データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.9% | 2.3万円/㎡ | 2.3万円/㎡ | 2.2万円/㎡ | 2.2万円/㎡ | 2.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.7万円/㎡〜2.5万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 1,911億円 | 2,730億円 | 15.8㎢ | 1.7万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 392億円 | 392億円 | 92.3㎢ | — |
| 家屋 木造 685億円・木造以外 701億円 | 1,386億円 | 1,386億円 | 延べ 5.4㎢ | — |
| 合計 | 3,689億円 | 4,508億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 藤岡 | 3.6万円/㎡ | 4.0万円/㎡ | −0.2% | −1.9% | — | 26 |
| 立石 | 3.3万円/㎡ | — | +0.3% | +0.6% | — | 9 |
| 森 | 3.2万円/㎡ | 3.3万円/㎡ | +0.3% | −1.7% | — | — |
| 岡之郷 | 3.1万円/㎡ | — | ±0.0% | −2.5% | — | 6 |
| 本郷 | 2.8万円/㎡ | — | −0.7% | −3.5% | — | 3 |
| 本動堂 | 2.3万円/㎡ | — | −1.3% | −7.8% | — | — |
| 上大塚 | 1.9万円/㎡ | — | −1.6% | −9.3% | — | — |
| 東平井 | 1.4万円/㎡ | — | −1.4% | −6.8% | — | 1 |
| 鬼石 | 1.1万円/㎡ | 1.6万円/㎡ | −2.7% | −15.0% | — | 2 |
| 浄法寺 | 9,900円/㎡ | — | −2.0% | −10.8% | — | 2 |
| 下日野 | 6,550円/㎡ | — | −3.0% | −16.0% | — | — |
| 三波川 | 5,400円/㎡ | — | −2.7% | −13.6% | — | 1 |
| 中大塚 | — | — | — | +11.9% | — | 6 |
| 上落合 | — | — | — | — | — | 4 |
| 中 | — | — | — | — | — | 3 |
| 小林 | — | — | — | — | — | 3 |
| 篠塚 | — | — | — | — | — | 2 |
| 譲原 | — | — | — | — | — | 2 |
| 根岸 | — | — | — | — | — | 1 |
| 上戸塚 | — | — | — | — | — | 1 |
| 下栗須 | — | — | — | — | — | 1 |
| 中栗須 | — | 4.0万円/㎡ | −0.7% | −6.6% | — | 1 |
| 中島 | — | — | — | — | — | 1 |
| 保美 | — | — | — | — | — | 1 |
| 森新田 | — | — | — | — | — | 1 |
| 鮎川 | — | — | — | — | — | 1 |
| 三本木 | — | — | — | — | — | 1 |
| 下大塚 | — | — | — | — | — | 1 |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 群馬県 藤岡市藤岡３６０番２外 地価公示 2026年・藤岡 |
商業地 | 4.5万円/㎡ | 14.7万円/坪 | −0.7% | 群馬藤岡 600m |
| 群馬県 藤岡市藤岡字北ノ原７８６番３２ 地価調査 2026年・藤岡 |
住宅地 | 4.0万円/㎡ | 13.3万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 群馬県 藤岡市中栗須字藤岡境１１７番３外 地価調査 2026年・藤岡 |
商業地 | 4.0万円/㎡ | 13.2万円/坪 | −0.7% | 中小規模の店舗が建ち並ぶ既成商業地域 |
| 群馬県 藤岡市藤岡字北ノ原９８０番３ 地価公示 2026年・藤岡 |
住宅地 | 3.9万円/㎡ | 12.8万円/坪 | +0.5% | 群馬藤岡 930m |
| 群馬県 藤岡市藤岡４２５番１ 地価調査 2026年・藤岡 |
商業地 | 3.5万円/㎡ | 11.5万円/坪 | −0.6% | 小売店舗のほか住宅等が見られる既成商業地域 |
| 群馬県 藤岡市藤岡字城屋敷１５４９番３１ 地価公示 2026年・藤岡 |
住宅地 | 3.5万円/㎡ | 11.4万円/坪 | ±0.0% | 群馬藤岡 1.4km |
| 群馬県 藤岡市立石字立石１４７１番６ 地価調査 2026年・藤岡 |
住宅地 | 3.3万円/㎡ | 11.0万円/坪 | +0.3% | 一般住宅の中に空地もみられる区画整理中の住宅地域 |
| 群馬県 藤岡市森字仲沖４５２番４ 地価調査 2026年・藤岡 |
商業地 | 3.3万円/㎡ | 10.8万円/坪 | ±0.0% | ロードサイド型店舗、事業所、住宅等の見られる商業地域 |
| 群馬県 藤岡市森字北口１６６番１０ 地価公示 2026年・藤岡 |
住宅地 | 3.2万円/㎡ | 10.5万円/坪 | +0.6% | 北藤岡 550m |
| 群馬県 藤岡市岡之郷字清水６４７番６ 地価調査 2026年・藤岡 |
住宅地 | 3.1万円/㎡ | 10.2万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅の中に農家住宅や共同住宅等が混在する住宅地域 |
| 群馬県 藤岡市藤岡字新町道東６３４番４ 地価公示 2026年・藤岡 |
住宅地 | 3.0万円/㎡ | 9.9万円/坪 | −0.3% | 群馬藤岡 400m |
| 群馬県 藤岡市本郷字塚原３５３番４ 地価公示 2026年・藤岡 |
住宅地 | 2.8万円/㎡ | 9.2万円/坪 | −0.7% | 群馬藤岡 2.3km |
| 群馬県 藤岡市本動堂字新堀２０２番１０ 地価公示 2026年・藤岡 |
