データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −1.9% | 1.8万円/㎡ | 1.7万円/㎡ | 1.7万円/㎡ | 1.6万円/㎡ | 1.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.2万円/㎡〜1.7万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 312億円 | 445億円 | 4.8㎢ | 9,355円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 60億円 | 60億円 | 89.9㎢ | — |
| 家屋 木造 153億円・木造以外 117億円 | 269億円 | 269億円 | 延べ 1.7㎢ | — |
| 合計 | 641億円 | 774億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中之条町 | 2.5万円/㎡ | 2.6万円/㎡ | −2.1% | −12.8% | — | 9 |
| 伊勢町 | 2.3万円/㎡ | 2.6万円/㎡ | −1.4% | −11.4% | — | 13 |
| 西中之条 | 2.2万円/㎡ | — | −2.2% | −13.3% | — | 3 |
| 大塚 | 6,750円/㎡ | — | −2.2% | −13.5% | — | 2 |
| 小雨 | 5,650円/㎡ | — | −2.6% | −13.1% | — | — |
| 入山 | — | — | — | — | — | 3 |
| 折田 | — | — | — | — | — | 2 |
| 四万 | — | — | — | — | — | 1 |
| 平 | — | — | — | — | — | — |
| 栃窪 | — | — | — | — | — | — |
| 上沢渡 | — | — | — | — | — | 1 |
| 五反田 | — | — | — | — | — | — |
| 市城 | — | — | — | — | — | — |
| 日影 | — | — | — | — | — | 1 |
| 蟻川 | — | — | — | — | — | — |
| 下沢渡 | — | — | — | — | — | — |
| 山田 | — | — | — | — | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 群馬県 吾妻郡中之条町大字中之条町字王子原９４９番３外 地価調査 2026年・中之条 |
商業地 | 2.6万円/㎡ | 8.8万円/坪 | −1.9% | 店舗併用住宅、公共施設等が混在する既成商業地域 |
| 群馬県 吾妻郡中之条町大字伊勢町字伊参９８５番２ 地価公示 2026年・中之条 |
商業地 | 2.6万円/㎡ | 8.6万円/坪 | −1.9% | 中之条 300m |
| 群馬県 吾妻郡中之条町大字伊勢町字上原６５７番７外 地価調査 2026年・中之条 |
住宅地 | 2.5万円/㎡ | 8.2万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域 |
| 群馬県 吾妻郡中之条町大字中之条町字王子原１７８４番３ 地価公示 2026年・中之条 |
住宅地 | 2.5万円/㎡ | 8.1万円/坪 | −2.4% | 中之条 1.1km |
| 群馬県 吾妻郡中之条町大字西中之条字山崎６４２番３ 地価調査 2026年・中之条 |
住宅地 | 2.2万円/㎡ | 7.3万円/坪 | −2.2% | 一般住宅のほかに医院、事務所が混在する役場に近い住宅地域 |
| 群馬県 吾妻郡中之条町大字伊勢町字小原１０１５番２ 地価公示 2026年・中之条 |
住宅地 | 2.2万円/㎡ | 7.2万円/坪 | −2.2% | 中之条 600m |
| 群馬県 吾妻郡中之条町大字大塚字仲村１６３９番７ 地価調査 2026年・中之条 |
住宅地 | 6,750円/㎡ | 2.2万円/坪 | −2.2% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ緩傾斜地勢の住宅地域 |
| 群馬県 吾妻郡中之条町大字小雨字南６８４番１ 地価調査 2026年・中之条 |
住宅地 | 5,650円/㎡ | 1.9万円/坪 | −2.6% | 一般住宅を中心とする公共公益施設に近い国道沿いの地域 |
取り込んだ期間の件数：土地 35件・土地と建物 25件・林地 17件・農地 5件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字中之条町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 180万円 | 135㎡ | 1973 | — |
| 大字大塚 | 2026年2Q | 農地 | 20万円 | 1,200㎡ | — | — |
| 大字大塚 | 2026年2Q | 農地 | 20万円 | 1,300㎡ | — | — |
| 大字上沢渡 | 2026年2Q | 林地 | 140万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 大字西中之条 | 2026年1Q | 土地 | 530万円 | 420㎡ | — | 1.3万円/㎡ |
| 大字伊勢町 | 2026年1Q | 土地 | 150万円 | 125㎡ | — | 1.2万円/㎡ |
| 大字伊勢町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 650万円 | 140㎡ | 1995 | — |
| 大字中之条町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 60万円 | 330㎡ | 1977 | — |
| 大字折田 | 2025年4Q | 土地 | 5万円 | 270㎡ | — | 190円/㎡ |
| 大字入山 | 2025年4Q | 土地 | 3万円 | 690㎡ | — | 44円/㎡ |
| 大字伊勢町 | 2025年4Q | 林地 | 63万円 | 780㎡ | — | — |
| 大字伊勢町 | 2025年4Q | 土地 | 750万円 | 320㎡ | — | 2.3万円/㎡ |
| 大字伊勢町 | 2025年4Q | 土地 | 55万円 | 240㎡ | — | 2,300円/㎡ |
| 大字伊勢町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 420万円 | 380㎡ | 2002 | — |
| 大字日影 | 2025年3Q | 土地と建物 | 200万円 | 350㎡ | 1974 | — |
| 大字伊勢町 | 2025年3Q | 土地 | 540万円 | 450㎡ | — | 1.2万円/㎡ |
| 大字伊勢町 | 2025年3Q | 土地 | 800万円 | 480㎡ | — | 1.7万円/㎡ |
| 大字伊勢町 | 2025年3Q | 土地と建物 | 3,500万円 | 240㎡ | — | — |
| 大字四万 | 2025年3Q | 土地と建物 | 100万円 | 80㎡ | — | — |
| 大字中之条町 | 2025年3Q | 土地 | 850万円 | 290㎡ | — | 2.9万円/㎡ |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
中之条町の住宅地の平均地価は1.8万円/㎡（坪単価5.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の6地点の平均、2026年）。
中之条町の地価は前年から平均で-1.9%と下がっています。5年間では-12.5%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.9%で、10年後は1.5万円/㎡（1.2〜1.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約774億円（土地 505億円・建物 269億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 641億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。