データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −1.0% | 2.4万円/㎡ | 2.4万円/㎡ | 2.3万円/㎡ | 2.3万円/㎡ | 2.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.8万円/㎡〜2.6万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 2,727億円 | 3,896億円 | 22.9㎢ | 1.7万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 387億円 | 387億円 | 94.7㎢ | — |
| 家屋 木造 1,060億円・木造以外 909億円 | 1,969億円 | 1,969億円 | 延べ 8.4㎢ | — |
| 合計 | 5,083億円 | 6,252億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 元宿町 | 3.6万円/㎡ | — | −0.3% | −3.0% | — | — |
| 仲町 | 3.3万円/㎡ | 3.4万円/㎡ | −0.6% | −6.2% | — | 2 |
| 織姫町 | 3.3万円/㎡ | — | −0.9% | −5.8% | — | — |
| 三吉町 | 3.1万円/㎡ | — | −0.6% | −5.7% | — | 2 |
| 広沢町 | 3.1万円/㎡ | 3.4万円/㎡ | −0.5% | −4.3% | — | 38 |
| 宮本町 | 3.1万円/㎡ | — | −0.4% | −6.2% | — | 6 |
| 相生町 | 3.0万円/㎡ | 3.3万円/㎡ | −0.7% | −5.1% | — | 35 |
| 東 | 2.8万円/㎡ | — | −1.2% | −10.7% | — | 3 |
| 境野町 | 2.8万円/㎡ | 3.3万円/㎡ | −0.8% | −5.3% | — | 15 |
| 天神町 | 2.6万円/㎡ | — | −1.5% | −11.1% | — | 3 |
| 菱町 | 2.1万円/㎡ | — | −1.2% | −8.2% | — | 8 |
| 新里町新川 | 1.9万円/㎡ | — | −0.4% | −2.5% | — | 7 |
| 堤町 | 1.9万円/㎡ | — | −1.1% | −6.0% | — | 7 |
| 梅田町 | 1.9万円/㎡ | — | −1.7% | −10.1% | — | 8 |
| 川内町 | 1.4万円/㎡ | 2.3万円/㎡ | −1.8% | −14.1% | — | 5 |
| 新里町鶴ケ谷 | 7,800円/㎡ | — | −0.6% | −4.6% | — | 2 |
| 黒保根町水沼 | 5,900円/㎡ | — | −3.3% | −15.1% | — | — |
| 黒保根町下田沢 | 3,750円/㎡ | — | −3.1% | −15.7% | — | 7 |
| 琴平町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 新宿 | — | 3.6万円/㎡ | −1.6% | −7.6% | — | 3 |
| 本町 | — | 3.6万円/㎡ | −0.4% | −7.6% | — | 3 |
| 新里町武井 | — | 2.2万円/㎡ | ±0.0% | — | — | 2 |
| 新里町関 | — | — | — | — | — | 2 |
| 東久方町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 巴町 | — | 4.4万円/㎡ | −0.2% | −3.3% | — | 1 |
| 浜松町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 平井町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 新里町赤城山 | — | — | — | — | — | 1 |
| 新里町小林 | — | — | — | — | — | 1 |
| 新里町板橋 | — | — | — | — | — | 1 |
| 永楽町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 新里町奥沢 | — | — | — | — | — | 1 |
| 新里町山上 | — | — | — | — | — | 1 |
| 錦町 | — | 3.6万円/㎡ | −0.6% | −6.3% | — | 1 |
| 末広町 | — | 4.2万円/㎡ | −2.4% | −13.2% | — | 1 |
| 小曾根町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 群馬県 桐生市巴町２丁目字馬場中１８２１番４８ 地価公示 2026年・桐生 |
商業地 | 4.4万円/㎡ | 14.6万円/坪 | −0.2% | 桐生 200m |
| 群馬県 桐生市末広町１１６６番１８外 地価調査 2026年・桐生 |
