データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.1% | 3.0万円/㎡ | 3.1万円/㎡ | 3.1万円/㎡ | 3.1万円/㎡ | 3.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2.5万円/㎡〜3.6万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 1,457億円 | 2,082億円 | 8.3㎢ | 2.5万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 167億円 | 167億円 | 3.4㎢ | — |
| 家屋 木造 413億円・木造以外 611億円 | 1,024億円 | 1,024億円 | 延べ 3.6㎢ | — |
| 合計 | 2,649億円 | 3,274億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 古氷 | 3.4万円/㎡ | — | +0.6% | +1.5% | — | 2 |
| 朝日 | 3.4万円/㎡ | — | +0.3% | +0.9% | — | 8 |
| 住吉 | 3.3万円/㎡ | — | +0.3% | ±0.0% | — | — |
| 西小泉 | 3.3万円/㎡ | 3.8万円/㎡ | +0.3% | −1.0% | — | 4 |
| 坂田 | 3.2万円/㎡ | 4.0万円/㎡ | +0.6% | +0.6% | — | 6 |
| 東小泉 | 3.1万円/㎡ | 3.7万円/㎡ | +0.4% | −0.8% | — | 3 |
| 北小泉 | 3.0万円/㎡ | — | +0.7% | +0.8% | — | 2 |
| 仙石 | 3.0万円/㎡ | 3.2万円/㎡ | ±0.0% | −2.6% | — | 7 |
| 吉田 | 2.7万円/㎡ | — | ±0.0% | +4.0% | — | 15 |
| 古海 | 2.5万円/㎡ | — | −0.4% | −2.7% | — | 4 |
| 寄木戸 | 2.3万円/㎡ | — | −0.4% | −6.5% | — | 23 |
| 丘山 | — | — | — | — | — | 3 |
| 城之内 | — | — | — | — | — | 2 |
| 富士 | — | — | — | — | — | 1 |
| 中央 | — | 3.4万円/㎡ | +0.3% | −2.6% | — | 1 |
| いずみ | — | 4.7万円/㎡ | +1.1% | +3.3% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 群馬県 邑楽郡大泉町いずみ二丁目３０８６番５１ 地価調査 2026年・大泉 |
商業地 | 4.7万円/㎡ | 15.4万円/坪 | +1.1% | 郊外型量販店、銀行等が見られる新興の路線商業地域 |
| 群馬県 邑楽郡大泉町坂田七丁目１３１８番 地価調査 2026年・大泉 |
商業地 | 4.0万円/㎡ | 13.1万円/坪 | +0.5% | 小売店舗等が多く建ち並ぶ商業地域 |
| 群馬県 邑楽郡大泉町西小泉４丁目２５２４番１ 地価公示 2026年・大泉 |
商業地 | 3.8万円/㎡ | 12.5万円/坪 | +0.3% | 西小泉 100m |
| 群馬県 邑楽郡大泉町東小泉２丁目６３４番３ 地価公示 2026年・大泉 |
商業地 | 3.7万円/㎡ | 12.2万円/坪 | +0.3% | 東小泉 650m |
| 群馬県 邑楽郡大泉町大字古氷７１２番５ 地価調査 2026年・大泉 |
住宅地 | 3.4万円/㎡ | 11.3万円/坪 | +0.6% | 一般住宅、アパート等が混在し、空地もみられる区画整理済の住宅地域 |
| 群馬県 邑楽郡大泉町中央２丁目１４４７番４ 地価公示 2026年・大泉 |
商業地 | 3.4万円/㎡ | 11.2万円/坪 | +0.3% | 西小泉 1.1km |
| 群馬県 邑楽郡大泉町朝日四丁目７２０番７ 地価調査 2026年・大泉 |
住宅地 | 3.4万円/㎡ | 11.2万円/坪 | +0.6% | 環境条件等の良好な区画整理済の一般住宅地域 |
| 群馬県 邑楽郡大泉町朝日４丁目７２０番７ 地価公示 2026年・大泉 |
住宅地 | 3.4万円/㎡ | 11.1万円/坪 | ±0.0% | 小泉町 1.1km |
| 群馬県 邑楽郡大泉町住吉２１３７番２８３ 地価調査 2026年・大泉 |
住宅地 | 3.3万円/㎡ | 11.0万円/坪 | +0.3% | 一般住宅の建ち並ぶ区画整然とした既成住宅地域 |
| 群馬県 邑楽郡大泉町西小泉４丁目２５８１番４外 地価公示 2026年・大泉 |
住宅地 | 3.3万円/㎡ | 10.8万円/坪 | +0.3% | 西小泉 300m |
| 群馬県 邑楽郡大泉町坂田七丁目１３２７番３ 地価調査 2026年・大泉 |
住宅地 | 3.2万円/㎡ | 10.7万円/坪 | +0.6% | 一般住宅と共同住宅が混在する区画整理済の住宅地域 |
| 群馬県 邑楽郡大泉町仙石二丁目２３０８番２外 地価調査 2026年・大泉 |
商業地 | 3.2万円/㎡ | 10.4万円/坪 | ±0.0% | 店舗、営業所、駐車場等が混在する郊外路線商業地域 |
| 群馬県 邑楽郡大泉町東小泉２丁目１３６０番２外 地価公示 2026年・大泉 |
住宅地 | 3.1万円/㎡ | 10.3万円/坪 | +0.6% | 東小泉 700m |
| 群馬県 邑楽郡大泉町坂田４丁目７６２番３外 地価公示 2026年・大泉 |
住宅地 | 3.1万円/㎡ | 10.3万円/坪 | +0.6% | 西小泉 1.0km |
| 群馬県 邑楽郡大泉町北小泉四丁目１５６７番１０ 地価調査 2026年・大泉 |
住宅地 | 3.0万円/㎡ | 10.0万円/坪 | +0.7% | 一般住宅のほか共同住宅等も見られる住宅地域 |
| 群馬県 邑楽郡大泉町仙石４丁目１５５番 地価公示 2026年・大泉 |
住宅地 | 3.0万円/㎡ | 9.8万円/坪 | ±0.0% | 西小泉 2.5km |
