データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.6% | 1.7万円/㎡ | 1.7万円/㎡ | 1.7万円/㎡ | 1.7万円/㎡ | 1.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.3万円/㎡〜1.9万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 351億円 | 502億円 | 4.0㎢ | 1.3万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 55億円 | 55億円 | 35.2㎢ | — |
| 家屋 木造 170億円・木造以外 123億円 | 294億円 | 294億円 | 延べ 1.3㎢ | — |
| 合計 | 700億円 | 851億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 群馬県 甘楽郡甘楽町大字福島字中町７２５番１ 地価公示 2026年・甘楽 |
商業地 | 2.4万円/㎡ | 7.9万円/坪 | −0.8% | 上州福島 280m |
| 群馬県 甘楽郡甘楽町大字福島字多井戸根２番７外 地価公示 2026年・甘楽 |
住宅地 | 2.2万円/㎡ | 7.1万円/坪 | −0.5% | 上州福島 450m |
| 群馬県 甘楽郡甘楽町大字福島字稲荷前１４５１番１ 地価調査 2026年・甘楽 |
住宅地 | 2.0万円/㎡ | 6.5万円/坪 | −0.5% | 中規模の一般住宅を中心に空地も見られる住宅地域 |
| 群馬県 甘楽郡甘楽町大字造石字天神５４０番１外 地価調査 2026年・甘楽 |
住宅地 | 2.0万円/㎡ | 6.5万円/坪 | +0.5% | 農地の中に一般住宅の介在する住宅地域 |
| 群馬県 甘楽郡甘楽町大字善慶寺字御台面３５２番３ 地価公示 2026年・甘楽 |
住宅地 | 1.5万円/㎡ | 5.1万円/坪 | −1.3% | 上州福島 3.7km |
| 群馬県 甘楽郡甘楽町大字小幡字中佐久間１１９９番 地価調査 2026年・甘楽 |
住宅地 | 9,680円/㎡ | 3.2万円/坪 | −1.4% | 農地の中に農家住宅、一般住宅が見られる住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地 50件・土地と建物 23件・林地 6件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字上野 | 2026年2Q | 土地と建物 | 630万円 | 600㎡ | 1991 | — |
| 大字福島 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,800万円 | 200㎡ | 2025 | — |
| 大字秋畑 | 2026年2Q | 土地と建物 | 10万円 | 380㎡ | 1975 | — |
| 大字金井 | 2026年2Q | 土地 | 680万円 | 230㎡ | — | 3.0万円/㎡ |
| 大字金井 | 2026年2Q | 土地 | 10万円 | 910㎡ | — | 110円/㎡ |
| 大字福島 | 2026年1Q | 土地 | 100万円 | 340㎡ | — | 2,900円/㎡ |
| 大字善慶寺 | 2026年1Q | 土地 | 600万円 | 300㎡ | — | 2.0万円/㎡ |
| 大字善慶寺 | 2026年1Q | 土地 | 580万円 | 400㎡ | — | 1.5万円/㎡ |
| 大字白倉 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,700万円 | 280㎡ | 2025 | — |
| 大字白倉 | 2026年1Q | 土地 | 1,100万円 | 510㎡ | — | 2.0万円/㎡ |
| 大字金井 | 2026年1Q | 土地 | 670万円 | 270㎡ | — | 2.4万円/㎡ |
| 大字金井 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3,600万円 | 270㎡ | 2026 | — |
| 大字小川 | 2026年1Q | 土地 | 250万円 | 330㎡ | — | 7,600円/㎡ |
| 大字福島 | 2025年4Q | 土地 | 500万円 | 280㎡ | — | 1.8万円/㎡ |
| 大字福島 | 2025年4Q | 土地 | 700万円 | 290㎡ | — | 2.4万円/㎡ |
| 大字福島 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1,800万円 | 200㎡ | 2025 | — |
| 大字天引 | 2025年4Q | 土地 | 470万円 | 1,300㎡ | — | 3,500円/㎡ |
| 大字庭谷 | 2025年4Q | 土地と建物 | 450万円 | 350㎡ | — | — |
| 大字金井 | 2025年4Q | 土地と建物 | 10万円 | 165㎡ | 1976 | — |
| 大字庭谷 | 2025年3Q | 土地と建物 | 800万円 | 660㎡ | 2000 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
甘楽町の住宅地の平均地価は1.7万円/㎡（坪単価5.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の5地点の平均、2026年）。
甘楽町の地価は前年から平均で-0.7%と下がっています。5年間では-4.5%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.6%で、10年後は1.6万円/㎡（1.3〜1.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約851億円（土地 557億円・建物 294億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 700億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。