データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.7% | 1.1万円/㎡ | 1.1万円/㎡ | 1.0万円/㎡ | 1.0万円/㎡ | 9,872円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：8,095円/㎡〜1.2万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 168億円 | 240億円 | 3.1㎢ | 7,812円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 40億円 | 40億円 | 34.5㎢ | — |
| 家屋 木造 86億円・木造以外 124億円 | 209億円 | 209億円 | 延べ 96.2ha | — |
| 合計 | 417億円 | 489億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 群馬県 利根郡昭和村大字糸井字八幡木５３５番４ 地価調査 2026年・昭和 |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.8万円/坪 | −0.9% | 農家住宅、一般住宅の中に農地が見られる農村部の住宅地域 |
| 群馬県 利根郡昭和村大字川額字堂面１３８７番 地価調査 2026年・昭和 |
住宅地 | 9,800円/㎡ | 3.2万円/坪 | −1.0% | 一般住宅、農家住宅が混在する県道背後の農村集落地域 |
取り込んだ期間の件数：土地 10件・土地と建物 7件・農地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字森下 | 2025年4Q | 土地 | 760万円 | 310㎡ | — | 2.4万円/㎡ |
| 大字川額 | 2025年1Q | 土地と建物 | 1,000万円 | 650㎡ | 1993 | — |
| 大字川額 | 2024年4Q | 土地と建物 | 430万円 | 660㎡ | 2007 | — |
| 大字川額 | 2024年4Q | 土地 | 550万円 | 810㎡ | — | 6,800円/㎡ |
| 大字川額 | 2024年3Q | 土地 | 620万円 | 1,100㎡ | — | 5,700円/㎡ |
| 大字糸井 | 2024年3Q | 土地 | 350万円 | 470㎡ | — | 7,400円/㎡ |
| 大字糸井 | 2024年3Q | 土地 | 150万円 | 1,000㎡ | — | 1,500円/㎡ |
| 大字糸井 | 2024年3Q | 土地 | 88万円 | 330㎡ | — | 2,700円/㎡ |
| 大字森下 | 2024年3Q | 土地と建物 | 2,800万円 | 330㎡ | 2024 | — |
| 大字川額 | 2024年2Q | 土地 | 400万円 | 800㎡ | — | 5,000円/㎡ |
| 大字川額 | 2024年2Q | 土地と建物 | 1,100万円 | 1,200㎡ | 2002 | — |
| 大字川額 | 2024年2Q | 土地と建物 | 700万円 | 1,200㎡ | 1979 | — |
| 大字貝野瀬 | 2024年1Q | 土地と建物 | 150万円 | 165㎡ | — | — |
| 大字川額 | 2023年4Q | 土地 | 860万円 | 410㎡ | — | 2.1万円/㎡ |
| 大字糸井 | 2023年4Q | 農地 | 10万円 | 4,400㎡ | — | — |
| 大字森下 | 2023年4Q | 土地 | 110万円 | 140㎡ | — | 7,700円/㎡ |
| 大字森下 | 2023年4Q | 土地と建物 | 500万円 | 390㎡ | 1979 | — |
| 大字森下 | 2023年4Q | 土地 | 9,100万円 | 9,999㎡ | — | 6,700円/㎡ |
昭和村の住宅地の平均地価は1.1万円/㎡（坪単価3.5万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
昭和村の地価は前年から平均で-0.9%と下がっています。5年間では-4.5%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.7%で、10年後は1.0万円/㎡（0.8〜1.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約489億円（土地 280億円・建物 209億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 417億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。