商業地 | 4.2万円/㎡ | 13.7万円/坪 | −2.4% | 低層の小売店舗が建ち並ぶ市の中心商業地域 |
| 群馬県 桐生市本町６丁目字六丁目３７１番２ 地価公示 2026年・桐生 |
商業地 | 3.7万円/㎡ | 12.2万円/坪 | −0.5% | 桐生 560m |
| 群馬県 桐生市本町六丁目字六丁目３７１番２ 地価調査 2026年・桐生 |
商業地 | 3.7万円/㎡ | 12.2万円/坪 | −0.5% | 店舗、銀行等が建ち並ぶ既成商業地域 |
| 群馬県 桐生市新宿二丁目５４１番７外 地価調査 2026年・桐生 |
商業地 | 3.6万円/㎡ | 12.1万円/坪 | −1.6% | 小規模店舗、工場、一般住宅等が混在する地域 |
| 群馬県 桐生市広沢町１丁目字赤石２９１７番１１ 地価公示 2026年・桐生 |
商業地 | 3.6万円/㎡ | 11.9万円/坪 | −0.6% | 新桐生 300m |
| 群馬県 桐生市元宿町２０５４番５外 地価公示 2026年・桐生 |
住宅地 | 3.6万円/㎡ | 11.9万円/坪 | −0.3% | 桐生 500m |
| 群馬県 桐生市錦町一丁目１０２０番６ 地価調査 2026年・桐生 |
商業地 | 3.6万円/㎡ | 11.8万円/坪 | −0.6% | 小規模店舗併用住宅、事務所が混在する商業地域 |
| 群馬県 桐生市相生町２丁目字宿８８０番４ 地価公示 2026年・桐生 |
商業地 | 3.5万円/㎡ | 11.6万円/坪 | −0.6% | 相老 500m |
| 群馬県 桐生市相生町一丁目字桜塚３１９番１３ 地価調査 2026年・桐生 |
商業地 | 3.5万円/㎡ | 11.5万円/坪 | +0.3% | 小売店舗、飲食店舗等が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 群馬県 桐生市広沢町１丁目字上人後２５１９番２外 地価公示 2026年・桐生 |
商業地 | 3.5万円/㎡ | 11.5万円/坪 | −0.6% | 新桐生 1.5km |
| 群馬県 桐生市仲町１丁目８７６番６外 地価公示 2026年・桐生 |
商業地 | 3.4万円/㎡ | 11.1万円/坪 | −0.6% | 桐生 1.5km |
| 群馬県 桐生市本町２丁目２６６番４外 地価公示 2026年・桐生 |
商業地 | 3.3万円/㎡ | 11.0万円/坪 | −0.3% | 桐生 1.4km |
| 群馬県 桐生市仲町１丁目７９７番３５外 地価公示 2026年・桐生 |
住宅地 | 3.3万円/㎡ | 11.0万円/坪 | −0.6% | 桐生 1.0km |
| 群馬県 桐生市境野町６丁目５２７番７ 地価公示 2026年・桐生 |
商業地 | 3.3万円/㎡ | 10.8万円/坪 | −0.6% | 桐生 3.6km |
| 群馬県 桐生市織姫町１２４８番１６外 地価調査 2026年・桐生 |
住宅地 | 3.3万円/㎡ | 10.8万円/坪 | −0.9% | 住宅、アパート、事業所等が混在する既成住宅地域 |
| 群馬県 桐生市広沢町六丁目字田中８８７番１外 地価調査 2026年・桐生 |
商業地 | 3.2万円/㎡ | 10.7万円/坪 | −0.9% | 比較的規模の大きい店舗、営業所、飲食店等が立地する路線商業地域 |
| 群馬県 桐生市宮本町一丁目１３３２番６外 地価調査 2026年・桐生 |
住宅地 | 3.2万円/㎡ | 10.7万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅の中に駐車場等が見られる既成住宅地域 |
| 群馬県 桐生市宮本町１丁目１３３２番６外 地価公示 2026年・桐生 |
住宅地 | 3.2万円/㎡ | 10.7万円/坪 | ±0.0% | 桐生 1.0km |
| 群馬県 桐生市相生町５丁目字多賀廻６３５番１７ 地価公示 2026年・桐生 |
住宅地 | 3.2万円/㎡ | 10.6万円/坪 | −0.6% | 相老 1.4km |
| 群馬県 桐生市広沢町２丁目字谷津３０６８番１８ 地価公示 2026年・桐生 |
住宅地 | 3.2万円/㎡ | 10.5万円/坪 | −0.3% | 新桐生 600m |
| 群馬県 桐生市三吉町２丁目１０１番２７ 地価公示 2026年・桐生 |
住宅地 | 3.1万円/㎡ | 10.4万円/坪 | −0.6% | 桐生 2.0km |
| 群馬県 桐生市広沢町１丁目字川久保２５９５番１ 地価公示 2026年・桐生 |
住宅地 | 3.1万円/㎡ | 10.3万円/坪 | −0.6% | 新桐生 1.3km |
| 群馬県 桐生市広沢町４丁目字請場１９７６番６６ 地価公示 2026年・桐生 |
住宅地 | 3.0万円/㎡ | 10.0万円/坪 | −0.3% | 新桐生 2.6km |
| 群馬県 桐生市相生町５丁目字間々通１２１番１３ 地価公示 2026年・桐生 |
住宅地 | 3.0万円/㎡ | 10.0万円/坪 | −1.0% | 相老 300m |
| 群馬県 桐生市相生町一丁目字杉ノ下５５番５ 地価調査 2026年・桐生 |
住宅地 | 3.0万円/㎡ | 9.9万円/坪 | −1.3% | 一般住宅等が建ち並ぶ渡良瀬川に近い住宅地域 |
| 群馬県 桐生市相生町五丁目字間々通１２１番１３ 地価調査 2026年・桐生 |
