データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.4% | 2.0万円/㎡ | 2.0万円/㎡ | 2.0万円/㎡ | 2.1万円/㎡ | 2.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.8万円/㎡〜2.6万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 298億円 | 425億円 | 1.8㎢ | 2.4万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 30億円 | 30億円 | 7.6㎢ | — |
| 家屋 木造 57億円・木造以外 366億円 | 423億円 | 423億円 | 延べ 1.1㎢ | — |
| 合計 | 751億円 | 879億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 群馬県 吾妻郡草津町大字草津字西町４０７番２ 地価調査 2026年・草津 |
商業地 | 13.8万円/㎡ | 45.6万円/坪 | +14.0% | 旅館、土産品店、飲食店等が建ち並ぶ温泉街 |
| 群馬県 吾妻郡草津町大字草津字新田町９２番 地価調査 2026年・草津 |
商業地 | 9.8万円/㎡ | 32.6万円/坪 | +10.1% | 店舗、旅館、駐車場等が混在する温泉街の商業地域 |
| 群馬県 吾妻郡草津町大字草津字堂裏４６２番２１ 地価公示 2026年・群馬草津 |
商業地 | 5.8万円/㎡ | 19.1万円/坪 | +5.9% | 長野原草津口 13.0km |
| 群馬県 吾妻郡草津町大字草津字堂裏４５４番１１９ 地価公示 2026年・群馬草津 |
住宅地 | 3.4万円/㎡ | 11.1万円/坪 | −0.6% | 長野原草津口 13.0km |
| 群馬県 吾妻郡草津町大字草津字谷地向丙２３５番４１ 地価公示 2026年・群馬草津 |
住宅地 | 1.8万円/㎡ | 5.9万円/坪 | −0.6% | 長野原草津口 14.0km |
| 群馬県 吾妻郡草津町大字前口字上沢５４５番７ 地価調査 2026年・草津 |
住宅地 | 7,050円/㎡ | 2.3万円/坪 | −2.1% | 農地、山林を中心に一般住宅が散在する県道沿いの地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 20件・土地 20件・中古マンション等 8件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字草津 | 2026年2Q | 土地 | 800万円 | 320㎡ | — | 2.5万円/㎡ |
| 大字草津 | 2026年2Q | 土地と建物 | 130万円 | 165㎡ | 1980 | — |
| 大字草津 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3,000万円 | 260㎡ | 1991 | — |
| 大字草津 | 2026年2Q | 土地 | 460万円 | 300㎡ | — | 1.5万円/㎡ |
| 大字草津 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 170万円 | 25㎡ | 1984 | 6.8万円/㎡ |
| 大字草津 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 310万円 | 60㎡ | 1993 | 5.2万円/㎡ |
| 大字草津 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3,400万円 | 1,000㎡ | 1980 | — |
| 大字草津 | 2026年1Q | 土地と建物 | 100万円 | 650㎡ | 1992 | — |
| 大字草津 | 2026年1Q | 土地と建物 | 490万円 | 1,700㎡ | 1975 | — |
| 大字草津 | 2026年1Q | 土地と建物 | 680万円 | 210㎡ | 1970 | — |
| 大字草津 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 170万円 | 50㎡ | 1980 | 3.4万円/㎡ |
| 大字草津 | 2025年4Q | 土地 | 10万円 | 95㎡ | — | 1,100円/㎡ |
| 大字草津 | 2025年4Q | 土地 | 10万円 | 120㎡ | — | 850円/㎡ |
| 大字草津 | 2025年4Q | 土地 | 510万円 | 185㎡ | — | 2.7万円/㎡ |
| 大字草津 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 250万円 | 45㎡ | 1986 | 5.6万円/㎡ |
| 大字前口 | 2025年3Q | 土地と建物 | 330万円 | 700㎡ | 1981 | — |
| 大字草津 | 2025年3Q | 土地 | 3,000万円 | 1,000㎡ | — | 3.0万円/㎡ |
| 大字草津 | 2025年3Q | 土地 | 1,800万円 | 650㎡ | — | 2.7万円/㎡ |
| 大字草津 | 2025年3Q | 土地と建物 | 16.0億円 | 9,999㎡ | 2004 | — |
| 大字草津 | 2025年3Q | 土地と建物 | 600万円 | 165㎡ | 1982 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
草津町の住宅地の平均地価は2.0万円/㎡（坪単価6.5万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
草津町の地価は前年から平均で+4.4%と上がっています。5年間では+5.1%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は6.8万円/㎡、価格の中央値は270万円です（7件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.4%で、10年後は2.2万円/㎡（1.8〜2.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約879億円（土地 455億円・建物 423億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 751億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。