データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.6% | 2.7万円/㎡ | 2.7万円/㎡ | 2.7万円/㎡ | 2.7万円/㎡ | 2.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2.1万円/㎡〜3.0万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 1,331億円 | 1,902億円 | 10.9㎢ | 1.7万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 238億円 | 238億円 | 103.0㎢ | — |
| 家屋 木造 473億円・木造以外 409億円 | 882億円 | 882億円 | 延べ 4.5㎢ | — |
| 合計 | 2,452億円 | 3,023億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 西倉内町 | 4.1万円/㎡ | — | −0.5% | −3.3% | — | 3 |
| 坊新田町 | 3.9万円/㎡ | — | ±0.0% | −2.7% | — | 4 |
| 高橋場町 | 3.8万円/㎡ | — | ±0.0% | — | — | 7 |
| 上原町 | 3.6万円/㎡ | — | −0.3% | −3.0% | — | 4 |
| 薄根町 | 2.7万円/㎡ | — | −1.1% | −5.9% | — | 5 |
| 下久屋町 | 2.2万円/㎡ | 4.0万円/㎡ | −0.3% | −3.5% | — | 3 |
| 白沢町高平 | 1.6万円/㎡ | — | −1.2% | −6.8% | — | 2 |
| 町田町 | 1.6万円/㎡ | — | −1.2% | −7.9% | — | 2 |
| 利根町追貝 | 1.1万円/㎡ | — | −0.9% | −6.9% | — | 5 |
| 白沢町上古語父 | — | — | — | — | — | 6 |
| 横塚町 | — | — | — | — | — | 9 |
| 利根町老神 | — | — | — | — | — | 8 |
| 栄町 | — | — | — | — | — | 6 |
| 材木町 | — | — | — | — | — | 6 |
| 柳町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 西原新町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 上発知町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 清水町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 桜町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 井土上町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 戸鹿野町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 屋形原町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 東原新町 | — | 4.5万円/㎡ | −1.1% | −7.6% | — | 2 |
| 鍛冶町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 石墨町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 東倉内町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 久屋原町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 上久屋町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 下川田町 | — | — | — | — | — | — |
| 善桂寺町 | — | — | — | — | — | — |
| 下発知町 | — | — | — | — | — | — |
| 堀廻町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 馬喰町 | — | — | — | — | — | — |
| 上川田町 | — | — | — | — | — | — |
| 恩田町 | — | — | — | — | — | — |
| 利根町大原 | — | — | — | — | — | — |
| 沼須町 | — | — | — | — | — | — |
| 原町 | — | — | — | — | — | — |
| 発知新田町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 硯田町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 利根町平川 | — | — | — | — | — | 1 |
| 白沢町平出 | — | — | — | — | — | 1 |
| 白沢町尾合 | — | — | — | — | — | 1 |
| 白沢町岩室 | — | — | — | — | — | 1 |
| 中町 | — | — | — | — | — | — |
| 佐山町 | — | — | — | — | — | — |
| 岩本町 | — | — | — | — | — | — |
| 岡谷町 | — | — | — | — | — | — |
| 上沼須町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 奈良町 | — | — | — | — | — | — |
| 戸神町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 下之町 | — | 6.0万円/㎡ | −0.3% | −1.6% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 群馬県 沼田市下之町字滝棚１０１３番１外 地価公示 2026年・沼田 |
商業地 | 6.0万円/㎡ | 19.8万円/坪 | −0.3% | 沼田 1.1km |
| 群馬県 沼田市東原新町字横塚街道１８３６番５ 地価公示 2026年・沼田 |
商業地 | 4.5万円/㎡ | 14.8万円/坪 | −1.1% | 沼田 2.3km |