住宅地 | 3.0万円/㎡ | 9.9万円/坪 | −1.3% | 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 群馬県 桐生市広沢町３丁目字坂本３５２４番４外 地価公示 2026年・桐生 |
住宅地 | 3.0万円/㎡ | 9.8万円/坪 | −0.3% | 新桐生 2.0km |
| 群馬県 桐生市菱町２丁目字十貫山３５１７番５ 地価公示 2026年・桐生 |
住宅地 | 2.9万円/㎡ | 9.6万円/坪 | −0.7% | 桐生 2.8km |
| 群馬県 桐生市境野町５丁目８９６番１ 地価公示 2026年・桐生 |
住宅地 | 2.8万円/㎡ | 9.4万円/坪 | −1.0% | 桐生 3.6km |
| 群馬県 桐生市相生町３丁目字宿６８番３ 地価公示 2026年・桐生 |
商業地 | 2.8万円/㎡ | 9.3万円/坪 | −0.7% | 相老 1.3km |
| 群馬県 桐生市東二丁目１０６３番１５外 地価調査 2026年・桐生 |
住宅地 | 2.8万円/㎡ | 9.3万円/坪 | −1.1% | 一般住宅、工場等の混在する地域 |
| 群馬県 桐生市東５丁目３６４番１１外 地価公示 2026年・桐生 |
住宅地 | 2.8万円/㎡ | 9.2万円/坪 | −1.4% | 桐生 1.5km |
| 群馬県 桐生市境野町七丁目１８１９番３２ 地価調査 2026年・桐生 |
住宅地 | 2.7万円/㎡ | 9.0万円/坪 | −0.7% | 一般住宅、事務所、作業所等の混在する地域 |
| 群馬県 桐生市相生町一丁目字足中５７９番５ 地価調査 2026年・桐生 |
住宅地 | 2.7万円/㎡ | 8.9万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅を中心に店舗併用住宅も見られる混在地域 |
| 群馬県 桐生市宮本町３丁目１６３９番４ 地価公示 2026年・桐生 |
住宅地 | 2.7万円/㎡ | 8.9万円/坪 | −1.1% | 桐生 1.5km |
| 群馬県 桐生市天神町３丁目３６２番２ 地価公示 2026年・桐生 |
住宅地 | 2.6万円/㎡ | 8.5万円/坪 | −1.5% | 桐生 3.5km |
| 群馬県 桐生市梅田町一丁目字中道４２６番８外 地価調査 2026年・桐生 |
住宅地 | 2.5万円/㎡ | 8.1万円/坪 | −0.4% | 一般住宅の間に店舗等が混在する住宅地域 |
| 群馬県 桐生市川内町３丁目字坂ノ上道下３７６番６ 地価公示 2026年・桐生 |
商業地 | 2.3万円/㎡ | 7.6万円/坪 | ±0.0% | 桐生 3.7km |
| 群馬県 桐生市新里町武井字鎮守７０３番９外 地価調査 2026年・桐生 |
商業地 | 2.2万円/㎡ | 7.4万円/坪 | ±0.0% | 店舗、営業所を中心に住宅等が混在する路線商業地域 |
| 群馬県 桐生市新里町新川字天神原３８３２番４ 地価公示 2026年・桐生 |
住宅地 | 2.1万円/㎡ | 6.8万円/坪 | −0.5% | 東新川 250m |
| 群馬県 桐生市新里町新川字宿東３６６４番１ 地価調査 2026年・桐生 |
住宅地 | 2.0万円/㎡ | 6.7万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅や賃貸住宅の混在する住宅地域 |
| 群馬県 桐生市川内町２丁目字鷹ノ巣９９番７ 地価公示 2026年・桐生 |
住宅地 | 1.9万円/㎡ | 6.3万円/坪 | −1.5% | 桐生 3.5km |
| 群馬県 桐生市堤町一丁目２３９４番４外 地価調査 2026年・桐生 |
住宅地 | 1.9万円/㎡ | 6.2万円/坪 | −1.1% | 一般住宅が建ち並ぶ空地の多い郊外の住宅地域 |
| 群馬県 桐生市菱町二丁目字内膳屋敷１８１１番８ 地価調査 2026年・桐生 |
住宅地 | 1.8万円/㎡ | 5.9万円/坪 | −2.2% | 一般住宅が多く小規模作業所も混在する地域 |
| 群馬県 桐生市新里町新川字新宮１４２９番２ 地価公示 2026年・桐生 |
住宅地 | 1.8万円/㎡ | 5.8万円/坪 | −0.6% | 新川 790m |
| 群馬県 桐生市菱町５丁目字引田５３２番２１ 地価公示 2026年・桐生 |
住宅地 | 1.5万円/㎡ | 5.1万円/坪 | −0.6% | 桐生 4.6km |
| 群馬県 桐生市川内町１丁目字畑ヶ中３０６番８ 地価公示 2026年・桐生 |
住宅地 | 1.4万円/㎡ | 4.7万円/坪 | −2.8% | 桐生 4.1km |
| 群馬県 桐生市梅田町２丁目字栗生４５番２ 地価公示 2026年・桐生 |
住宅地 | 1.3万円/㎡ | 4.2万円/坪 | −3.0% | 桐生 6.3km |
| 群馬県 桐生市川内町５丁目字柏倉１４３０番５ 地価公示 2026年・桐生 |
住宅地 | 9,800円/㎡ | 3.2万円/坪 | −3.0% | 桐生 6.5km |
| 群馬県 桐生市新里町鶴ヶ谷字下鶴谷８０番４ 地価調査 2026年・桐生 |
住宅地 | 7,800円/㎡ | 2.6万円/坪 | −0.6% | 農家住宅、一般住宅が混在し、農地も見られる住宅地域 |