| 群馬県 邑楽郡大泉町北小泉１丁目８５９番１４ 地価公示 2026年・大泉 |
住宅地 | 2.9万円/㎡ | 9.7万円/坪 | +0.7% | 小泉町 500m |
| 群馬県 邑楽郡大泉町大字吉田字本郷３１１１番 地価調査 2026年・大泉 |
住宅地 | 2.7万円/㎡ | 8.9万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅の中に倉庫等が見られる住宅地域 |
| 群馬県 邑楽郡大泉町大字古海字番場２１４５番 地価公示 2026年・大泉 |
住宅地 | 2.5万円/㎡ | 8.4万円/坪 | −0.4% | 西小泉 3.6km |
| 群馬県 邑楽郡大泉町大字寄木戸字天神久保１０６８番３ 地価公示 2026年・大泉 |
住宅地 | 2.3万円/㎡ | 7.6万円/坪 | −0.4% | 西小泉 2.5km |
| 群馬県 邑楽郡大泉町大字吉田字本郷９１４番１ 地価調査 2026年・大泉 |
工業地 | 2.2万円/㎡ | 7.2万円/坪 | +2.3% | 工場、事務所、倉庫等の中に一般住宅も見られる工業地域 |
| 群馬県 邑楽郡大泉町大字吉田字本郷１２２２番 地価調査 2026年・大泉 |
工業地 | 2.2万円/㎡ | 7.2万円/坪 | +2.3% | 中小規模工場のほかに大規模工場も見られる工業団地 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 171件・土地 107件・農地 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字寄木戸 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,100万円 | 195㎡ | — | — |
| 大字寄木戸 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,000万円 | 210㎡ | 2026 | — |
| 大字寄木戸 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,000万円 | 230㎡ | 2025 | — |
| 大字寄木戸 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,100万円 | 620㎡ | 2006 | — |
| 大字寄木戸 | 2026年2Q | 土地 | 1,700万円 | 790㎡ | — | 2.1万円/㎡ |
| 大字吉田 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,900万円 | 235㎡ | 2025 | — |
| 仙石 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,200万円 | 205㎡ | 2026 | — |
| 仙石 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,600万円 | 215㎡ | 2026 | — |
| 仙石 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 950万円 | 290㎡ | 1976 | — |
| 北小泉 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 600万円 | 185㎡ | 1982 | — |
| 朝日 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,900万円 | 250㎡ | 1984 | — |
| 大字吉田 | 2026年2Q | 土地 | 14万円 | 420㎡ | — | 330円/㎡ |
| 大字吉田 | 2026年2Q | 土地 | 80万円 | 500㎡ | — | 1,600円/㎡ |
| 朝日 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,100万円 | 520㎡ | 1986 | — |
| 丘山 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,500万円 | 275㎡ | 2026 | — |
| 丘山 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,800万円 | 140㎡ | 2026 | — |
| 大字古氷 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 830万円 | 140㎡ | 1991 | — |
| 大字古氷 | 2026年2Q | 土地 | 260万円 | 210㎡ | — | 1.2万円/㎡ |
| 富士 | 2026年2Q | 土地と建物 | 650万円 | 350㎡ | 1981 | — |
| 東小泉 | 2026年2Q | 土地 | 370万円 | 310㎡ | — | 1.2万円/㎡ |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
大泉町の住宅地の平均地価は3.0万円/㎡（坪単価10.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の14地点の平均、2026年）。
大泉町の地価は前年から平均で+0.3%と上がっています。5年間では-0.0%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.1%で、10年後は3.1万円/㎡（2.5〜3.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約3,274億円（土地 2,249億円・建物 1,024億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 2,649億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。