データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.1% | 3.2万円/㎡ | 3.2万円/㎡ | 3.2万円/㎡ | 3.2万円/㎡ | 3.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2.6万円/㎡〜3.8万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 2,687億円 | 3,838億円 | 16.8㎢ | 2.3万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 292億円 | 292億円 | 27.2㎢ | — |
| 家屋 木造 818億円・木造以外 1,078億円 | 1,896億円 | 1,896億円 | 延べ 6.3㎢ | — |
| 合計 | 4,875億円 | 6,026億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 緑町 | 4.0万円/㎡ | — | ±0.0% | −3.7% | — | 14 |
| 大手町 | 3.8万円/㎡ | 4.4万円/㎡ | +0.1% | −2.1% | — | 2 |
| 美園町 | 3.7万円/㎡ | 4.7万円/㎡ | +0.9% | +0.6% | — | 6 |
| 松原 | 3.7万円/㎡ | — | +0.1% | −1.0% | — | 15 |
| つつじ町 | 3.6万円/㎡ | — | ±0.0% | −1.9% | — | 4 |
| 富士見町 | 3.6万円/㎡ | — | +0.6% | ±0.0% | — | 6 |
| 大街道 | 3.5万円/㎡ | — | +0.3% | −0.3% | — | 28 |
| 南美園町 | 3.5万円/㎡ | — | ±0.0% | −3.8% | — | 2 |
| 新栄町 | 3.5万円/㎡ | — | +0.6% | +1.5% | — | 3 |
| 尾曳町 | 3.4万円/㎡ | — | ±0.0% | −2.6% | — | 11 |
| 瀬戸谷町 | 3.3万円/㎡ | — | ±0.0% | −5.1% | — | 3 |
| 朝日町 | 3.3万円/㎡ | — | ±0.0% | −3.2% | — | 10 |
| 大谷町 | 3.3万円/㎡ | — | −0.3% | −3.2% | — | 7 |
| 西高根町 | 3.3万円/㎡ | — | ±0.0% | −3.6% | — | 12 |
| 小桑原町 | 3.2万円/㎡ | — | ±0.0% | −2.1% | — | 9 |
| 松沼町 | 3.1万円/㎡ | — | ±0.0% | −2.2% | — | 5 |
| 花山町 | 3.1万円/㎡ | — | +0.6% | +0.3% | — | 8 |
| 堀工町 | 3.1万円/㎡ | — | ±0.0% | −5.2% | — | 16 |
| 坂下町 | 3.0万円/㎡ | — | ±0.0% | −2.3% | — | 6 |
| 足次町 | 2.9万円/㎡ | 3.8万円/㎡ | ±0.0% | −2.7% | — | 6 |
| 近藤町 | 2.8万円/㎡ | — | ±0.0% | +2.9% | — | 6 |
| 北成島町 | 2.1万円/㎡ | — | −0.5% | −3.2% | — | 5 |
| 羽附町 | 1.9万円/㎡ | — | −0.5% | −4.1% | — | 6 |
| 木戸町 | 1.6万円/㎡ | — | −0.6% | −6.0% | — | 6 |
| 本町 | — | 4.6万円/㎡ | +0.1% | −2.0% | — | 11 |
| 高根町 | — | — | — | — | — | 15 |
| 広内町 | — | — | — | — | — | 10 |
| 加法師町 | — | — | — | — | — | 5 |
| 日向町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 新宿 | — | — | — | — | — | 11 |
| 赤土町 | — | 4.2万円/㎡ | +0.5% | −0.9% | — | 6 |
| 成島町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 富士原町 | — | — | — | — | — | 7 |
| 岡野町 | — | — | — | — | — | 9 |
| 当郷町 | — | — | — | — | — | 6 |
| 下三林町 | — | — | — | — | — | 6 |
| 城町 | — | — | — | — | — | 6 |
| 大島町 | — | — | — | — | — | 6 |
| 東美園町 | — | 4.8万円/㎡ | +1.3% | — | — | 6 |
| 西美園町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 若宮町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 野辺町 | — | — | — | — | — | — |
| 仲町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 苗木町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 諏訪町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 栄町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 西本町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 青柳町 | — | — | — | — | — | — |
| 上赤生田町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 東広内町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 下早川田町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 赤生田町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 大新田町 | — | — | — | +5.6% | — | — |
| 千代田町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 細内町 | — | — | — | — | — | — |