| 群馬県 桐生市黒保根町水沼字寄居１０３番１ 地価調査 2026年・桐生 |
住宅地 | 5,900円/㎡ | 2.0万円/坪 | −3.3% | 日用品店舗、一般住宅等が建ち並ぶ国道沿いの地域 |
| 群馬県 桐生市黒保根町下田沢字上西ノ原８３６番３ 地価調査 2026年・桐生 |
住宅地 | 3,750円/㎡ | 1.2万円/坪 | −3.1% | 農家住宅、店舗が見られる県道沿いの地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 409件・土地 171件・林地 26件・中古マンション等 15件・農地 11件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 菱町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 500万円 | 240㎡ | 1984 | — |
| 新里町新川 | 2026年2Q | 土地 | 84万円 | 280㎡ | — | 3,000円/㎡ |
| 黒保根町下田沢 | 2026年2Q | 農地 | 63万円 | 2,200㎡ | — | — |
| 黒保根町下田沢 | 2026年2Q | 農地 | 230万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 東 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,000万円 | 230㎡ | 2025 | — |
| 琴平町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,400万円 | 225㎡ | 2026 | — |
| 仲町 | 2026年2Q | 土地 | 50万円 | 50㎡ | — | 1.0万円/㎡ |
| 末広町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,800万円 | 160㎡ | 1974 | — |
| 境野町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 730万円 | 115㎡ | 1998 | — |
| 川内町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,700万円 | 285㎡ | 1984 | — |
| 梅田町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 500万円 | 285㎡ | 1977 | — |
| 本町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 40万円 | 80㎡ | — | — |
| 新里町山上 | 2026年2Q | 土地 | 120万円 | 940㎡ | — | 1,300円/㎡ |
| 新宿 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3,300万円 | 1,200㎡ | 1973 | — |
| 境野町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,100万円 | 220㎡ | 2026 | — |
| 川内町 | 2026年2Q | 林地 | 10万円 | 830㎡ | — | — |
| 川内町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,700万円 | 280㎡ | 1984 | — |
| 宮本町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,500万円 | 535㎡ | 2011 | — |
| 広沢町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,300万円 | 200㎡ | 1979 | — |
| 広沢町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,200万円 | 225㎡ | 2017 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
桐生市の住宅地の平均地価は2.4万円/㎡（坪単価8.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の36地点の平均、2026年）。
桐生市の地価は前年から平均で-0.9%と下がっています。5年間では-7.2%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.0%で、10年後は2.2万円/㎡（1.8〜2.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約6,252億円（土地 4,283億円・建物 1,969億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 5,083億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。