| 群馬県 沼田市西倉内町字滝棚５９０番６ 地価公示 2026年・沼田 |
住宅地 | 4.1万円/㎡ | 13.7万円/坪 | −0.5% | 沼田 1.3km |
| 群馬県 沼田市下久屋町字久保９０４番２ 地価調査 2026年・沼田 |
商業地 | 4.0万円/㎡ | 13.4万円/坪 | −0.2% | 飲食店、小売店舗、事業所等が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域 |
| 群馬県 沼田市坊新田町字下原１２５０番４０ 地価公示 2026年・沼田 |
住宅地 | 3.9万円/㎡ | 13.0万円/坪 | ±0.0% | 沼田 1.9km |
| 群馬県 沼田市高橋場町字十三割２０７１番２６外１筆 地価調査 2026年・沼田 |
住宅地 | 3.8万円/㎡ | 12.4万円/坪 | ±0.0% | 幹線道路背後の一般住宅を中心とした住宅地域 |
| 群馬県 沼田市上原町字横塚街道１７１１番６ 地価調査 2026年・沼田 |
住宅地 | 3.6万円/㎡ | 11.9万円/坪 | −0.3% | 一般住宅を中心に、賃貸住宅、アパートも介在する住宅地域 |
| 群馬県 沼田市薄根町字塚田３２９８番６ 地価調査 2026年・沼田 |
住宅地 | 2.7万円/㎡ | 8.9万円/坪 | −1.1% | 一般住宅の外、貸家・病院等も見受けられる住宅地域 |
| 群馬県 沼田市下久屋町字上原９６８番４外 地価調査 2026年・沼田 |
住宅地 | 2.2万円/㎡ | 7.3万円/坪 | −0.5% | 一般住宅を中心に貸家や店舗が介在し農地も存する郊外住宅地域 |
| 群馬県 沼田市白沢町高平字前原１６５番４ 地価調査 2026年・沼田 |
住宅地 | 1.6万円/㎡ | 5.4万円/坪 | −1.2% | 中規模一般住宅が多い白沢支所、小・中学校に近い既成の住宅地域 |
| 群馬県 沼田市町田町字並木７３１番６ 地価公示 2026年・沼田 |
住宅地 | 1.6万円/㎡ | 5.4万円/坪 | −1.2% | 沼田 3.4km |
| 群馬県 沼田市利根町追貝字原開戸２１６番１ 地価調査 2026年・沼田 |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.6万円/坪 | −0.9% | 一般住宅、農家住宅が混在し、耕地も多い住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地 108件・土地と建物 80件・農地 16件・林地 10件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 硯田町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 220万円 | 200㎡ | 1958 | — |
| 上久屋町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,400万円 | 640㎡ | 2019 | — |
| 鍛冶町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1万円 | 190㎡ | 1980 | — |
| 町田町 | 2026年2Q | 土地 | 500万円 | 330㎡ | — | 1.5万円/㎡ |
| 坊新田町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 450万円 | 830㎡ | 1962 | — |
| 下久屋町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 310万円 | 340㎡ | 1988 | — |
| 東倉内町 | 2026年2Q | 土地 | 70万円 | 100㎡ | — | 7,000円/㎡ |
| 東原新町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 100万円 | 95㎡ | 1968 | — |
| 利根町追貝 | 2026年1Q | 農地 | 40万円 | 430㎡ | — | — |
| 利根町追貝 | 2026年1Q | 土地と建物 | 300万円 | 170㎡ | 1985 | — |
| 利根町追貝 | 2026年1Q | 土地 | 50万円 | 620㎡ | — | 800円/㎡ |
| 利根町追貝 | 2026年1Q | 土地 | 160万円 | 700㎡ | — | 2,300円/㎡ |
| 戸神町 | 2026年1Q | 土地 | 60万円 | 410㎡ | — | 1,500円/㎡ |
| 白沢町上古語父 | 2026年1Q | 土地と建物 | 900万円 | 230㎡ | 1990 | — |
| 町田町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 70万円 | 165㎡ | 1975 | — |
| 西倉内町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,000万円 | 140㎡ | 1998 | — |
| 薄根町 | 2026年1Q | 土地 | 2,000万円 | 1,400㎡ | — | 1.4万円/㎡ |
| 白沢町高平 | 2026年1Q | 土地 | 800万円 | 830㎡ | — | 9,700円/㎡ |
| 材木町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3,900万円 | 200㎡ | 1977 | — |
| 材木町 | 2026年1Q | 土地 | 1,000万円 | 250㎡ | — | 4.1万円/㎡ |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
沼田市の住宅地の平均地価は2.7万円/㎡（坪単価9.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の9地点の平均、2026年）。
沼田市の地価は前年から平均で-0.6%と下がっています。5年間では-4.9%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.6%で、10年後は2.6万円/㎡（2.1〜3.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約3,023億円（土地 2,140億円・建物 882億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 2,452億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。