| 四ツ谷町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 傍示塚町 | — | — | — | — | — | — |
| 上三林町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 入ケ谷町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 赤生田本町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 台宿町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 群馬県 館林市本町二丁目１７８０番６３ 地価調査 2026年・館林 |
商業地 | 4.9万円/㎡ | 16.3万円/坪 | +0.2% | 中低層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域 |
| 群馬県 館林市東美園町１７番６ 地価調査 2026年・館林 |
商業地 | 4.8万円/㎡ | 15.8万円/坪 | +1.3% | 店舗、自動車販売会社等が建ち並ぶバイパス沿いの路線商業地域 |
| 群馬県 館林市美園町３番１外 地価調査 2026年・館林 |
商業地 | 4.8万円/㎡ | 15.7万円/坪 | +1.3% | 中小規模店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 群馬県 館林市美園町３番１外 地価公示 2026年・館林 |
商業地 | 4.7万円/㎡ | 15.6万円/坪 | +1.3% | 館林 1.5km |
| 群馬県 館林市大手町３５番１外 地価公示 2026年・館林 |
商業地 | 4.4万円/㎡ | 14.4万円/坪 | ±0.0% | 館林 1.2km |
| 群馬県 館林市本町２丁目１５８５番外 地価公示 2026年・館林 |
商業地 | 4.2万円/㎡ | 14.0万円/坪 | ±0.0% | 館林 660m |
| 群馬県 館林市赤土町字赤土８０２番１ 地価公示 2026年・館林 |
商業地 | 4.2万円/㎡ | 13.9万円/坪 | +0.5% | 館林 1.0km |
| 群馬県 館林市緑町１丁目１９番６ 地価公示 2026年・館林 |
住宅地 | 4.0万円/㎡ | 13.2万円/坪 | ±0.0% | 館林 1.3km |
| 群馬県 館林市緑町一丁目１９番６ 地価調査 2026年・館林 |
住宅地 | 4.0万円/㎡ | 13.2万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅の建ち並ぶ住宅地域 |
| 群馬県 館林市足次町字道下１１７２番１外 地価調査 2026年・館林 |
商業地 | 3.8万円/㎡ | 12.7万円/坪 | ±0.0% | 店舗、ガソリンスタンド等が建ち並ぶ幹線道路沿いの路線商業地域 |
| 群馬県 館林市大手町８０９番３ 地価公示 2026年・館林 |
住宅地 | 3.8万円/㎡ | 12.7万円/坪 | +0.3% | 館林 1.3km |
| 群馬県 館林市松原３丁目７番１４ 地価公示 2026年・館林 |
住宅地 | 3.8万円/㎡ | 12.5万円/坪 | +0.3% | 館林 2.0km |
| 群馬県 館林市美園町９番２３ 地価公示 2026年・館林 |
住宅地 | 3.7万円/㎡ | 12.2万円/坪 | ±0.0% | 茂林寺前 1.5km |
| 群馬県 館林市つつじ町５４７番２３ 地価調査 2026年・館林 |
住宅地 | 3.6万円/㎡ | 12.1万円/坪 | ±0.0% | 中規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
| 群馬県 館林市富士見町１２６１番１ 地価公示 2026年・館林 |
住宅地 | 3.6万円/㎡ | 11.9万円/坪 | +0.6% | 館林 1.5km |
| 群馬県 館林市大街道３丁目７２３番 地価公示 2026年・館林 |
住宅地 | 3.5万円/㎡ | 11.7万円/坪 | +0.3% | 館林 1.1km |
| 群馬県 館林市松原２丁目２８３番１ 地価公示 2026年・館林 |
住宅地 | 3.5万円/㎡ | 11.7万円/坪 | ±0.0% | 館林 2.7km |
| 群馬県 館林市南美園町７番３外 地価調査 2026年・館林 |
住宅地 | 3.5万円/㎡ | 11.7万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
| 群馬県 館林市新栄町字天神１９２３番４ 地価調査 2026年・館林 |
住宅地 | 3.5万円/㎡ | 11.4万円/坪 | +0.6% | 一般住宅、アパートの中に空地も見られる住宅地域 |
| 群馬県 館林市尾曳町３２２番６外 地価公示 2026年・館林 |
住宅地 | 3.4万円/㎡ | 11.2万円/坪 | ±0.0% | 館林 1.8km |
| 群馬県 館林市瀬戸谷町字瀬戸谷２２４０番２４ 地価調査 2026年・館林 |
住宅地 | 3.3万円/㎡ | 11.0万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 群馬県 館林市朝日町１２５７番３ 地価調査 2026年・館林 |
住宅地 | 3.3万円/㎡ | 11.0万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅の中に空地も点在する住宅地域 |
| 群馬県 館林市大谷町字二本松１３番２０ 地価調査 2026年・館林 |
住宅地 | 3.3万円/㎡ | 10.8万円/坪 | −0.3% | 中規模一般住宅を中心とする区画整然とした住宅地域 |
| 群馬県 館林市西高根町４２番１２ 地価調査 2026年・館林 |
住宅地 | 3.3万円/㎡ | 10.8万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅、共同住宅が多く見られる区画整理済の住宅地域 |
| 群馬県 館林市小桑原町字大道西９５９番１１外 地価調査 2026年・館林 |
住宅地 | 3.2万円/㎡ | 10.6万円/坪 | ±0.0% | 中規模の一般住宅が多い住宅地域 |
| 群馬県 館林市松沼町１６５７番１３ 地価公示 2026年・館林 |
住宅地 | 3.1万円/㎡ | 10.4万円/坪 | ±0.0% | 成島 1.0km |
| 群馬県 館林市花山町２番１３外 地価公示 2026年・館林 |
住宅地 | 3.1万円/㎡ | 10.3万円/坪 | +0.6% | 館林 3.3km |
| 群馬県 館林市堀工町字遠山１９００番２３９ 地価調査 2026年・館林 |
