データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −1.2% | 2.3万円/㎡ | 2.3万円/㎡ | 2.2万円/㎡ | 2.2万円/㎡ | 2.0万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.7万円/㎡〜2.4万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 1,351億円 | 1,930億円 | 12.2㎢ | 1.6万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 173億円 | 173億円 | 66.5㎢ | — |
| 家屋 木造 539億円・木造以外 561億円 | 1,100億円 | 1,100億円 | 延べ 4.6㎢ | — |
| 合計 | 2,623億円 | 3,202億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富岡 | 3.4万円/㎡ | 3.9万円/㎡ | −1.1% | −7.5% | — | 23 |
| 内匠 | 3.0万円/㎡ | — | −0.7% | −4.4% | — | 2 |
| 七日市 | 3.0万円/㎡ | 3.3万円/㎡ | −1.4% | −8.8% | — | 15 |
| 上高瀬 | 2.6万円/㎡ | — | −1.2% | −9.2% | — | 8 |
| 神農原 | 1.8万円/㎡ | — | −1.1% | −6.6% | — | 4 |
| 藤木 | 1.2万円/㎡ | — | −1.7% | −9.4% | — | — |
| 妙義町下高田 | 7,700円/㎡ | — | −1.9% | −12.5% | — | 1 |
| 妙義町菅原 | 5,600円/㎡ | — | −1.8% | −11.8% | — | — |
| 下高瀬 | — | — | — | — | — | 11 |
| 一ノ宮 | — | 3.2万円/㎡ | −1.5% | −9.6% | — | 8 |
| 中高瀬 | — | — | — | — | — | 11 |
| 田篠 | — | — | — | — | — | 6 |
| 南蛇井 | — | — | — | — | — | 6 |
| 宇田 | — | — | — | — | — | 4 |
| 神成 | — | — | — | — | — | 5 |
| 黒川 | — | — | — | — | — | 2 |
| 岡本 | — | — | — | — | — | 4 |
| 下丹生 | — | — | — | — | — | 2 |
| 下黒岩 | — | — | — | — | — | 3 |
| 田島 | — | — | — | — | — | 3 |
| 中沢 | — | — | — | — | — | 1 |
| 上丹生 | — | — | — | — | — | 1 |
| 野上 | — | — | — | — | — | 1 |
| 上黒岩 | — | — | — | — | — | 1 |
| 宮崎 | — | — | — | — | — | 2 |
| 下高尾 | — | — | — | — | — | — |
| 星田 | — | — | — | — | — | 2 |
| 曽木 | — | — | — | — | — | 2 |
| 君川 | — | — | — | — | — | 2 |
| 上高尾 | — | — | — | — | — | — |
| 相野田 | — | — | — | — | — | 1 |
| 妙義町上高田 | — | — | — | — | — | — |
| 白岩 | — | — | — | — | — | — |
| 原 | — | — | — | — | — | — |
| 妙義町北山 | — | — | — | — | — | 1 |
| 上小林 | — | — | — | — | — | 1 |
| 後賀 | — | — | — | — | — | — |
| 南後箇 | — | — | — | — | — | — |
| 妙義町八木連 | — | — | — | — | — | — |
| 妙義町大牛 | — | — | — | — | — | 1 |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 群馬県 富岡市富岡字上町１０５２番１０ 地価公示 2026年・富岡 |
商業地 | 4.6万円/㎡ | 15.2万円/坪 | −1.5% | 上州富岡 390m |
| 群馬県 富岡市富岡字清水２２６６番１外 地価調査 2026年・富岡 |
商業地 | 3.8万円/㎡ | 12.6万円/坪 | −1.0% | 国道沿いに量販店、沿道サービス店舗等が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 群馬県 富岡市富岡字小舟３０６８番 地価公示 2026年・富岡 |
住宅地 | 3.5万円/㎡ | 11.5万円/坪 | ±0.0% | 東富岡 120m |
| 群馬県 富岡市富岡字中町１００４番１ 地価調査 2026年・富岡 |
商業地 | 3.4万円/㎡ | 11.3万円/坪 | −1.2% | 低層の店舗併用住宅が多い近隣商業地域 |
| 群馬県 富岡市七日市字本町８７４番３ 地価公示 2026年・富岡 |
商業地 | 3.3万円/㎡ | 11.0万円/坪 | −1.5% | 西富岡 350m |
| 群馬県 富岡市富岡字天神基１３３９番４ 地価公示 2026年・富岡 |
住宅地 | 3.3万円/㎡ | 10.9万円/坪 | −1.5% | 上州富岡 800m |
| 群馬県 富岡市富岡字天神基１３３９番４ 地価調査 2026年・富岡 |
