データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −2.3% | 1.3万円/㎡ | 1.3万円/㎡ | 1.3万円/㎡ | 1.2万円/㎡ | 1.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：8,745円/㎡〜1.3万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 137億円 | 196億円 | 2.5㎢ | 7,678円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 42億円 | 42億円 | 67.1㎢ | — |
| 家屋 木造 73億円・木造以外 41億円 | 114億円 | 114億円 | 延べ 90.7ha | — |
| 合計 | 293億円 | 351億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 群馬県 甘楽郡下仁田町大字下仁田字東原３５３番１外 地価公示 2026年・下仁田 |
商業地 | 1.9万円/㎡ | 6.2万円/坪 | −2.6% | 下仁田 300m |
| 群馬県 甘楽郡下仁田町大字下仁田字石神４１６番４ 地価公示 2026年・下仁田 |
住宅地 | 1.7万円/㎡ | 5.7万円/坪 | −2.8% | 下仁田 380m |
| 群馬県 甘楽郡下仁田町大字下仁田字伊勢山下１０１番１外 地価調査 2026年・下仁田 |
住宅地 | 1.6万円/㎡ | 5.5万円/坪 | −2.9% | 一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域 |
| 群馬県 甘楽郡下仁田町大字馬山字八反田２２２７番２ 地価調査 2026年・下仁田 |
住宅地 | 1.3万円/㎡ | 4.2万円/坪 | −1.6% | 中規模一般住宅や農家住宅が混在する住宅地域 |
| 群馬県 甘楽郡下仁田町大字本宿字本宿３７８１番１ 地価調査 2026年・下仁田 |
住宅地 | 7,500円/㎡ | 2.5万円/坪 | −2.6% | 住宅、店舗併用住宅等が混在する農村集落地域 |
取り込んだ期間の件数：土地 16件・土地と建物 13件・林地 4件・農地 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字下仁田 | 2026年2Q | 土地 | 200万円 | 380㎡ | — | 5,300円/㎡ |
| 大字馬山 | 2026年1Q | 土地と建物 | 280万円 | 890㎡ | 1961 | — |
| 大字下仁田 | 2026年1Q | 土地と建物 | 50万円 | 60㎡ | 1970 | — |
| 大字下小坂 | 2026年1Q | 土地 | 70万円 | 240㎡ | — | 2,900円/㎡ |
| 大字馬山 | 2025年4Q | 土地 | 25万円 | 85㎡ | — | 3,000円/㎡ |
| 大字下仁田 | 2025年4Q | 土地 | 700万円 | 540㎡ | — | 1.3万円/㎡ |
| 大字西野牧 | 2025年3Q | 土地 | 350万円 | 9,999㎡ | — | 1,300円/㎡ |
| 大字白山 | 2025年3Q | 土地と建物 | 300万円 | 570㎡ | — | — |
| 大字青倉 | 2025年2Q | 土地と建物 | 250万円 | 1,200㎡ | — | — |
| 大字下仁田 | 2025年2Q | 土地 | 470万円 | 520㎡ | — | 9,100円/㎡ |
| 大字下仁田 | 2025年2Q | 土地と建物 | 300万円 | 195㎡ | 1977 | — |
| 大字吉崎 | 2025年2Q | 土地 | 60万円 | 940㎡ | — | 640円/㎡ |
| 大字青倉 | 2025年1Q | 林地 | 450万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 大字青倉 | 2025年1Q | 林地 | 50万円 | 1,300㎡ | — | — |
| 大字宮室 | 2025年1Q | 土地 | 60万円 | 1,700㎡ | — | 360円/㎡ |
| 大字馬山 | 2025年1Q | 土地と建物 | 660万円 | 530㎡ | 1987 | — |
| 大字馬山 | 2025年1Q | 土地 | 2,200万円 | 9,999㎡ | — | 5,600円/㎡ |
| 大字吉崎 | 2025年1Q | 土地と建物 | 200万円 | 220㎡ | 1968 | — |
| 大字青倉 | 2024年4Q | 土地 | 67万円 | 1,000㎡ | — | 660円/㎡ |
| 大字青倉 | 2024年4Q | 土地 | 63万円 | 700㎡ | — | 890円/㎡ |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
下仁田町の住宅地の平均地価は1.3万円/㎡（坪単価4.5万円）です（地価公示・都道府県地価調査の4地点の平均、2026年）。
下仁田町の地価は前年から平均で-2.5%と下がっています。5年間では-14.6%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-2.3%で、10年後は1.1万円/㎡（0.9〜1.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約351億円（土地 237億円・建物 114億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 293億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。