住宅地 | 3.1万円/㎡ | 10.1万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅、貸家住宅等が混在する駅に近い住宅地域 |
| 群馬県 館林市坂下町字坂下３１１９番５ 地価調査 2026年・館林 |
住宅地 | 3.0万円/㎡ | 9.9万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅、アパートが混在する住宅地域 |
| 群馬県 館林市足次町字新田１０１番６ 地価公示 2026年・館林 |
住宅地 | 2.9万円/㎡ | 9.5万円/坪 | ±0.0% | 渡瀬 300m |
| 群馬県 館林市近藤町字障子１７８番８１３ 地価公示 2026年・館林 |
住宅地 | 2.8万円/㎡ | 9.3万円/坪 | ±0.0% | 成島 1.0km |
| 群馬県 館林市大新田町字南蓮河原１５６番４ 地価調査 2026年・館林 |
工業地 | 2.2万円/㎡ | 7.4万円/坪 | +2.3% | 大中規模工場、物流業や運送業の事業所・倉庫等が混在する工業団地 |
| 群馬県 館林市近藤町字開拓６１９番 地価調査 2026年・館林 |
工業地 | 2.2万円/㎡ | 7.1万円/坪 | +2.4% | 金属、自動車部品関連等の工場が立地する工業団地 |
| 群馬県 館林市北成島町字休泊前３２２３番 地価公示 2026年・館林 |
住宅地 | 2.1万円/㎡ | 7.0万円/坪 | −0.5% | 成島 1.1km |
| 群馬県 館林市羽附町字上志柄１８０７番１外 地価調査 2026年・館林 |
住宅地 | 1.9万円/㎡ | 6.2万円/坪 | −0.5% | 農地の間に農家住宅、一般住宅等の混在する既成の住宅地域 |
| 群馬県 館林市木戸町字道東６１０番１ 地価公示 2026年・館林 |
住宅地 | 1.6万円/㎡ | 5.2万円/坪 | −0.6% | 多々良 2.1km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 373件・土地 185件・農地 16件・中古マンション等 7件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 若宮町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 250万円 | 170㎡ | 1977 | — |
| 緑町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,800万円 | 230㎡ | 2026 | — |
| 緑町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,900万円 | 205㎡ | 2026 | — |
| 緑町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 275㎡ | 2026 | — |
| 緑町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,900万円 | 310㎡ | 2026 | — |
| 松原 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,400万円 | 205㎡ | 1998 | — |
| 西高根町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 800万円 | 185㎡ | 1995 | — |
| 西高根町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,000万円 | 185㎡ | — | — |
| 城町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 290㎡ | 2026 | — |
| 城町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,900万円 | 205㎡ | 1989 | — |
| 朝日町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,800万円 | 280㎡ | 2026 | — |
| 朝日町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,800万円 | 180㎡ | 2025 | — |
| 朝日町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,500万円 | 285㎡ | 2026 | — |
| 朝日町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,700万円 | 260㎡ | 2026 | — |
| 緑町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,900万円 | 280㎡ | 2026 | — |
| 緑町 | 2026年2Q | 土地 | 1,200万円 | 310㎡ | — | 3.7万円/㎡ |
| 松原 | 2026年2Q | 土地と建物 | 60万円 | 110㎡ | — | — |
| 赤土町 | 2026年2Q | 土地 | 350万円 | 165㎡ | — | 2.1万円/㎡ |
| 赤土町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1億7,000万円 | 910㎡ | 2022 | — |
| 新栄町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,300万円 | 205㎡ | 2025 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
館林市の住宅地の平均地価は3.2万円/㎡（坪単価10.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の26地点の平均、2026年）。
館林市の地価は前年から平均で+0.2%と上がっています。5年間では-1.5%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.1%で、10年後は3.2万円/㎡（2.6〜3.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約6,026億円（土地 4,130億円・建物 1,896億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 4,875億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。