データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −1.0% | 1.4万円/㎡ | 1.4万円/㎡ | 1.4万円/㎡ | 1.3万円/㎡ | 1.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.0万円/㎡〜1.5万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 231億円 | 330億円 | 5.2㎢ | 6,328円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 77億円 | 77億円 | 107.3㎢ | — |
| 家屋 木造 137億円・木造以外 127億円 | 265億円 | 265億円 | 延べ 1.6㎢ | — |
| 合計 | 572億円 | 671億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 群馬県 吾妻郡東吾妻町大字原町字清光７１７番４ 地価調査 2026年・東吾妻 |
商業地 | 3.4万円/㎡ | 11.1万円/坪 | −0.6% | 中規模沿道業務店舗等を中心とする国道沿いの路線商業地域 |
| 群馬県 吾妻郡東吾妻町大字原町５２５１番 地価調査 2026年・東吾妻 |
住宅地 | 2.7万円/㎡ | 8.9万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ小学校に近い住宅地域 |
| 群馬県 吾妻郡東吾妻町大字原町字上之町５９０番３ 地価公示 2026年・東吾妻 |
商業地 | 2.2万円/㎡ | 7.3万円/坪 | −0.9% | 群馬原町 280m |
| 群馬県 吾妻郡東吾妻町大字原町字御殿６７５番 地価公示 2026年・東吾妻 |
住宅地 | 2.0万円/㎡ | 6.5万円/坪 | −0.5% | 群馬原町 380m |
| 群馬県 吾妻郡東吾妻町大字川戸字田辺５６８番６ 地価公示 2026年・東吾妻 |
住宅地 | 1.2万円/㎡ | 3.9万円/坪 | −0.8% | 群馬原町 1.4km |
| 群馬県 吾妻郡東吾妻町大字岩井字松木１０１５番３ 地価調査 2026年・東吾妻 |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.7万円/坪 | −0.9% | 農地の中に農家住宅、一般住宅が見られる住宅地域 |
| 群馬県 吾妻郡東吾妻町大字矢倉字神ノ前９５９番２１ 地価調査 2026年・東吾妻 |
住宅地 | 7,800円/㎡ | 2.6万円/坪 | −1.3% | 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 群馬県 吾妻郡東吾妻町大字新巻字合ノ沢６３５番１ 地価調査 2026年・東吾妻 |
住宅地 | 7,250円/㎡ | 2.4万円/坪 | −2.0% | 中規模農家住宅のほか農地も混在する県道背後の住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地 40件・土地と建物 19件・農地 13件・林地 11件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字本宿 | 2026年2Q | 土地と建物 | 450万円 | 430㎡ | 1982 | — |
| 大字原町 | 2026年2Q | 土地 | 1,100万円 | 750㎡ | — | 1.5万円/㎡ |
| 大字原町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 350万円 | 250㎡ | 1976 | — |
| 大字萩生 | 2026年1Q | 農地 | 5,200円 | 190㎡ | — | — |
| 大字金井 | 2026年1Q | 土地 | 57万円 | 115㎡ | — | 4,900円/㎡ |
| 大字植栗 | 2026年1Q | 土地と建物 | 560万円 | 350㎡ | 1980 | — |
| 大字原町 | 2026年1Q | 土地 | 1,400万円 | 1,100㎡ | — | 1.2万円/㎡ |
| 大字矢倉 | 2025年4Q | 土地と建物 | 190万円 | 270㎡ | 1991 | — |
| 大字本宿 | 2025年4Q | 土地 | 22万円 | 9,999㎡ | — | 41円/㎡ |
| 大字本宿 | 2025年4Q | 土地 | 20万円 | 9,999㎡ | — | 100円/㎡ |
| 大字本宿 | 2025年4Q | 土地 | 24万円 | 9,999㎡ | — | 73円/㎡ |
| 大字本宿 | 2025年4Q | 土地 | 73万円 | 9,999㎡ | — | 100円/㎡ |
| 大字岡崎 | 2025年4Q | 林地 | 20万円 | 2,400㎡ | — | — |
| 大字岩井 | 2025年4Q | 土地 | 270万円 | 280㎡ | — | 6,800円/㎡ |
| 大字岩井 | 2025年4Q | 土地 | 130万円 | 195㎡ | — | 6,800円/㎡ |
| 大字原町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 350万円 | 900㎡ | 1960 | — |
| 大字原町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 100万円 | 320㎡ | 1968 | — |
| 大字原町 | 2025年4Q | 土地 | 460万円 | 220㎡ | — | 2.1万円/㎡ |
| 大字岡崎 | 2025年3Q | 林地 | 160万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 大字大戸 | 2025年3Q | 土地 | 1,000円 | 165㎡ | — | 6円/㎡ |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
東吾妻町の住宅地の平均地価は1.4万円/㎡（坪単価4.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の6地点の平均、2026年）。
東吾妻町の地価は前年から平均で-0.9%と下がっています。5年間では-6.2%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.0%で、10年後は1.3万円/㎡（1.0〜1.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約671億円（土地 407億円・建物 265億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 572億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。