住宅地 | 3.3万円/㎡ | 10.9万円/坪 | −1.2% | 一般住宅を中心に店舗等も見られる住宅地域 |
| 群馬県 富岡市一ノ宮字南平１６６８番１外 地価公示 2026年・富岡 |
商業地 | 3.2万円/㎡ | 10.6万円/坪 | −1.5% | 上州一ノ宮 680m |
| 群馬県 富岡市内匠１６１番２８ 地価公示 2026年・富岡 |
住宅地 | 3.0万円/㎡ | 10.0万円/坪 | −0.7% | 上州富岡 2.0km |
| 群馬県 富岡市七日市字舟久保１０５５番１ 地価公示 2026年・富岡 |
住宅地 | 3.0万円/㎡ | 9.8万円/坪 | −1.3% | 上州七日市 750m |
| 群馬県 富岡市上高瀬１２８３番５ 地価調査 2026年・富岡 |
住宅地 | 2.6万円/㎡ | 8.5万円/坪 | −1.2% | 一般住宅のほか小工場等も介在する空地も見られる住宅地域 |
| 群馬県 富岡市神農原字七五三木６９６番３ 地価調査 2026年・富岡 |
住宅地 | 1.8万円/㎡ | 6.1万円/坪 | −1.1% | 一般住宅のほかに貸家住宅も介在し、農地も見られる住宅地域 |
| 群馬県 富岡市藤木字原１０８５番 地価調査 2026年・富岡 |
住宅地 | 1.2万円/㎡ | 3.8万円/坪 | −1.7% | 一般住宅も見られる県道背後の農家住宅地域 |
| 群馬県 富岡市妙義町下高田字新光寺３０８５番４ 地価調査 2026年・富岡 |
住宅地 | 7,700円/㎡ | 2.5万円/坪 | −1.9% | 一般住宅と農家住宅が混在する住宅地域 |
| 群馬県 富岡市妙義町菅原字中宿９３９番１ 地価調査 2026年・富岡 |
住宅地 | 5,600円/㎡ | 1.9万円/坪 | −1.8% | 農家住宅、一般住宅等が見られる県道沿いの農村住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地 136件・土地と建物 122件・農地 10件・林地 9件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中高瀬 | 2026年2Q | 土地と建物 | 400万円 | 420㎡ | — | — |
| 田島 | 2026年2Q | 土地 | 2,000万円 | 9,999㎡ | — | 7,000円/㎡ |
| 下黒岩 | 2026年2Q | 土地と建物 | 250万円 | 310㎡ | 1976 | — |
| 七日市 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,500万円 | 140㎡ | 2025 | — |
| 七日市 | 2026年2Q | 土地 | 570万円 | 950㎡ | — | 6,000円/㎡ |
| 神農原 | 2026年2Q | 土地 | 30万円 | 910㎡ | — | 330円/㎡ |
| 神農原 | 2026年2Q | 土地 | 30万円 | 330㎡ | — | 920円/㎡ |
| 田篠 | 2026年2Q | 土地と建物 | 100万円 | 1,600㎡ | — | — |
| 富岡 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,600万円 | 270㎡ | 2025 | — |
| 富岡 | 2026年2Q | 土地 | 630万円 | 250㎡ | — | 2.5万円/㎡ |
| 富岡 | 2026年2Q | 土地と建物 | 100万円 | 190㎡ | 1976 | — |
| 富岡 | 2026年2Q | 土地 | 100万円 | 360㎡ | — | 2,700円/㎡ |
| 富岡 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,500万円 | 800㎡ | 1976 | — |
| 富岡 | 2026年2Q | 土地と建物 | 5万円 | 120㎡ | 1958 | — |
| 妙義町大牛 | 2026年1Q | 土地と建物 | 10万円 | 500㎡ | 1993 | — |
| 下黒岩 | 2026年1Q | 土地 | 400万円 | 150㎡ | — | 2.6万円/㎡ |
| 一ノ宮 | 2026年1Q | 土地と建物 | 100万円 | 185㎡ | 1973 | — |
| 一ノ宮 | 2026年1Q | 土地 | 610万円 | 290㎡ | — | 2.1万円/㎡ |
| 一ノ宮 | 2026年1Q | 土地 | 830万円 | 270㎡ | — | 3.0万円/㎡ |
| 一ノ宮 | 2026年1Q | 土地 | 10万円 | 95㎡ | — | 1,100円/㎡ |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
富岡市の住宅地の平均地価は2.3万円/㎡（坪単価7.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の10地点の平均、2026年）。
富岡市の地価は前年から平均で-1.3%と下がっています。5年間では-8.5%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.2%で、10年後は2.0万円/㎡（1.7〜2.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約3,202億円（土地 2,102億円・建物 1,100億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 2,623億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。