データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.7% | 2.2万円/㎡ | 2.1万円/㎡ | 2.1万円/㎡ | 2.1万円/㎡ | 2.0万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.7万円/㎡〜2.4万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 333億円 | 476億円 | 3.2㎢ | 1.5万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 51億円 | 51億円 | 9.5㎢ | — |
| 家屋 木造 157億円・木造以外 87億円 | 244億円 | 244億円 | 延べ 1.1㎢ | — |
| 合計 | 629億円 | 772億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 群馬県 北群馬郡榛東村大字山子田字坂爪９１８番３外 地価公示 2026年・榛東 |
商業地 | 2.5万円/㎡ | 8.4万円/坪 | −0.4% | 八木原 4.8km |
| 群馬県 北群馬郡榛東村大字新井字十二沢２１９６番１ 地価調査 2026年・榛東 |
住宅地 | 2.5万円/㎡ | 8.4万円/坪 | −0.4% | 県道背後の農家集落周辺に新興住宅が増えつつある住宅地域 |
| 群馬県 北群馬郡榛東村大字新井字長久保２９０１番６ 地価公示 2026年・榛東 |
住宅地 | 2.4万円/㎡ | 8.0万円/坪 | −0.4% | 群馬総社 4.3km |
| 群馬県 北群馬郡榛東村大字広馬場字八幡下２３９１番１ 地価調査 2026年・榛東 |
住宅地 | 1.9万円/㎡ | 6.4万円/坪 | −1.0% | 農地の間に一般住宅のほか、農家住宅等も見られる住宅地域 |
| 群馬県 北群馬郡榛東村大字山子田字大手２０６８番１６ 地価公示 2026年・榛東 |
住宅地 | 1.7万円/㎡ | 5.7万円/坪 | −1.2% | 八木原 6.0km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 33件・土地 33件・農地 5件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字山子田 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,500万円 | 570㎡ | 1996 | — |
| 大字長岡 | 2025年4Q | 土地と建物 | 3万円 | 240㎡ | 1968 | — |
| 大字広馬場 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1,100万円 | 740㎡ | 1979 | — |
| 大字広馬場 | 2025年4Q | 土地 | 770万円 | 360㎡ | — | 2.1万円/㎡ |
| 大字新井 | 2025年4Q | 農地 | 150万円 | 920㎡ | — | — |
| 大字広馬場 | 2025年3Q | 土地と建物 | 1,500万円 | 175㎡ | 1999 | — |
| 大字広馬場 | 2025年3Q | 土地 | 1,000万円 | 9,999㎡ | — | 4,900円/㎡ |
| 大字広馬場 | 2025年3Q | 土地 | 1,000万円 | 1,000㎡ | — | 9,800円/㎡ |
| 大字山子田 | 2025年3Q | 農地 | 100万円 | 1,400㎡ | — | — |
| 大字山子田 | 2025年3Q | 農地 | 100万円 | 1,500㎡ | — | — |
| 大字山子田 | 2025年3Q | 土地 | 640万円 | 310㎡ | — | 2.1万円/㎡ |
| 大字新井 | 2025年3Q | 土地と建物 | 3,400万円 | 300㎡ | 2021 | — |
| 大字新井 | 2025年3Q | 土地 | 2,500万円 | 9,999㎡ | — | 7,900円/㎡ |
| 大字山子田 | 2025年2Q | 農地 | 70万円 | 980㎡ | — | — |
| 大字山子田 | 2025年2Q | 土地 | 680万円 | 250㎡ | — | 2.8万円/㎡ |
| 大字山子田 | 2025年2Q | 土地と建物 | 450万円 | 500㎡ | 1983 | — |
| 大字山子田 | 2025年2Q | 土地と建物 | 520万円 | 420㎡ | 1975 | — |
| 大字新井 | 2025年2Q | 土地と建物 | 2,300万円 | 350㎡ | 2025 | — |
| 大字広馬場 | 2025年2Q | 土地と建物 | 1,400万円 | 195㎡ | 1996 | — |
| 大字広馬場 | 2025年2Q | 土地 | 1,000万円 | 680㎡ | — | 880円/㎡ |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
榛東村の住宅地の平均地価は2.2万円/㎡（坪単価7.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の4地点の平均、2026年）。
榛東村の地価は前年から平均で-0.7%と下がっています。5年間では-5.1%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.7%で、10年後は2.0万円/㎡（1.7〜2.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約772億円（土地 527億円・建物 244億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 629億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。