データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −1.3% | 7,050円/㎡ | 6,960円/㎡ | 6,784円/㎡ | 6,612円/㎡ | 6,202円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：5,086円/㎡〜7,318円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 97億円 | 139億円 | 4.3㎢ | 3,194円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 51億円 | 51億円 | 53.0㎢ | — |
| 家屋 木造 93億円・木造以外 114億円 | 207億円 | 207億円 | 延べ 90.4ha | — |
| 合計 | 355億円 | 396億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 群馬県 吾妻郡長野原町大字大津字馬込７２番３ 地価公示 2026年・長野原 |
商業地 | 1.5万円/㎡ | 4.9万円/坪 | −1.3% | 群馬大津 1.3km |
| 群馬県 吾妻郡長野原町大字長野原字遠西５２番３ 地価調査 2026年・長野原 |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.8万円/坪 | −2.5% | 一般住宅等が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域 |
| 群馬県 吾妻郡長野原町大字羽根尾字小滝３９４番２ 地価公示 2026年・長野原 |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.5万円/坪 | −1.8% | 羽根尾 80m |
| 群馬県 吾妻郡長野原町大字応桑字田通原１５４３番１８ 地価調査 2026年・長野原 |
住宅地 | 3,930円/㎡ | 1.3万円/坪 | −1.8% | 中規模の農家住宅、畑が混在する住宅地域 |
| 群馬県 吾妻郡長野原町大字北軽井沢字新鎌１９８７番４５７ 地価公示 2026年・長野原 |
住宅地 | 2,070円/㎡ | 6,843円/坪 | −0.5% | 羽根尾 12.0km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 47件・土地 47件・農地 31件・中古マンション等 19件・林地 9件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字北軽井沢 | 2026年2Q | 土地 | 70万円 | 690㎡ | — | 1,000円/㎡ |
| 大字北軽井沢 | 2026年2Q | 土地と建物 | 100万円 | 300㎡ | 1997 | — |
| 大字羽根尾 | 2026年2Q | 土地 | 200万円 | 710㎡ | — | 2,800円/㎡ |
| 大字北軽井沢 | 2026年1Q | 林地 | 630万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 大字北軽井沢 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1万円 | 720㎡ | — | — |
| 大字北軽井沢 | 2026年1Q | 土地 | 500万円 | 1,500㎡ | — | 3,400円/㎡ |
| 大字応桑 | 2026年1Q | 農地 | 55万円 | 910㎡ | — | — |
| 大字林 | 2026年1Q | 農地 | 25万円 | 360㎡ | — | — |
| 大字北軽井沢 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 370万円 | 35㎡ | 1990 | 10.6万円/㎡ |
| 大字北軽井沢 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 670万円 | 60㎡ | 1990 | 11.2万円/㎡ |
| 大字北軽井沢 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 480万円 | 55㎡ | 1993 | 8.7万円/㎡ |
| 大字北軽井沢 | 2025年4Q | 農地 | 640万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 大字北軽井沢 | 2025年4Q | 農地 | 280万円 | 4,700㎡ | — | — |
| 大字北軽井沢 | 2025年4Q | 農地 | 560万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 大字北軽井沢 | 2025年4Q | 農地 | 310万円 | 3,300㎡ | — | — |
| 大字北軽井沢 | 2025年4Q | 土地 | 1万円 | 830㎡ | — | 12円/㎡ |
| 大字北軽井沢 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1,300万円 | 720㎡ | 1999 | — |
| 大字北軽井沢 | 2025年4Q | 土地 | 220万円 | 530㎡ | — | 4,200円/㎡ |
| 大字北軽井沢 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1,200万円 | 1,600㎡ | 2004 | — |
| 大字北軽井沢 | 2025年4Q | 土地と建物 | 350万円 | 340㎡ | 2001 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
長野原町の住宅地の平均地価は0.7万円/㎡（坪単価2.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の4地点の平均、2026年）。
長野原町の地価は前年から平均で-1.6%と下がっています。5年間では-8.4%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は10.6万円/㎡、価格の中央値は480万円です（3件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.3%で、10年後は0.6万円/㎡（0.5〜0.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約396億円（土地 190億円・建物 207億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 355億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。