データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 ±0.0% | 2.4万円/㎡ | 2.4万円/㎡ | 2.4万円/㎡ | 2.4万円/㎡ | 2.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2.0万円/㎡〜2.8万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 456億円 | 652億円 | 4.2㎢ | 1.5万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 63億円 | 63億円 | 8.6㎢ | — |
| 家屋 木造 128億円・木造以外 293億円 | 420億円 | 420億円 | 延べ 1.3㎢ | — |
| 合計 | 940億円 | 1,135億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 群馬県 邑楽郡明和町新里１２５番 地価公示 2026年・群馬明和 |
住宅地 | 3.0万円/㎡ | 9.9万円/坪 | +0.3% | 川俣 500m |
| 群馬県 邑楽郡明和町新里２５８番６外 地価公示 2026年・群馬明和 |
住宅地 | 2.8万円/㎡ | 9.1万円/坪 | +0.4% | 川俣 1.1km |
| 群馬県 邑楽郡明和町新里６６９番３ 地価調査 2026年・明和 |
住宅地 | 2.7万円/㎡ | 9.0万円/坪 | +0.4% | 中規模一般住宅が多く、農地も見られる新興住宅地域 |
| 群馬県 邑楽郡明和町中谷７０番８ 地価調査 2026年・明和 |
住宅地 | 2.7万円/㎡ | 8.9万円/坪 | +0.4% | 一般住宅の中に農地も見られる駅に近い住宅地域 |
| 群馬県 邑楽郡明和町大輪４４６番７ 地価調査 2026年・明和 |
工業地 | 1.8万円/㎡ | 6.0万円/坪 | +3.4% | 大工場、倉庫等が建ち並ぶ工業地域 |
| 群馬県 邑楽郡明和町田島２９番４ 地価公示 2026年・群馬明和 |
住宅地 | 1.7万円/㎡ | 5.6万円/坪 | −0.6% | 川俣 1.7km |
| 群馬県 邑楽郡明和町梅原１０６４番２ 地価調査 2026年・明和 |
住宅地 | 1.5万円/㎡ | 5.0万円/坪 | −0.7% | 一般住宅、農家住宅等が点在する農地の多い住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地 39件・土地と建物 32件・農地 3件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中谷 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 850万円 | 135㎡ | 1995 | — |
| 中谷 | 2026年2Q | 土地 | 430万円 | 210㎡ | — | 2.0万円/㎡ |
| 中谷 | 2026年2Q | 土地と建物 | 850万円 | 230㎡ | 1995 | — |
| 中谷 | 2026年2Q | 土地と建物 | 53万円 | 350㎡ | 1959 | — |
| 新里 | 2026年2Q | 土地 | 2,000万円 | 1,300㎡ | — | 1.6万円/㎡ |
| 新里 | 2026年2Q | 土地 | 2,900万円 | 1,500㎡ | — | 1.9万円/㎡ |
| 中谷 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1,600万円 | 185㎡ | 1989 | — |
| 中谷 | 2026年1Q | 土地 | 810万円 | 270㎡ | — | 3.0万円/㎡ |
| 梅原 | 2026年1Q | 土地 | 50万円 | 230㎡ | — | 2,200円/㎡ |
| 川俣 | 2026年1Q | 土地と建物 | 77万円 | 200㎡ | — | — |
| 新里 | 2026年1Q | 土地 | 780万円 | 500㎡ | — | 1.6万円/㎡ |
| 新里 | 2026年1Q | 土地 | 1,400万円 | 850㎡ | — | 1.6万円/㎡ |
| 下江黒 | 2026年1Q | 土地 | 200万円 | 195㎡ | — | 1.0万円/㎡ |
| 須賀 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1,400万円 | 1,600㎡ | — | — |
| 大輪 | 2025年4Q | 土地 | 220万円 | 135㎡ | — | 1.7万円/㎡ |
| 新里 | 2025年4Q | 土地 | 530万円 | 250㎡ | — | 2.1万円/㎡ |
| 新里 | 2025年4Q | 土地 | 1,500万円 | 910㎡ | — | 1.6万円/㎡ |
| 新里 | 2025年4Q | 土地 | 1,400万円 | 860㎡ | — | 1.6万円/㎡ |
| 新里 | 2025年4Q | 土地 | 2,000万円 | 1,300㎡ | — | 1.6万円/㎡ |
| 新里 | 2025年4Q | 土地 | 3,800万円 | 9,999㎡ | — | 1.6万円/㎡ |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
明和町の住宅地の平均地価は2.4万円/㎡（坪単価7.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の6地点の平均、2026年）。
明和町の地価は前年から平均で+0.0%と上がっています。5年間では-0.1%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.0%で、10年後は2.4万円/㎡（2.0〜2.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約1,135億円（土地 715億円・建物 420億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 940億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。