住宅地 | 2.3万円/㎡ | 7.5万円/坪 | −1.3% | 群馬藤岡 3.2km |
| 群馬県 藤岡市中大塚字瀧前１０７３番３ 地価調査 2026年・藤岡 |
工業地 | 2.0万円/㎡ | 6.5万円/坪 | +3.7% | 製造業を中心とする区画整然とした工業団地 |
| 群馬県 藤岡市上大塚字城１１番３ 地価調査 2026年・藤岡 |
住宅地 | 1.9万円/㎡ | 6.1万円/坪 | −1.6% | 一般住宅のほかに農地も見られる県道背後の住宅地域 |
| 群馬県 藤岡市鬼石字本町１４８番６外 地価公示 2026年・藤岡 |
商業地 | 1.6万円/㎡ | 5.2万円/坪 | −3.1% | 群馬藤岡 11.0km |
| 群馬県 藤岡市東平井字新町１２７７番１ 地価公示 2026年・藤岡 |
住宅地 | 1.4万円/㎡ | 4.5万円/坪 | −1.4% | 群馬藤岡 4.8km |
| 群馬県 藤岡市鬼石字南宮本４７５番２ 地価公示 2026年・藤岡 |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.8万円/坪 | −2.5% | 群馬藤岡 11.0km |
| 群馬県 藤岡市鬼石字往来東２６５番２ 地価調査 2026年・藤岡 |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.8万円/坪 | −2.6% | 中規模一般住宅のほか、戸建貸家等も見られる既存の住宅地域 |
| 群馬県 藤岡市浄法寺字陳場６８６番５ 地価公示 2026年・藤岡 |
住宅地 | 9,900円/㎡ | 3.3万円/坪 | −2.0% | 群馬藤岡 8.5km |
| 群馬県 藤岡市下日野字中倉７１４番１ 地価調査 2026年・藤岡 |
住宅地 | 6,550円/㎡ | 2.2万円/坪 | −3.0% | 一般住宅等も介在する山間部の農家住宅地域 |
| 群馬県 藤岡市三波川字金丸１２７０番６ 地価調査 2026年・藤岡 |
住宅地 | 5,400円/㎡ | 1.8万円/坪 | −2.7% | 農家住宅、一般住宅等が混在する農村集落地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 170件・土地 131件・林地 7件・農地 6件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 藤岡 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,200万円 | 115㎡ | 1999 | — |
| 藤岡 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 200万円 | 150㎡ | 1979 | — |
| 藤岡 | 2026年2Q | 土地と建物 | 180万円 | 330㎡ | — | — |
| 藤岡 | 2026年2Q | 土地と建物 | 200万円 | 85㎡ | — | — |
| 藤岡 | 2026年2Q | 土地 | 400万円 | 330㎡ | — | 1.2万円/㎡ |
| 下大塚 | 2026年2Q | 土地 | 350万円 | 270㎡ | — | 1.3万円/㎡ |
| 上落合 | 2026年2Q | 農地 | 19万円 | 2,700㎡ | — | — |
| 上落合 | 2026年2Q | 農地 | 11万円 | 1,600㎡ | — | — |
| 上落合 | 2026年2Q | 農地 | 16万円 | 2,300㎡ | — | — |
| 上落合 | 2026年2Q | 農地 | 7万円 | 940㎡ | — | — |
| 鬼石 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,400万円 | 650㎡ | 1993 | — |
| 浄法寺 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,400万円 | 830㎡ | 1997 | — |
| 小林 | 2026年2Q | 土地と建物 | 630万円 | 400㎡ | 1955 | — |
| 鮎川 | 2026年2Q | 土地と建物 | 600万円 | 165㎡ | 1991 | — |
| 岡之郷 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1,900万円 | 300㎡ | 2026 | — |
| 岡之郷 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,400万円 | 280㎡ | 2025 | — |
| 岡之郷 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,400万円 | 290㎡ | 2026 | — |
| 森新田 | 2026年1Q | 土地と建物 | 870万円 | 220㎡ | 2003 | — |
| 岡之郷 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,900万円 | 230㎡ | 2025 | — |
| 岡之郷 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,500万円 | 280㎡ | 2025 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
藤岡市の住宅地の平均地価は2.3万円/㎡（坪単価7.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の16地点の平均、2026年）。
藤岡市の地価は前年から平均で-1.0%と下がっています。5年間では-5.9%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.9%で、10年後は2.1万円/㎡（1.7〜2.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約4,508億円（土地 3,122億円・建物 1,386億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 3,689億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。