・吉岡 |
商業地 | 5.5万円/㎡ | 18.1万円/坪 | +0.2% | 郊外型店舗、沿道サービス店舗等が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 群馬県 北群馬郡吉岡町大字大久保字沼１２７９番１７ 地価調査 2026年・吉岡 |
住宅地 | 3.9万円/㎡ | 12.9万円/坪 | +0.8% | 一般住宅を中心に共同住宅も見られる住宅地域 |
| 群馬県 北群馬郡吉岡町大字大久保字駒寄台２４１８番８ 地価調査 2026年・吉岡 |
住宅地 | 3.8万円/㎡ | 12.5万円/坪 | +1.1% | 一般住宅を中心に空地も見られる住宅地域 |
| 群馬県 北群馬郡吉岡町大字大久保字辺玉２２１０番６ 地価公示 2026年・吉岡 |
住宅地 | 3.6万円/㎡ | 12.1万円/坪 | +0.8% | 群馬総社 3.3km |
| 群馬県 北群馬郡吉岡町大字下野田字愛倉７１５番３ 地価公示 2026年・吉岡 |
商業地 | 3.4万円/㎡ | 11.1万円/坪 | −0.3% | 八木原 2.2km |
| 群馬県 北群馬郡吉岡町大字大久保字宮後３２０６番３ 地価公示 2026年・吉岡 |
住宅地 | 3.2万円/㎡ | 10.7万円/坪 | +0.3% | 八木原 3.2km |
| 群馬県 北群馬郡吉岡町大字漆原字元屋敷１１９１番４外 地価調査 2026年・吉岡 |
住宅地 | 3.2万円/㎡ | 10.6万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅のほかに農地も見られる住宅地域 |
| 群馬県 北群馬郡吉岡町大字下野田字森下９１１番２ 地価公示 2026年・吉岡 |
住宅地 | 3.1万円/㎡ | 10.1万円/坪 | ±0.0% | 八木原 1.7km |
| 群馬県 北群馬郡吉岡町大字上野田字小井出１２５６番２１０外 地価調査 2026年・吉岡 |
住宅地 | 2.4万円/㎡ | 7.8万円/坪 | −0.4% | 中規模の一般住宅が多い分譲住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地 98件・土地と建物 51件・農地 1件・林地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字大久保 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3,400万円 | 220㎡ | 2026 | — |
| 大字大久保 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,400万円 | 280㎡ | 2025 | — |
| 大字大久保 | 2026年1Q | 土地 | 1,000万円 | 330㎡ | — | 3.0万円/㎡ |
| 大字大久保 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3,500万円 | 660㎡ | 2010 | — |
| 大字大久保 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,500万円 | 85㎡ | 2007 | — |
| 大字大久保 | 2026年1Q | 土地 | 200万円 | 60㎡ | — | 3.3万円/㎡ |
| 大字漆原 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,000万円 | 260㎡ | 2022 | — |
| 大字南下 | 2026年1Q | 土地 | 1,700万円 | 9,999㎡ | — | 7,100円/㎡ |
| 大字南下 | 2026年1Q | 土地 | 700万円 | 520㎡ | — | 1.3万円/㎡ |
| 大字下野田 | 2026年1Q | 土地 | 1,100万円 | 330㎡ | — | 3.4万円/㎡ |
| 大字下野田 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,500万円 | 175㎡ | 2026 | — |
| 大字上野田 | 2026年1Q | 土地と建物 | 600万円 | 210㎡ | — | — |
| 大字上野田 | 2026年1Q | 土地 | 770万円 | 240㎡ | — | 3.2万円/㎡ |
| 大字上野田 | 2026年1Q | 土地 | 850万円 | 240㎡ | — | 3.6万円/㎡ |
| 大字大久保 | 2025年4Q | 土地 | 600万円 | 250㎡ | — | 2.4万円/㎡ |
| 大字大久保 | 2025年4Q | 土地と建物 | 2,600万円 | 230㎡ | 2025 | — |
| 大字大久保 | 2025年4Q | 土地と建物 | 3,000万円 | 220㎡ | — | — |
| 大字大久保 | 2025年4Q | 土地 | 850万円 | 210㎡ | — | 4.1万円/㎡ |
| 大字大久保 | 2025年4Q | 土地と建物 | 900円 | 85㎡ | 2007 | — |
| 大字大久保 | 2025年4Q | 土地と建物 | 200万円 | 260㎡ | 1979 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
吉岡町の住宅地の平均地価は3.3万円/㎡（坪単価11.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の7地点の平均、2026年）。
吉岡町の地価は前年から平均で+0.3%と上がっています。5年間では+0.7%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.2%で、10年後は3.4万円/㎡（2.8〜4.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約1,791億円（土地 1,219億円・建物 572億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 1,448億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。